동인 태왕아너스 라플란드 분양가·당첨가점
대구광역시 중구 동인동3가 228 일원 · 총 40세대 · 시공 ㈜태왕이앤씨
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 20세대 · 특별공급 20세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.8632A | 4 | 4 | 2 | 1 | - | - | 1 |
| 29.9263B | 4 | 4 | 2 | 1 | - | - | 1 |
| 49.8124A | 2 | 2 | 1 | - | 1 | - | - |
| 59.4918A | 10 | 10 | 2 | 2 | 3 | 1 | 2 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.8632A | 미달 2 0건 / 2세대 | 4:1 4건 / 1세대 | - | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 29.9263B | 미달 2 0건 / 2세대 | 4:1 4건 / 1세대 | - | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 49.8124A | 미달 1 0건 / 1세대 | - | 미달 1 0건 / 1세대 | - | - |
| 59.4918A | 미달 1 1건 / 2세대 | 4.5:1 9건 / 2세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 합계 | 미달 6 1건 / 7세대 | 4.25:1 17건 / 4세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 4 0건 / 4세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.8632A | 1순위 | 해당지역 | 4 | 3 | 미달 1세대 |
| 29.8632A | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | 미달 1세대 |
| 29.9263B | 1순위 | 해당지역 | 4 | 4 | 1.00 |
| 29.9263B | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 29.9263B | 2순위 | 해당지역 | 4 | 2 | - |
| 49.8124A | 1순위 | 해당지역 | 4 | 6 | 1.50 |
| 49.8124A | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 49.8124A | 2순위 | 해당지역 | 4 | 1 | - |
| 49.8124A | 2순위 | 기타지역 | 4 | 1 | - |
| 59.4918A | 1순위 | 해당지역 | 10 | 10 | 1.00 |
| 59.4918A | 1순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 59.4918A | 2순위 | 해당지역 | 10 | 5 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.8632A 전용 29.86㎡ · 12평형 |
1억 7,147만원 | 1억 5,100만원 | -2,047만 -11.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 8건 |
| 29.9263B 전용 29.93㎡ · 12평형 |
1억 7,183만원 | 1억 5,100만원 | -2,083만 -12.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 8건 |
| 49.8124A 전용 49.81㎡ · 21평형 |
2억 8,601만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - | |
| 59.4918A 전용 59.49㎡ · 25평형 |
3억 4,159만원 | 3억 7,700만원 | +3,541만 +10.4% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 27건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 입주 후 매매 17건 |
-2,001만 -9.1% |
26.08.08 59㎡ 2층 3억 (분양가 3.4억) 26.06.15 29㎡ 7층 1.6억 (분양가 1.7억) 26.06.13 59㎡ 18층 3.5억 (분양가 3.4억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 59㎡ 기준 최근 8건 (전체 27건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 엑소디움센트럴동인 동인동3가 · 2023년 입주 | 59.87㎡ | 5층 | 3억 8,500만원 | 2026.09.17 |
| 동인태왕아너스라플란드 동인동3가 · 2023년 입주 | 59.49㎡ | 2층 | 3억원 | 2026.08.08 |
| 엑소디움센트럴동인 동인동3가 · 2023년 입주 | 59.97㎡ | 8층 | 3억 7,800만원 | 2026.06.23 |
| 동인태왕아너스라플란드 동인동3가 · 2023년 입주 | 59.49㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | 2026.06.13 |
| 엑소디움센트럴동인 동인동3가 · 2023년 입주 | 59.87㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | 2026.06.03 |
| 엑소디움센트럴동인 동인동3가 · 2023년 입주 | 59.87㎡ | 14층 | 3억 8,900만원 | 2026.06.02 |
| 엑소디움센트럴동인 동인동3가 · 2023년 입주 | 59.87㎡ | 22층 | 4억원 | 2026.06.01 |
| 엑소디움센트럴동인 동인동3가 · 2023년 입주 | 59.97㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | 2026.05.31 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 반월당역 반도유보라 2025.03 분양 · 7건 거래 |
-1,500만 -2.2% |
26.05.12 84㎡ 6.9억 (분양가 7억) 26.04.20 84㎡ 6.6억 (분양가 7억) 26.04.09 84㎡ 6.7억 (분양가 7억) |
청약 일정
| 특별공급 | 5.27(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 5.28(화) |
| 1순위 기타지역 | 5.28(화) |
| 2순위 해당지역 | 5.29(수) |
| 2순위 기타지역 | 5.29(수) |
| 당첨자 발표 | 6.5(수) |
| 계약 | 6.18(화) ~ 6.20(목) |
| 입주 예정 | 2024년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 동인동3가 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.