보령 엘리체 헤리티지 분양가·당첨가점
충청남도 보령시 동대동 391번지외 62필지 · 총 971세대 · 시공 주식회사 서진건설
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 634세대 · 특별공급 337세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9096A | 172 | 170 | 61 | 31 | 34 | 10 | 34 |
| 84.8481B | 29 | 27 | 10 | 5 | 5 | 2 | 5 |
| 84.9881C | 92 | 90 | 33 | 16 | 18 | 5 | 18 |
| 109.8142 | 231 | 34 | - | - | 26 | 8 | - |
| 125.1573 | 110 | 16 | - | - | 12 | 4 | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.8481B | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 5 0건 / 5세대 |
| 84.9096A | 미달 61 0건 / 61세대 | 미달 31 0건 / 31세대 | 미달 34 0건 / 34세대 | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 34 0건 / 34세대 |
| 84.9881C | 미달 33 0건 / 33세대 | 미달 16 0건 / 16세대 | 미달 18 0건 / 18세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 18 0건 / 18세대 |
| 109.8142 | - | - | 미달 26 0건 / 26세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | - |
| 125.1573 | - | - | 미달 12 0건 / 12세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | - |
| 합계 | 미달 104 0건 / 104세대 | 미달 52 0건 / 52세대 | 미달 95 0건 / 95세대 | 미달 29 0건 / 29세대 | 미달 57 0건 / 57세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.8481B | 1순위 | 해당지역 | 56 | 2 | 미달 54세대 |
| 84.8481B | 1순위 | 기타지역 | 56 | 0 | 미달 54세대 |
| 84.8481B | 2순위 | 기타지역 | 56 | 1 | 미달 53세대 |
| 84.9096A | 1순위 | 해당지역 | 342 | 19 | 미달 323세대 |
| 84.9096A | 1순위 | 기타지역 | 342 | 6 | 미달 317세대 |
| 84.9096A | 2순위 | 해당지역 | 342 | 11 | 미달 306세대 |
| 84.9881C | 1순위 | 해당지역 | 182 | 7 | 미달 175세대 |
| 84.9881C | 1순위 | 기타지역 | 182 | 0 | 미달 175세대 |
| 84.9881C | 2순위 | 해당지역 | 182 | 1 | 미달 174세대 |
| 84.9881C | 2순위 | 기타지역 | 182 | 1 | 미달 173세대 |
| 109.8142 | 1순위 | 해당지역 | 265 | 8 | 미달 257세대 |
| 109.8142 | 1순위 | 기타지역 | 265 | 1 | 미달 256세대 |
| 109.8142 | 2순위 | 해당지역 | 265 | 7 | 미달 249세대 |
| 125.1573 | 1순위 | 해당지역 | 126 | 1 | 미달 125세대 |
| 125.1573 | 1순위 | 기타지역 | 126 | 1 | 미달 124세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9096A 전용 84.91㎡ · 34평형 |
4억 9,310만원 | 3억 5,100만원 | -1.4억 -28.8% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 15건 |
| 84.8481B 전용 84.85㎡ · 34평형 |
4억 2,860만원 | 3억 5,000만원 | -7,860만 -18.3% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 15건 |
| 84.9881C 전용 84.99㎡ · 34평형 |
4억 9,240만원 | 3억 5,100만원 | -1.4억 -28.7% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 15건 |
| 109.8142 전용 109.81㎡ · 44평형 |
6억 7,950만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - | |
| 125.1573 전용 125.16㎡ · 50평형 |
7억 7,380만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 10건 |
-4,241만 -8.6% |
26.09.12 84㎡ 16층 4.5억 (분양가 4.9억) 26.08.31 84㎡ 2층 4.4억 (분양가 4.9억) 26.08.27 84㎡ 28층 4.6억 (분양가 4.9억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 15건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상보령 동대동 · 2017년 입주 | 84.94㎡ | 18층 | 3억 5,600만원 | 2026.08.29 |
| e편한세상보령 동대동 · 2017년 입주 | 84.94㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 2026.06.24 |
| e편한세상보령 동대동 · 2017년 입주 | 84.94㎡ | 1층 | 3억 2,000만원 | 2026.06.24 |
| e편한세상보령 동대동 · 2017년 입주 | 84.94㎡ | 9층 | 3억 6,100만원 | 2026.05.22 |
| e편한세상보령 동대동 · 2017년 입주 | 84.94㎡ | 15층 | 3억 4,900만원 | 2026.05.07 |
| e편한세상보령 동대동 · 2017년 입주 | 84.94㎡ | 9층 | 3억 5,550만원 | 2026.04.29 |
| 동대센트럴파크 동대동 · 2017년 입주 | 84.77㎡ | 3층 | 3억 4,300만원 | 2026.04.24 |
| 동대센트럴파크 동대동 · 2017년 입주 | 84.77㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | 2026.04.23 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 12.26(화) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 12.27(수) |
| 1순위 기타지역 | 12.27(수) |
| 2순위 해당지역 | 12.28(목) |
| 2순위 기타지역 | 12.28(목) |
| 당첨자 발표 | 1.8(월) |
| 계약 | 1.19(금) ~ 1.23(화) |
| 입주 예정 | 2026년 12월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 동대동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.