오션 월드메르디앙 더 리치먼드 분양가·당첨가점
경상남도 거제시 아주동 산16-2번지 일원 · 총 221세대 · 시공 태원건설산업(주)
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 111세대 · 특별공급 110세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3767 | 22 | 20 | 7 | 4 | 4 | 1 | 4 |
| 73.8005 | 48 | 50 | 18 | 9 | 10 | 3 | 10 |
| 84.6668 | 41 | 40 | 15 | 7 | 8 | 2 | 8 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.3767 | 미달 7 0건 / 7세대 | 미달 3 1건 / 4세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 4 0건 / 4세대 |
| 73.8005 | 미달 18 0건 / 18세대 | 미달 9 0건 / 9세대 | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 10 0건 / 10세대 |
| 84.6668 | 미달 15 0건 / 15세대 | 미달 7 0건 / 7세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 8 0건 / 8세대 |
| 합계 | 미달 40 0건 / 40세대 | 미달 19 1건 / 20세대 | 미달 22 0건 / 22세대 | 미달 6 0건 / 6세대 | 미달 22 0건 / 22세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.3767 | 1순위 | 해당지역 | 41 | 0 | 미달 41세대 |
| 59.3767 | 1순위 | 기타지역 | 41 | 0 | 미달 41세대 |
| 59.3767 | 2순위 | 해당지역 | 41 | 3 | 미달 38세대 |
| 73.8005 | 1순위 | 해당지역 | 98 | 0 | 미달 98세대 |
| 73.8005 | 1순위 | 기타지역 | 98 | 0 | 미달 98세대 |
| 73.8005 | 2순위 | 해당지역 | 98 | 2 | 미달 96세대 |
| 84.6668 | 1순위 | 해당지역 | 81 | 0 | 미달 81세대 |
| 84.6668 | 1순위 | 기타지역 | 81 | 1 | 미달 80세대 |
| 84.6668 | 2순위 | 해당지역 | 81 | 1 | 미달 79세대 |
| 84.6668 | 2순위 | 기타지역 | 81 | 3 | 미달 76세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3767 전용 59.38㎡ · 25평형 |
3억 3,340만원 | 1억 4,400만원 | -1.9억 -56.8% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 |
| 73.8005 전용 73.8㎡ · 30평형 |
4억 1,340만원 | 1억 7,600만원 | -2.4억 -57.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 71건 |
| 84.6668 전용 84.67㎡ · 35평형 |
4억 6,810만원 | 2억 900만원 | -2.6억 -55.4% |
4억 900만원 | -5,910만 -12.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 31건 분양권: 같은 시군구 27건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 31건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 거제아주KCC스위첸 아주동 · 2017년 입주 | 84.96㎡ | 3층 | 2억 2,800만원 | 2026.09.29 |
| 거제아주KCC스위첸 아주동 · 2017년 입주 | 84.91㎡ | 1층 | 1억 9,800만원 | 2026.09.12 |
| 거제아주KCC스위첸 아주동 · 2017년 입주 | 84.94㎡ | 16층 | 2억 800만원 | 2026.09.12 |
| 거제아주KCC스위첸 아주동 · 2017년 입주 | 84.96㎡ | 14층 | 2억 3,300만원 | 2026.09.05 |
| 거제아주KCC스위첸 아주동 · 2017년 입주 | 84.94㎡ | 13층 | 1억 9,700만원 | 2026.08.29 |
| 거제아주KCC스위첸 아주동 · 2017년 입주 | 84.91㎡ | 15층 | 2억 2,000만원 | 2026.07.21 |
| 거제아주KCC스위첸 아주동 · 2017년 입주 | 84.96㎡ | 15층 | 2억 4,000만원 | 2026.07.02 |
| 거제아주KCC스위첸 아주동 · 2017년 입주 | 84.91㎡ | 14층 | 2억 2,000만원 | 2026.07.01 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 11.13(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 11.14(화) |
| 1순위 기타지역 | 11.14(화) |
| 2순위 해당지역 | 11.15(수) |
| 2순위 기타지역 | 11.15(수) |
| 당첨자 발표 | 11.22(수) |
| 계약 | 12.3(일) ~ 12.5(화) |
| 입주 예정 | 2026년 8월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 아주동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.