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지난 청약 단지 › 경기도 성남시 분당구

판교TH212 분양가·당첨가점

경기도 성남시 분당구 판교대장지구 B2, B3BL · 총 212세대 · 시공 (주)금강주택

민영주택분양가상한제
안전마진전용 110㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
+4.7억 +33.2%
분양가14억 1,900만원
주변 시세18억 9,000만원

참고용 — 주변 신축 거래가 부족해 입주 20년 이내 아파트까지 넓혀 비교

공고
2024.02

주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 185세대 · 특별공급 27세대

주택형일반공급특별공급다자녀노부모부양
110.5162A60--
111.8362A10321
114.2282C11321
117.0843A60--
118.4043A11211
118.0668C12211
119.8623B15321
120.3394B15321
127.1894B1522-
128.8329C1222-
134.0916A60--
135.4116A1011-
135.4547T60--
136.0635C1122-
141.3732B10--
143.0325B1522-
162.1687A20--
162.9298A60--
164.2638A922-
183.1123T60--

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형다자녀노부모부양
111.8362A미달 2
0건 / 2세대
미달 1
0건 / 1세대
114.2282C미달 2
0건 / 2세대
미달 1
0건 / 1세대
118.0668C미달 1
0건 / 1세대
미달 1
0건 / 1세대
118.4043A미달 1
0건 / 1세대
1:1
1건 / 1세대
119.8623B미달 2
0건 / 2세대
1:1
1건 / 1세대
120.3394B미달 2
0건 / 2세대
미달 1
0건 / 1세대
127.1894B미달 2
0건 / 2세대
-
128.8329C미달 2
0건 / 2세대
-
135.4116A미달 1
0건 / 1세대
-
136.0635C미달 2
0건 / 2세대
-
143.0325B미달 2
0건 / 2세대
-
164.2638A미달 2
0건 / 2세대
-
합계미달 21
0건 / 21세대
미달 4
2건 / 6세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
110.5162A1순위해당지역671.17
110.5162A1순위기타지역67-
110.5162A2순위해당지역612-
110.5162A2순위기타지역630-
111.8362A1순위해당지역13161.23
111.8362A1순위기타지역1313-
111.8362A2순위해당지역133-
111.8362A2순위기타지역1317-
114.2282C1순위해당지역1413미달 1세대
114.2282C1순위기타지역141111.00
114.2282C2순위해당지역145-
114.2282C2순위기타지역1411-
117.0843A1순위해당지역63미달 3세대
117.0843A1순위기타지역662.00
117.0843A2순위해당지역63-
117.0843A2순위기타지역66-
118.0668C1순위해당지역142미달 12세대
118.0668C1순위기타지역145미달 7세대
118.0668C2순위해당지역141미달 6세대
118.0668C2순위기타지역145미달 1세대
118.4043A1순위해당지역12131.08
118.4043A1순위기타지역1213-
118.4043A2순위해당지역121-
118.4043A2순위기타지역1211-
119.8623B1순위해당지역174미달 13세대
119.8623B1순위기타지역178미달 5세대
119.8623B2순위해당지역174미달 1세대
119.8623B2순위기타지역1744.00
120.3394B1순위해당지역183미달 15세대
120.3394B1순위기타지역188미달 7세대
120.3394B2순위해당지역185미달 2세대
120.3394B2순위기타지역1884.00
127.1894B1순위해당지역173미달 14세대
127.1894B1순위기타지역178미달 6세대
127.1894B2순위해당지역172미달 4세대
127.1894B2순위기타지역1771.75
128.8329C1순위해당지역146미달 8세대
128.8329C1순위기타지역1491.13
128.8329C2순위해당지역144-
128.8329C2순위기타지역143-
134.0916A1순위해당지역671.17
134.0916A1순위기타지역66-
134.0916A2순위해당지역61-
134.0916A2순위기타지역61-
135.4116A1순위해당지역116미달 5세대
135.4116A1순위기타지역1151.00
135.4116A2순위해당지역111-
135.4116A2순위기타지역112-
135.4547T1순위해당지역6193.17
135.4547T1순위기타지역65-
135.4547T2순위해당지역62-
135.4547T2순위기타지역68-
136.0635C1순위해당지역133미달 10세대
136.0635C1순위기타지역134미달 6세대
136.0635C2순위해당지역133미달 3세대
136.0635C2순위기타지역1331.00
141.3732B1순위해당지역10미달 1세대
141.3732B1순위기타지역122.00
141.3732B2순위해당지역11-
143.0325B1순위해당지역177미달 10세대
143.0325B1순위기타지역173미달 7세대
143.0325B2순위해당지역171미달 6세대
143.0325B2순위기타지역172미달 4세대
162.1687A1순위해당지역20미달 2세대
162.1687A1순위기타지역221.00
162.1687A2순위기타지역21-
162.9298A1순위해당지역63미달 3세대
162.9298A1순위기타지역6103.33
164.2638A1순위해당지역115미달 6세대
164.2638A1순위기타지역114미달 2세대
164.2638A2순위해당지역1131.50
164.2638A2순위기타지역113-
183.1123T1순위해당지역661.00
183.1123T1순위기타지역63-
183.1123T2순위해당지역64-
183.1123T2순위기타지역66-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준

공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.

주택형분양가(최고가)주변 시세
매매 실거래
안전마진
매매 시세 기준
분양권 시세안전마진
분양권 시세 기준
계산 근거
110.5162A
전용 110.52㎡ · 41평형
 14억 1,900만원 18억 9,000만원 +4.7억
+33.2%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 215건
111.8362A
전용 111.84㎡ · 41평형
 14억 3,700만원 19억 1,300만원 +4.8억
+33.1%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 215건
114.2282C
전용 114.23㎡ · 42평형
 14억 6,400만원 18억 5,900만원 +4억
+27.0%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 131건
117.0843A
전용 117.08㎡ · 43평형
 14억 7,300만원 15억 9,900만원 +1.3억
+8.6%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 43건
118.4043A
전용 118.4㎡ · 44평형
 14억 9,200만원 16억 1,800만원 +1.3억
+8.4%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 46건
118.0668C
전용 118.07㎡ · 44평형
 14억 6,500만원 16억 1,400만원 +1.5억
+10.2%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 45건
119.8623B
전용 119.86㎡ · 44평형
 14억 8,300만원 16억 3,100만원 +1.5억
+10.0%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 56건
120.3394B
전용 120.34㎡ · 45평형
 15억 800만원 16억 3,700만원 +1.3억
+8.6%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 56건
127.1894B
전용 127.19㎡ · 47평형
 15억 4,000만원 17억 2,200만원 +1.8억
+11.8%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 52건
128.8329C
전용 128.83㎡ · 48평형
 15억 9,300만원 16억 9,800만원 +1.1억
+6.6%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 35건
134.0916A
전용 134.09㎡ · 49평형
 16억 6,700만원 17억 6,700만원 +1억
+6.0%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 35건
135.4116A
전용 135.41㎡ · 50평형
 16억 8,400만원 17억 8,500만원 +1억
+6.0%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 35건
135.4547T
전용 135.45㎡ · 50평형
 17억 1,500만원 17억 8,500만원 +7,000만
+4.1%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 35건
136.0635C
전용 136.06㎡ · 50평형
 16억 3,200만원 17억 9,300만원 +1.6억
+9.9%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 35건
141.3732B
전용 141.37㎡ · 52평형
 17억 3,000만원 18억 6,300만원 +1.3억
+7.7%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 35건
143.0325B
전용 143.03㎡ · 52평형
 18억 900만원 19억 2,400만원 +1.1억
+6.4%
 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 13건
162.1687A
전용 162.17㎡ · 59평형
 20억 2,000만원 비교 거래 부족 - - -
162.9298A
전용 162.93㎡ · 59평형
 20억 8,900만원 비교 거래 부족 - - -
164.2638A
전용 164.26㎡ · 60평형
 21억 700만원 비교 거래 부족 - - -
183.1123T
전용 183.11㎡ · 67평형
 22억 1,600만원 비교 거래 부족 - - -

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 110㎡ 기준 최근 8건 (전체 215건)

단지전용면적층거래가계약일
판교푸르지오그랑블
백현동 · 2011년 입주
103.96㎡17층36억원2026.09.23
판교원마을11단지(힐스테이트)
판교동 · 2009년 입주
118.6㎡9층20억원2026.09.11
판교원마을5단지(푸르지오)
판교동 · 2009년 입주
116.04㎡4층21억 4,000만원2026.09.10
판교원마을11단지(힐스테이트)
판교동 · 2009년 입주
101.38㎡5층18억 7,000만원2026.09.09
분당더샾스타파크
정자동 · 2007년 입주
117.23㎡5층19억 7,000만원2026.09.09
산운마을13단지(태영)
운중동 · 2010년 입주
101.67㎡13층20억원2026.09.08
판교원마을2단지(푸르지오)
판교동 · 2009년 입주
115.2㎡11층21억 9,000만원2026.09.05
산운마을14단지(경남아너스빌)
운중동 · 2009년 입주
101.14㎡10층17억 3,000만원2026.09.04

근처 분양권 프리미엄(웃돈)

최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.

청약 일정

특별공급2.19(월)
1순위 해당지역2.20(화)
1순위 기타지역2.20(화)
2순위 해당지역2.21(수)
2순위 기타지역2.21(수)
당첨자 발표2.27(화)
계약3.11(월) ~ 3.13(수)
입주 예정2025년 11월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고