어반클라쎄목동 분양가·당첨가점

서울특별시 양천구 신목로2길 7-12 (신정동, 어반클라쎄 목동) · 총 45세대 · 시공 한바로이앤씨(주), 아하건설(주)

민영주택

안전마진전용 59㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준

+2.3억 +24.0%

분양가9억 6,900만원

주변 시세12억 200만원

공고

2023.12

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 45세대 · 특별공급 0세대

주택형	일반공급	특별공급
37.4200	10	0
37.4100A	2	0
54.6400	4	0
54.6400A	1	0
59.8600A	12	0
59.9700B	12	0
59.5700C	2	0
59.6500D	2	0

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
37.4100A	1순위	해당지역	2	15	7.50
37.4100A	1순위	기타지역	2	2	-
37.4200	1순위	해당지역	10	48	4.80
37.4200	1순위	기타지역	10	16	-
54.6400	1순위	해당지역	4	8	2.00
54.6400	1순위	기타지역	4	3	-
54.6400	2순위	해당지역	4	17	-
54.6400	2순위	기타지역	4	8	-
54.6400A	1순위	해당지역	1	2	2.00
54.6400A	1순위	기타지역	1	1	-
54.6400A	2순위	해당지역	1	18	-
54.6400A	2순위	기타지역	1	6	-
59.5700C	1순위	해당지역	2	11	5.50
59.5700C	1순위	기타지역	2	4	-
59.6500D	1순위	해당지역	2	13	6.50
59.6500D	1순위	기타지역	2	1	-
59.8600A	1순위	해당지역	12	33	2.75
59.8600A	1순위	기타지역	12	18	-
59.8600A	2순위	해당지역	12	32	-
59.8600A	2순위	기타지역	12	11	-
59.9700B	1순위	해당지역	12	32	2.67
59.9700B	1순위	기타지역	12	8	-
59.9700B	2순위	해당지역	12	29	-
59.9700B	2순위	기타지역	12	9	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
37.4200	해당지역	30점	37.25점	44점
37.4100A	해당지역	47점	47점	47점
54.6400	해당지역	46점	47점	48점
54.6400A	해당지역	35점	35점	35점
59.8600A	해당지역	42점	47.2점	58점
59.9700B	해당지역	35점	41.4점	49점
59.5700C	해당지역	40점	40점	40점
59.6500D	해당지역	62점	62점	62점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
37.4200 전용 37.42㎡ · 15평형	6억 390만원	3억 9,200만원	-2.1억 -35.1%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 13건
37.4100A 전용 37.41㎡ · 15평형	7억 3,100만원	3억 9,200만원	-3.4억 -46.4%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 13건
54.6400 전용 54.64㎡ · 21평형	8억 5,210만원	10억 4,600만원	+1.9억 +22.8%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 145건
54.6400A 전용 54.64㎡ · 21평형	10억 1,020만원	10억 4,600만원	+3,580만 +3.5%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 145건
59.8600A 전용 59.86㎡ · 23평형	9억 7,640만원	12억 1,400만원	+2.4억 +24.3%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 114건
59.9700B 전용 59.97㎡ · 23평형	9억 6,900만원	12억 200만원	+2.3억 +24.0%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 120건
59.5700C 전용 59.57㎡ · 23평형	11억 7,710만원	12억 800만원	+3,090만 +2.6%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 114건
59.6500D 전용 59.65㎡ · 23평형	11억 6,780만원	12억 900만원	+4,120만 +3.5%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 114건

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 59㎡ 기준 최근 8건 (전체 120건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
목동롯데캐슬마에스트로 목동 · 2019년 입주	59.98㎡	11층	13억 8,500만원	2026.09.29
호반써밋목동 신정동 · 2022년 입주	59.95㎡	8층	15억원	2026.09.21
목동힐스테이트 신정동 · 2016년 입주	59.95㎡	13층	19억원	2026.09.12
목동힐스테이트 신정동 · 2016년 입주	59.95㎡	18층	18억 6,000만원	2026.08.29
목동롯데캐슬마에스트로 목동 · 2019년 입주	59.98㎡	6층	13억 6,500만원	2026.08.26
중앙하이츠목동펠리시티 신정동 · 2021년 입주	65.92㎡	6층	10억 5,000만원	2026.08.19
호반써밋목동 신정동 · 2022년 입주	59.95㎡	5층	15억 1,500만원	2026.08.18
목동센트럴아이파크위브4단지 신월동 · 2020년 입주	59.68㎡	13층	13억원	2026.08.03

근처 분양권 프리미엄(웃돈)

최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.

청약 일정

1순위 해당지역	12.29(금)
1순위 기타지역	12.29(금)
2순위 해당지역	1.2(화)
2순위 기타지역	1.2(화)
당첨자 발표	1.8(월)
계약	1.19(금) ~ 1.21(일)
입주 예정	2024년 1월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고