에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 분양가·당첨가점

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

청약 일정

계산 방법

공급 세대수 일반공급 49세대 · 특별공급 31세대

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 42㎡ 기준 최근 8건 (전체 13건)

근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동, 에스아이팰리스 강동 센텀2) · 총 80세대 · 시공 (주)이엔건설

민영주택

안전마진전용 42㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준

+600만 +1.0%

분양가6억 2,900만원

주변 시세6억 3,500만원

공고

2023.12

주택형	신혼부부	생애최초	노부모부양	기관추천
27.2967A	미달 3 0건 / 3세대	9:1 9건 / 1세대	-	미달 1 0건 / 1세대
29.6544A	미달 2 0건 / 2세대	8.5:1 17건 / 2세대	-	미달 1 0건 / 1세대
39.5210A	1:1 3건 / 3세대	21:1 21건 / 1세대	-	미달 1 0건 / 1세대
42.0337C	1:1 2건 / 2세대	21:1 21건 / 1세대	1:1 1건 / 1세대	미달 1 0건 / 1세대
42.3953B	2:1 4건 / 2세대	17:1 17건 / 1세대	-	미달 2 0건 / 2세대
42.4793A	2.5:1 5건 / 2세대	19:1 19건 / 1세대	미달 1 0건 / 1세대	미달 2 0건 / 2세대
합계	1:1 14건 / 14세대	14.86:1 104건 / 7세대	미달 1 1건 / 2세대	미달 8 0건 / 8세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
27.2967A	1순위	해당지역	8	16	2.00
27.2967A	1순위	기타지역	8	7	-
27.2967A	2순위	해당지역	8	18	-
27.2967A	2순위	기타지역	8	3	-
29.6544A	1순위	해당지역	9	13	1.44
29.6544A	1순위	기타지역	9	5	-
29.6544A	2순위	해당지역	9	14	-
29.6544A	2순위	기타지역	9	5	-
39.5210A	1순위	해당지역	8	32	4.00
39.5210A	1순위	기타지역	8	4	-
39.5210A	2순위	해당지역	8	20	-
39.5210A	2순위	기타지역	8	7	-
42.0337C	1순위	해당지역	9	26	2.89
42.0337C	1순위	기타지역	9	6	-
42.0337C	2순위	해당지역	9	13	-
42.0337C	2순위	기타지역	9	6	-
42.3953B	1순위	해당지역	8	19	2.38
42.3953B	1순위	기타지역	8	4	-
42.3953B	2순위	해당지역	8	4	-
42.3953B	2순위	기타지역	8	4	-
42.4793A	1순위	해당지역	7	32	4.57
42.4793A	1순위	기타지역	7	9	-
42.4793A	2순위	해당지역	7	20	-
42.4793A	2순위	기타지역	7	2	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
27.2967A	해당지역	37점	39.25점	43점
29.6544A	해당지역	37점	39.75점	43점
39.5210A	해당지역	35점	40.75점	50점
42.4793A	해당지역	46점	51.33점	59점
42.3953B	해당지역	27점	35.75점	45점
42.0337C	해당지역	42점	56.25점	68점

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
27.2967A 전용 27.3㎡ · 10평형	3억 6,900만원	7억 6,300만원	+3.9억 +106.8%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 18건
29.6544A 전용 29.65㎡ · 11평형	4억 3,500만원	4억 300만원	-3,200만 -7.4%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 7건
39.5210A 전용 39.52㎡ · 15평형	5억 3,200만원	16억 5,200만원	+11.2억 +210.5%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 52건
42.4793A 전용 42.48㎡ · 16평형	6억 2,900만원	6억 3,500만원	+600만 +1.0%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 13건
42.3953B 전용 42.4㎡ · 16평형	6억 3,900만원	6억 3,400만원	-500만 -0.8%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 13건
42.0337C 전용 42.03㎡ · 16평형	6억 4,900만원	6억 2,800만원	-2,100만 -3.2%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 13건

단지	전용면적	층	거래가	계약일
강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주	45.8㎡	11층	14억 5,000만원	2026.06.22
강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주	45.8㎡	11층	14억 5,000만원	2026.06.05
강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주	45.8㎡	2층	12억 7,000만원	2026.06.04
강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주	45.8㎡	25층	14억 3,000만원	2026.05.19
강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주	45.8㎡	4층	13억 8,000만원	2026.05.18
율전에버그린아파트 길동 · 2016년 입주	43.1㎡	5층	4억 3,800만원	2026.05.04
강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주	45.8㎡	19층	13억 9,000만원	2026.04.25
율전에버그린아파트 길동 · 2016년 입주	43.05㎡	4층	3억 9,500만원	2026.04.13

단지	프리미엄 중앙값	최근 거래
VIORR(비오르) 2024.10 분양 · 1건 거래	-2,550만 -2.0%	26.05.18 59㎡ 12.7억 (분양가 12.9억)
그란츠 리버파크 2024.07 분양 · 1건 거래	+5,100만 +3.4%	26.02.07 59㎡ 15.5억 (분양가 15억)
올림픽파크 서한포레스트 2024.08 분양 · 3건 거래	+5,017만 +6.1%	26.01.15 49㎡ 8.8억 (분양가 8.3억) 25.11.25 69㎡ 12.2억 (분양가 12.2억) 25.10.13 59㎡ 10.7억 (분양가 10억)

특별공급	12.26(화)
1순위 해당지역	12.27(수)
1순위 기타지역	12.27(수)
2순위 해당지역	12.28(목)
2순위 기타지역	12.28(목)
당첨자 발표	1.5(금)
계약	1.16(화) ~ 1.18(목)
입주 예정	2024년 1월

27.2967A

29.6544A

39.5210A

42.4793A

42.3953B

42.0337C

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 길동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고