쌍용 더 플래티넘 스카이 분양가·당첨가점
강원특별자치도 춘천시 약사동 150-10번지 일원 · 총 228세대 · 시공 쌍용건설(주)
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 128세대 · 특별공급 100세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9406A | 14 | 17 | 6 | 3 | 3 | 1 | 4 |
| 84.9067B | 14 | 16 | 6 | 3 | 3 | 1 | 3 |
| 84.9798C | 16 | 16 | 6 | 3 | 3 | 1 | 3 |
| 84.9865D | 18 | 16 | 6 | 3 | 3 | 1 | 3 |
| 84.9307E | 18 | 16 | 6 | 3 | 3 | 1 | 3 |
| 84.9818F | 17 | 16 | 6 | 3 | 3 | 1 | 3 |
| 100.9883 | 29 | 3 | - | - | 3 | - | - |
| 140.6972A | 1 | 0 | - | - | - | - | - |
| 140.9485B | 1 | 0 | - | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9067B | 미달 5 1건 / 6세대 | 미달 1 2건 / 3세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 84.9307E | 미달 6 0건 / 6세대 | 1:1 3건 / 3세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 84.9406A | 미달 2 4건 / 6세대 | 2:1 6건 / 3세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 4 0건 / 4세대 |
| 84.9798C | 미달 1 5건 / 6세대 | 2:1 6건 / 3세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 84.9818F | 미달 6 0건 / 6세대 | 1:1 3건 / 3세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 84.9865D | 미달 4 2건 / 6세대 | 1.33:1 4건 / 3세대 | 미달 2 1건 / 3세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 100.9883 | - | - | 미달 2 1건 / 3세대 | - | - |
| 합계 | 미달 24 12건 / 36세대 | 1.33:1 24건 / 18세대 | 미달 19 2건 / 21세대 | 미달 4 2건 / 6세대 | 미달 19 0건 / 19세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9067B | 1순위 | 해당지역 | 27 | 111 | 4.11 |
| 84.9067B | 1순위 | 기타지역 | 27 | 5 | - |
| 84.9067B | 2순위 | 해당지역 | 27 | 77 | - |
| 84.9067B | 2순위 | 기타지역 | 27 | 11 | - |
| 84.9307E | 1순위 | 해당지역 | 30 | 38 | 1.27 |
| 84.9307E | 1순위 | 기타지역 | 30 | 1 | - |
| 84.9307E | 2순위 | 해당지역 | 30 | 20 | - |
| 84.9406A | 1순위 | 해당지역 | 21 | 178 | 8.48 |
| 84.9406A | 1순위 | 기타지역 | 21 | 11 | - |
| 84.9798C | 1순위 | 해당지역 | 19 | 249 | 13.11 |
| 84.9798C | 1순위 | 기타지역 | 19 | 9 | - |
| 84.9818F | 1순위 | 해당지역 | 30 | 26 | 미달 4세대 |
| 84.9818F | 1순위 | 기타지역 | 30 | 3 | 미달 1세대 |
| 84.9818F | 2순위 | 해당지역 | 30 | 19 | 19.00 |
| 84.9818F | 2순위 | 기타지역 | 30 | 2 | - |
| 84.9865D | 1순위 | 해당지역 | 27 | 210 | 7.78 |
| 84.9865D | 1순위 | 기타지역 | 27 | 9 | - |
| 100.9883 | 1순위 | 해당지역 | 31 | 236 | 7.61 |
| 100.9883 | 1순위 | 기타지역 | 31 | 5 | - |
| 140.6972A | 1순위 | 해당지역 | 1 | 18 | 18.00 |
| 140.6972A | 1순위 | 기타지역 | 1 | 1 | - |
| 140.9485B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 28 | 28.00 |
| 140.9485B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 2 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9406A | 해당지역 | 40점 | 44.78점 | 55점 |
| 84.9067B | 해당지역 | 34점 | 42.36점 | 54점 |
| 84.9798C | 해당지역 | 48점 | 52.25점 | 61점 |
| 84.9865D | 해당지역 | 43점 | 50.91점 | 63점 |
| 84.9307E | 해당지역 | 27점 | 35.42점 | 58점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9406A 전용 84.94㎡ · 36평형 |
6억 1,420만원 | 5억 9,700만원 | -1,720만 -2.8% |
5억 6,900만원 | -4,520만 -7.4% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 30건 분양권: 같은 시군구 160건 |
| 84.9067B 전용 84.91㎡ · 36평형 |
6억 3,680만원 | 5억 9,700만원 | -3,980만 -6.3% |
5억 6,900만원 | -6,780만 -10.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 30건 분양권: 같은 시군구 160건 |
| 84.9798C 전용 84.98㎡ · 36평형 |
6억 3,190만원 | 5억 9,700만원 | -3,490만 -5.5% |
5억 6,900만원 | -6,290만 -10.0% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 30건 분양권: 같은 시군구 160건 |
| 84.9865D 전용 84.99㎡ · 36평형 |
6억 2,860만원 | 5억 9,700만원 | -3,160만 -5.0% |
5억 6,900만원 | -5,960만 -9.5% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 30건 분양권: 같은 시군구 160건 |
| 84.9307E 전용 84.93㎡ · 36평형 |
6억 1,910만원 | 5억 9,700만원 | -2,210만 -3.6% |
5억 6,900만원 | -5,010만 -8.1% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 30건 분양권: 같은 시군구 160건 |
| 84.9818F 전용 84.98㎡ · 36평형 |
6억 1,280만원 | 5억 9,700만원 | -1,580만 -2.6% |
5억 6,900만원 | -4,380만 -7.1% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 30건 분양권: 같은 시군구 160건 |
| 100.9883 전용 100.99㎡ · 43평형 |
7억 4,600만원 | 6억 7,600만원 | -7,000만 -9.4% |
6억 8,300만원 | -6,300만 -8.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 13건 분양권: 같은 시군구 4건 |
| 140.6972A 전용 140.7㎡ · 60평형 |
15억 7,460만원 | 4억 2,900만원 | -11.5억 -72.8% |
10억 900만원 | -5.7억 -35.9% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 42건 분양권: 같은 시군구 6건 |
| 140.9485B 전용 140.95㎡ · 60평형 |
15억 7,590만원 | 4억 3,000만원 | -11.5억 -72.7% |
10억 1,100만원 | -5.6억 -35.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 42건 분양권: 같은 시군구 6건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 30건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 춘천롯데캐슬위너클래스 약사동 · 2024년 입주 | 84.55㎡ | 22층 | 5억 8,900만원 | 2026.09.15 |
| 모아엘가센텀뷰아파트 약사동 · 2022년 입주 | 84.91㎡ | 6층 | 4억 7,000만원 | 2026.08.28 |
| 모아엘가센텀뷰아파트 약사동 · 2022년 입주 | 84.96㎡ | 1층 | 3억 9,900만원 | 2026.08.25 |
| 춘천롯데캐슬위너클래스 약사동 · 2024년 입주 | 84.55㎡ | 26층 | 6억 3,800만원 | 2026.08.03 |
| 춘천롯데캐슬위너클래스 약사동 · 2024년 입주 | 84.55㎡ | 1층 | 5억원 | 2026.07.26 |
| 모아엘가센텀뷰아파트 약사동 · 2022년 입주 | 84.96㎡ | 30층 | 4억 6,500만원 | 2026.07.10 |
| 춘천롯데캐슬위너클래스 약사동 · 2024년 입주 | 84.8㎡ | 8층 | 5억 7,000만원 | 2026.07.09 |
| 춘천롯데캐슬위너클래스 약사동 · 2024년 입주 | 84.55㎡ | 13층 | 5억 8,000만원 | 2026.06.24 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 춘천 리버뷰 아이파크 2026.07 분양 · 5건 거래 |
+250만 +0.6% |
26.10.01 84㎡ 5.6억 (분양가 5.7억) 26.08.10 59㎡ 4.1억 (분양가 4억) 26.08.10 59㎡ 4.1억 (분양가 4억) |
| 춘천 동문 디 이스트 어반포레 2025.07 분양 · 3건 거래 |
-5,300만 -9.4% |
26.09.30 84㎡ 5.4억 (분양가 5.7억) 26.05.29 84㎡ 4.7억 (분양가 5.7억) 26.03.30 84㎡ 5.1억 (분양가 5.7억) |
| 춘천 아테라 에듀파크 2024.07 분양 · 3건 거래 |
+2,590만 +4.9% |
26.09.30 84㎡ 5.6억 (분양가 5.3억) 25.11.19 84㎡ 5.5억 (분양가 5.3억) 25.10.16 84㎡ 5.5억 (분양가 5.3억) |
| 춘천 금호어울림 더 퍼스트 2023.11 분양 · 30건 거래 |
+1,625만 +3.3% |
26.09.15 84㎡ 4.9억 (분양가 5.1억) 26.09.13 84㎡ 5.3억 (분양가 5.1억) 26.09.12 84㎡ 5.4억 (분양가 5.1억) |
| 춘천 레이크시티 2차 아이파크 2025.08 분양 · 40건 거래 |
+2,007만 +3.1% |
26.09.10 84㎡ 5.9억 (분양가 5.7억) 26.09.08 84㎡ 6.1억 (분양가 5.7억) 26.09.04 84㎡ 5.9억 (분양가 5.7억) |
청약 일정
| 특별공급 | 1.2(화) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 1.3(수) |
| 1순위 기타지역 | 1.3(수) |
| 2순위 해당지역 | 1.4(목) |
| 2순위 기타지역 | 1.4(목) |
| 당첨자 발표 | 1.10(수) |
| 계약 | 1.22(월) ~ 1.24(수) |
| 입주 예정 | 2028년 3월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 약사동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.