홍성2차 승원팰리체 시그니처 분양가·당첨가점
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 154-47번지 일원 · 총 293세대 · 시공 승원종합건설(주)
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 149세대 · 특별공급 144세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7319 | 149 | 144 | 52 | 26 | 29 | 8 | 29 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.7319 | 미달 52 0건 / 52세대 | 미달 25 1건 / 26세대 | 미달 29 0건 / 29세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 29 0건 / 29세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.7319 | 1순위 | 해당지역 | 292 | 0 | 미달 292세대 |
| 84.7319 | 1순위 | 기타지역 | 292 | 0 | 미달 292세대 |
| 84.7319 | 2순위 | 해당지역 | 292 | 1 | 미달 291세대 |
| 84.7319 | 2순위 | 기타지역 | 292 | 1 | 미달 290세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7319 전용 84.73㎡ · 33평형 |
3억 4,200만원 | 2억 8,900만원 | -5,300만 -15.5% |
3억 9,500만원 | +5,300만 +15.5% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 200건 분양권: 같은 시군구 102건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 200건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 내포신도시모아미래도메가시티1차 홍북읍 신경리 · 2024년 입주 | 85㎡ | 10층 | 2억 9,500만원 | 2026.10.04 |
| 홍성남장이안 홍성읍 남장리 · 2017년 입주 | 85㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | 2026.10.04 |
| 내포신도시반도유보라마크에디션 홍북읍 신경리 · 2025년 입주 | 84.88㎡ | 24층 | 4억 2,000만원 | 2026.10.02 |
| 한울마을모아엘가아파트 홍북읍 신경리 · 2016년 입주 | 84.99㎡ | 15층 | 2억 3,000만원 | 2026.10.01 |
| 한울마을모아엘가아파트 홍북읍 신경리 · 2016년 입주 | 84.99㎡ | 11층 | 2억 3,000만원 | 2026.09.30 |
| 내포신도시모아미래도메가시티2차 홍북읍 신경리 · 2024년 입주 | 85㎡ | 16층 | 3억 2,300만원 | 2026.09.28 |
| 내포신도시대방디에트르에듀시티 홍북읍 신경리 · 2025년 입주 | 84.99㎡ | 6층 | 4억 1,000만원 | 2026.09.24 |
| 충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 홍북읍 신경리 · 2023년 입주 | 84.97㎡ | 22층 | 3억 3,000만원 | 2026.09.23 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 1.29(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 1.30(화) |
| 1순위 기타지역 | 1.30(화) |
| 2순위 해당지역 | 1.31(수) |
| 2순위 기타지역 | 1.31(수) |
| 당첨자 발표 | 2.6(화) |
| 계약 | 2.19(월) ~ 2.21(수) |
| 입주 예정 | 2026년 10월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 광천읍 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.