e편한세상 부평 그랑힐스(보류지) 분양가·당첨가점

인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일원 (청천2구역 주택재개발정비사업) · 총 44세대 · 시공 디엘이앤씨 주식회사

민영주택

안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준

+950만 +1.4%

분양가6억 6,950만원

주변 시세6억 7,900만원

안전마진(분양권 시세 기준)

+2억

공고

2024.04

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 44세대 · 특별공급 0세대

주택형	일반공급	특별공급
37.7425	2	0
59.8924A	19	0
59.8924B	8	0
59.5839C	5	0
67.8698A	4	0
84.5725A	2	0
84.5725B	4	0

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
37.7425	1순위	해당지역	2	5	2.50
37.7425	1순위	기타지역	2	5	-
37.7425	2순위	해당지역	2	1	-
37.7425	2순위	기타지역	2	3	-
59.5839C	1순위	해당지역	5	4	미달 1세대
59.5839C	1순위	기타지역	5	3	3.00
59.5839C	2순위	해당지역	5	2	-
59.5839C	2순위	기타지역	5	1	-
59.8924A	1순위	해당지역	19	13	미달 6세대
59.8924A	1순위	기타지역	19	17	2.83
59.8924A	2순위	해당지역	19	7	-
59.8924A	2순위	기타지역	19	11	-
59.8924B	1순위	해당지역	8	11	1.38
59.8924B	1순위	기타지역	8	4	-
59.8924B	2순위	해당지역	8	1	-
59.8924B	2순위	기타지역	8	1	-
67.8698A	1순위	해당지역	4	11	2.75
67.8698A	1순위	기타지역	4	2	-
67.8698A	2순위	해당지역	4	17	-
67.8698A	2순위	기타지역	4	15	-
84.5725A	1순위	해당지역	2	13	6.50
84.5725A	1순위	기타지역	2	8	-
84.5725B	1순위	해당지역	4	16	4.00
84.5725B	1순위	기타지역	4	15	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
37.7425	해당지역	66점	66점	66점
59.8924A	기타지역	33점	34점	35점
59.8924B	해당지역	31점	33점	36점
59.5839C	기타지역	26점	26점	26점
67.8698A	해당지역	58점	59점	60점
84.5725A	해당지역	55점	55점	55점
84.5725B	해당지역	39점	42점	45점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
37.7425 전용 37.74㎡ · 19평형	3억 7,280만원	3억 800만원	-6,480만 -17.4%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 51건
59.8924A 전용 59.89㎡ · 25평형	5억 380만원	5억 1,300만원	+920만 +1.8%	6억 2,400만원	+1.2억 +23.9%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 191건 분양권: 같은 시군구 74건
59.8924B 전용 59.89㎡ · 25평형	5억 380만원	5억 1,300만원	+920만 +1.8%	6억 2,400만원	+1.2억 +23.9%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 191건 분양권: 같은 시군구 74건
59.5839C 전용 59.58㎡ · 26평형	5억 1,840만원	5억 1,000만원	-840만 -1.6%	6억 2,100만원	+1억 +19.8%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 191건 분양권: 같은 시군구 74건
67.8698A 전용 67.87㎡ · 28평형	5억 6,200만원	5억 6,300만원	+100만 +0.2%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 168건
84.5725A 전용 84.57㎡ · 33평형	6억 6,950만원	6억 7,900만원	+950만 +1.4%	8억 6,500만원	+2억 +29.2%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 230건 분양권: 같은 시군구 18건
84.5725B 전용 84.57㎡ · 33평형	6억 6,950만원	6억 7,900만원	+950만 +1.4%	8억 6,500만원	+2억 +29.2%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 230건 분양권: 같은 시군구 18건

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 230건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
e편한세상부평그랑힐스 청천동 · 2024년 입주	84.57㎡	10층	7억원	2026.10.05
부평SKVIEW해모로 부평동 · 2023년 입주	84.98㎡	4층	7억 3,000만원	2026.10.02
부평두산위브더파크 산곡동 · 2022년 입주	84.93㎡	3층	5억 7,800만원	2026.09.23
프리미엄팰리스 부평동 · 2019년 입주	84.61㎡	9층	3억 2,000만원	2026.09.21
e편한세상부평그랑힐스 청천동 · 2024년 입주	84.57㎡	24층	7억원	2026.09.19
e편한세상부평그랑힐스 청천동 · 2024년 입주	84.57㎡	25층	7억 3,000만원	2026.09.16
부개역코오롱하늘채 부개동 · 2021년 입주	84.96㎡	5층	6억 4,700만원	2026.09.15
부평역해링턴플레이스 부평동 · 2024년 입주	84.94㎡	23층	6억 9,500만원	2026.09.14

근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

단지	프리미엄 중앙값	최근 거래
해링턴 스퀘어 산곡역 2025.04 분양 · 100건 거래	+1,504만 +2.3%	26.10.10 74㎡ 7.5억 (분양가 7.7억) 26.10.06 59㎡ 6.2억 (분양가 6.1억) 26.09.29 59㎡ 6.4억 (분양가 6.1억)

청약 일정

1순위 해당지역	4.24(수)
1순위 기타지역	4.24(수)
2순위 해당지역	4.25(목)
2순위 기타지역	4.25(목)
당첨자 발표	5.3(금)
계약	5.14(화) ~ 5.16(목)
입주 예정	2024년 5월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 청천동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고