e편한세상 시티 원당 분양가·당첨가점
경기도 고양시 덕양구 성사동 408-54 · 총 100세대 · 시공 DL이앤씨(주), 금호건설(주), 신동아건설(주), 우민전기(주)
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 56세대 · 특별공급 44세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.1871A | 9 | 8 | 3 | 2 | 1 | - | 2 |
| 49.5141B | 18 | 16 | 6 | 3 | 3 | 1 | 3 |
| 49.3895C | 9 | 8 | 3 | 2 | 1 | - | 2 |
| 49.5600D | 10 | 6 | 3 | 1 | 1 | - | 1 |
| 49.4390E | 10 | 6 | 3 | 1 | 1 | - | 1 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49.1871A | 1.67:1 5건 / 3세대 | 23.5:1 47건 / 2세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - | 미달 1 1건 / 2세대 |
| 49.3895C | 1.33:1 4건 / 3세대 | 30.5:1 61건 / 2세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 49.4390E | 2.67:1 8건 / 3세대 | 41:1 41건 / 1세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 49.5141B | 2.17:1 13건 / 6세대 | 39.33:1 118건 / 3세대 | 1:1 3건 / 3세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 2 1건 / 3세대 |
| 49.5600D | 미달 1 2건 / 3세대 | 25:1 25건 / 1세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 합계 | 1.78:1 32건 / 18세대 | 32.44:1 292건 / 9세대 | 미달 4 3건 / 7세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 7 2건 / 9세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49.1871A | 1순위 | 해당지역 | 9 | 45 | 5.00 |
| 49.1871A | 1순위 | 기타지역 | 9 | 32 | - |
| 49.3895C | 1순위 | 해당지역 | 9 | 58 | 6.44 |
| 49.3895C | 1순위 | 기타지역 | 9 | 55 | - |
| 49.4390E | 1순위 | 해당지역 | 10 | 65 | 6.50 |
| 49.4390E | 1순위 | 기타지역 | 10 | 41 | - |
| 49.5141B | 1순위 | 해당지역 | 18 | 101 | 5.61 |
| 49.5141B | 1순위 | 기타지역 | 18 | 79 | - |
| 49.5600D | 1순위 | 해당지역 | 10 | 54 | 5.40 |
| 49.5600D | 1순위 | 기타지역 | 10 | 50 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49.1871A | 해당지역 | 47점 | 50.25점 | 58점 |
| 49.5141B | 해당지역 | 54점 | 58.75점 | 64점 |
| 49.3895C | 해당지역 | 58점 | 62점 | 69점 |
| 49.5600D | 해당지역 | 54점 | 57점 | 59점 |
| 49.4390E | 해당지역 | 50점 | 55.25점 | 62점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.1871A 전용 49.19㎡ · 26평형 |
3억 6,700만원 | 5억 7,200만원 | +2억 +55.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 34건 |
| 49.5141B 전용 49.51㎡ · 26평형 |
3억 4,100만원 | 5억 7,600만원 | +2.4억 +68.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 34건 |
| 49.3895C 전용 49.39㎡ · 26평형 |
3억 7,000만원 | 5억 7,400만원 | +2억 +55.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 34건 |
| 49.5600D 전용 49.56㎡ · 26평형 |
3억 4,500만원 | 5억 7,600만원 | +2.3억 +67.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 34건 |
| 49.4390E 전용 49.44㎡ · 26평형 |
3억 7,700만원 | 5억 7,500만원 | +2억 +52.5% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 34건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 49㎡ 기준 최근 8건 (전체 34건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) 향동동 · 2019년 입주 | 51.96㎡ | 6층 | 5억 8,000만원 | 2026.09.13 |
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) 향동동 · 2019년 입주 | 51.96㎡ | 18층 | 5억 8,000만원 | 2026.08.31 |
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) 향동동 · 2019년 입주 | 51.96㎡ | 18층 | 5억 7,000만원 | 2026.08.15 |
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) 향동동 · 2019년 입주 | 51.96㎡ | 6층 | 5억 4,800만원 | 2026.07.30 |
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) 향동동 · 2019년 입주 | 51.96㎡ | 18층 | 5억 5,000만원 | 2026.07.23 |
| 지축나인포레 지축동 · 2022년 입주 | 46.98㎡ | 7층 | 5억 9,900만원 | 2026.07.22 |
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) 향동동 · 2019년 입주 | 51.96㎡ | 16층 | 5억 5,500만원 | 2026.07.07 |
| 지축나인포레 지축동 · 2022년 입주 | 46.9㎡ | 2층 | 5억 7,000만원 | 2026.07.04 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 고양 더샵포레나 2025.04 분양 · 1건 거래 |
+1,837만 +4.8% |
26.09.09 46㎡ 4억 (분양가 3.8억) |
청약 일정
| 특별공급 | 6.17(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 6.18(화) |
| 1순위 기타지역 | 6.18(화) |
| 2순위 해당지역 | 6.19(수) |
| 2순위 기타지역 | 6.19(수) |
| 당첨자 발표 | 6.25(화) |
| 계약 | 7.8(월) ~ 7.10(수) |
| 입주 예정 | 2024년 12월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 성사동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.