계룡 펠리피아 분양가·당첨가점
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 418-8번지 일원 · 총 823세대 · 시공 세움종합건설(주)
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 448세대 · 특별공급 375세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.7518 | 271 | 139 | 50 | 25 | 30 | 8 | 26 |
| 84.9906A | 32 | 113 | 40 | 20 | 21 | 6 | 26 |
| 84.7386B | 61 | 107 | 40 | 20 | 21 | 6 | 20 |
| 104.7852 | 84 | 16 | - | - | 11 | 5 | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76.7518 | 미달 50 0건 / 50세대 | 미달 23 2건 / 25세대 | 미달 30 0건 / 30세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 25 1건 / 26세대 |
| 84.7386B | 미달 40 0건 / 40세대 | 미달 19 1건 / 20세대 | 미달 21 0건 / 21세대 | 미달 6 0건 / 6세대 | 미달 20 0건 / 20세대 |
| 84.9906A | 미달 37 3건 / 40세대 | 미달 18 2건 / 20세대 | 미달 21 0건 / 21세대 | 미달 6 0건 / 6세대 | 미달 26 0건 / 26세대 |
| 104.7852 | - | - | 미달 5 6건 / 11세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | - |
| 합계 | 미달 127 3건 / 130세대 | 미달 60 5건 / 65세대 | 미달 77 6건 / 83세대 | 미달 25 0건 / 25세대 | 미달 71 1건 / 72세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76.7518 | 1순위 | 해당지역 | 407 | 23 | 미달 384세대 |
| 76.7518 | 1순위 | 기타지역 | 407 | 5 | 미달 379세대 |
| 76.7518 | 2순위 | 해당지역 | 407 | 9 | 미달 370세대 |
| 84.7386B | 1순위 | 해당지역 | 167 | 10 | 미달 157세대 |
| 84.7386B | 1순위 | 기타지역 | 167 | 2 | 미달 155세대 |
| 84.7386B | 2순위 | 해당지역 | 167 | 1 | 미달 154세대 |
| 84.7386B | 2순위 | 기타지역 | 167 | 1 | 미달 153세대 |
| 84.9906A | 1순위 | 해당지역 | 140 | 41 | 미달 99세대 |
| 84.9906A | 1순위 | 기타지역 | 140 | 10 | 미달 89세대 |
| 84.9906A | 2순위 | 해당지역 | 140 | 5 | 미달 84세대 |
| 84.9906A | 2순위 | 기타지역 | 140 | 5 | 미달 79세대 |
| 104.7852 | 1순위 | 해당지역 | 94 | 35 | 미달 59세대 |
| 104.7852 | 1순위 | 기타지역 | 94 | 1 | 미달 58세대 |
| 104.7852 | 2순위 | 해당지역 | 94 | 9 | 미달 49세대 |
| 104.7852 | 2순위 | 기타지역 | 94 | 1 | 미달 48세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.7518 전용 76.75㎡ · 30평형 |
3억 1,000만원 | 3억 8,200만원 | +7,200만 +23.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 24건 |
| 84.9906A 전용 84.99㎡ · 34평형 |
3억 4,900만원 | 4억 4,300만원 | +9,400만 +26.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 53건 |
| 84.7386B 전용 84.74㎡ · 34평형 |
3억 4,200만원 | 4억 4,100만원 | +9,900만 +28.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 53건 |
| 104.7852 전용 104.79㎡ · 41평형 |
4억 690만원 | 3억 2,600만원 | -8,090만 -19.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 10건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 12건 |
+2,567만 +7.3% |
26.10.02 104㎡ 3층 4.1억 (분양가 4.1억) 26.09.28 84㎡ 17층 3.9억 (분양가 3.5억) 26.09.14 84㎡ 2층 3.5억 (분양가 3.5억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 53건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 계룡자이 두마면 농소리 · 2023년 입주 | 85㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | 2026.09.18 |
| 계룡자이 두마면 농소리 · 2023년 입주 | 85㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | 2026.09.16 |
| 푸르지오더퍼스트 두마면 농소리 · 2022년 입주 | 84.09㎡ | 17층 | 4억 2,400만원 | 2026.08.18 |
| 계룡파라디아 엄사면 엄사리 · 2016년 입주 | 84.76㎡ | 12층 | 2억 4,700만원 | 2026.08.10 |
| 계룡자이 두마면 농소리 · 2023년 입주 | 85㎡ | 24층 | 4억 4,500만원 | 2026.07.26 |
| 푸르지오더퍼스트 두마면 농소리 · 2022년 입주 | 84.26㎡ | 6층 | 4억 600만원 | 2026.07.17 |
| 계룡자이 두마면 농소리 · 2023년 입주 | 84.97㎡ | 17층 | 4억 6,500만원 | 2026.07.01 |
| 한라비발디더센트럴 두마면 농소리 · 2023년 입주 | 84.85㎡ | 6층 | 4억 2,300만원 | 2026.06.29 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 6.3(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 6.4(화) |
| 1순위 기타지역 | 6.4(화) |
| 2순위 해당지역 | 6.5(수) |
| 2순위 기타지역 | 6.5(수) |
| 당첨자 발표 | 6.12(수) |
| 계약 | 6.24(월) ~ 6.26(수) |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 엄사면 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.