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효성해링턴 플레이스 동수원 분양가·당첨가점

경기도 수원시 팔달구 우만동 436번지 · 총 162세대 · 시공 진흥기업(주)

민영주택
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
+1.3억 +17.4%
분양가7억 6,820만원
주변 시세9억 200만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-8,020만
공고
2024.05

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 81세대 · 특별공급 81세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
74.7362A282695516
74.7743B2628104626
84.8465A141353212
84.6396B131453312

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
74.7362A미달 2
7건 / 9세대
1.4:1
7건 / 5세대
미달 5
0건 / 5세대
1:1
1건 / 1세대
미달 6
0건 / 6세대
74.7743B미달 5
5건 / 10세대
1.75:1
7건 / 4세대
미달 6
0건 / 6세대
미달 2
0건 / 2세대
미달 5
1건 / 6세대
84.6396B미달 4
1건 / 5세대
미달 2
1건 / 3세대
미달 3
0건 / 3세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 2
0건 / 2세대
84.8465A1.4:1
7건 / 5세대
1.67:1
5건 / 3세대
1:1
2건 / 2세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 2
0건 / 2세대
합계미달 9
20건 / 29세대
1.33:1
20건 / 15세대
미달 14
2건 / 16세대
미달 4
1건 / 5세대
미달 15
1건 / 16세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
74.7362A1순위해당지역3933미달 6세대
74.7362A1순위기타지역39264.33
74.7362A2순위해당지역399-
74.7362A2순위기타지역3927-
74.7743B1순위해당지역4116미달 25세대
74.7743B1순위기타지역4118미달 7세대
74.7743B2순위해당지역4181.14
74.7743B2순위기타지역418-
84.6396B1순위해당지역256미달 19세대
84.6396B1순위기타지역259미달 10세대
84.6396B2순위해당지역254미달 6세대
84.6396B2순위기타지역25111.83
84.8465A1순위해당지역14201.43
84.8465A1순위기타지역1417-
84.8465A2순위해당지역1411-
84.8465A2순위기타지역1411-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
74.7362A기타지역47점55점62점
84.8465A해당지역31점44점62점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    74.7362A
    전용 74.74㎡ · 31평형
    6억 7,370만원 5억 4,800만원 -1.3억
    -18.7%
    - - 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건
    74.7743B
    전용 74.77㎡ · 31평형
    6억 6,900만원 5억 4,800만원 -1.2억
    -18.1%
    - - 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건
    84.8465A
    전용 84.85㎡ · 34평형
    7억 7,260만원 9억 500만원 +1.3억
    +17.1%
    6억 9,000만원 -8,260만
    -10.7%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 294건
    분양권: 같은 시군구 88건
    84.6396B
    전용 84.64㎡ · 34평형
    7억 6,820만원 9억 200만원 +1.3억
    +17.4%
    6억 8,800만원 -8,020만
    -10.4%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 294건
    분양권: 같은 시군구 88건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 294건)

    단지전용면적층거래가계약일
    한일베라체에코플러스
    우만동 · 2022년 입주
    81.9㎡29층6억 6,000만원2026.10.11
    수원역푸르지오자이
    고등동 · 2021년 입주
    84.99㎡12층10억 1,000만원2026.10.09
    매교역푸르지오SKVIEW
    매교동 · 2023년 입주
    84.97㎡10층11억 9,000만원2026.10.08
    매교역푸르지오SKVIEW
    매교동 · 2023년 입주
    84.97㎡3층11억 4,500만원2026.10.02
    힐스테이트푸르지오수원
    매교동 · 2023년 입주
    84.91㎡11층10억 3,000만원2026.09.30
    매교역푸르지오SKVIEW
    매교동 · 2023년 입주
    84.97㎡12층11억 1,000만원2026.09.23
    수원센트럴아이파크자이
    인계동 · 2024년 입주
    84.99㎡10층10억 5,000만원2026.09.22
    수원역푸르지오자이
    고등동 · 2021년 입주
    84.99㎡16층9억 7,000만원2026.09.21

    근처 분양권 프리미엄(웃돈)

    최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.

    청약 일정

    특별공급5.27(월)
    1순위 해당지역5.28(화)
    1순위 기타지역5.28(화)
    2순위 해당지역5.29(수)
    2순위 기타지역5.29(수)
    당첨자 발표6.4(화)
    계약6.17(월) ~ 6.19(수)
    입주 예정2027년 10월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 우만동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고