효성해링턴 플레이스 동수원 분양가·당첨가점
경기도 수원시 팔달구 우만동 436번지 · 총 162세대 · 시공 진흥기업(주)
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 81세대 · 특별공급 81세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.7362A | 28 | 26 | 9 | 5 | 5 | 1 | 6 |
| 74.7743B | 26 | 28 | 10 | 4 | 6 | 2 | 6 |
| 84.8465A | 14 | 13 | 5 | 3 | 2 | 1 | 2 |
| 84.6396B | 13 | 14 | 5 | 3 | 3 | 1 | 2 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74.7362A | 미달 2 7건 / 9세대 | 1.4:1 7건 / 5세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 6 0건 / 6세대 |
| 74.7743B | 미달 5 5건 / 10세대 | 1.75:1 7건 / 4세대 | 미달 6 0건 / 6세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 5 1건 / 6세대 |
| 84.6396B | 미달 4 1건 / 5세대 | 미달 2 1건 / 3세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 84.8465A | 1.4:1 7건 / 5세대 | 1.67:1 5건 / 3세대 | 1:1 2건 / 2세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 합계 | 미달 9 20건 / 29세대 | 1.33:1 20건 / 15세대 | 미달 14 2건 / 16세대 | 미달 4 1건 / 5세대 | 미달 15 1건 / 16세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74.7362A | 1순위 | 해당지역 | 39 | 33 | 미달 6세대 |
| 74.7362A | 1순위 | 기타지역 | 39 | 26 | 4.33 |
| 74.7362A | 2순위 | 해당지역 | 39 | 9 | - |
| 74.7362A | 2순위 | 기타지역 | 39 | 27 | - |
| 74.7743B | 1순위 | 해당지역 | 41 | 16 | 미달 25세대 |
| 74.7743B | 1순위 | 기타지역 | 41 | 18 | 미달 7세대 |
| 74.7743B | 2순위 | 해당지역 | 41 | 8 | 1.14 |
| 74.7743B | 2순위 | 기타지역 | 41 | 8 | - |
| 84.6396B | 1순위 | 해당지역 | 25 | 6 | 미달 19세대 |
| 84.6396B | 1순위 | 기타지역 | 25 | 9 | 미달 10세대 |
| 84.6396B | 2순위 | 해당지역 | 25 | 4 | 미달 6세대 |
| 84.6396B | 2순위 | 기타지역 | 25 | 11 | 1.83 |
| 84.8465A | 1순위 | 해당지역 | 14 | 20 | 1.43 |
| 84.8465A | 1순위 | 기타지역 | 14 | 17 | - |
| 84.8465A | 2순위 | 해당지역 | 14 | 11 | - |
| 84.8465A | 2순위 | 기타지역 | 14 | 11 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74.7362A | 기타지역 | 47점 | 55점 | 62점 |
| 84.8465A | 해당지역 | 31점 | 44점 | 62점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.7362A 전용 74.74㎡ · 31평형 |
6억 7,370만원 | 5억 4,800만원 | -1.3억 -18.7% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건 |
| 74.7743B 전용 74.77㎡ · 31평형 |
6억 6,900만원 | 5억 4,800만원 | -1.2억 -18.1% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건 |
| 84.8465A 전용 84.85㎡ · 34평형 |
7억 7,260만원 | 9억 500만원 | +1.3억 +17.1% |
6억 9,000만원 | -8,260만 -10.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 294건 분양권: 같은 시군구 88건 |
| 84.6396B 전용 84.64㎡ · 34평형 |
7억 6,820만원 | 9억 200만원 | +1.3억 +17.4% |
6억 8,800만원 | -8,020만 -10.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 294건 분양권: 같은 시군구 88건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 294건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 한일베라체에코플러스 우만동 · 2022년 입주 | 81.9㎡ | 29층 | 6억 6,000만원 | 2026.10.11 |
| 수원역푸르지오자이 고등동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 12층 | 10억 1,000만원 | 2026.10.09 |
| 매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 2023년 입주 | 84.97㎡ | 10층 | 11억 9,000만원 | 2026.10.08 |
| 매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 2023년 입주 | 84.97㎡ | 3층 | 11억 4,500만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트푸르지오수원 매교동 · 2023년 입주 | 84.91㎡ | 11층 | 10억 3,000만원 | 2026.09.30 |
| 매교역푸르지오SKVIEW 매교동 · 2023년 입주 | 84.97㎡ | 12층 | 11억 1,000만원 | 2026.09.23 |
| 수원센트럴아이파크자이 인계동 · 2024년 입주 | 84.99㎡ | 10층 | 10억 5,000만원 | 2026.09.22 |
| 수원역푸르지오자이 고등동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 16층 | 9억 7,000만원 | 2026.09.21 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 5.27(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 5.28(화) |
| 1순위 기타지역 | 5.28(화) |
| 2순위 해당지역 | 5.29(수) |
| 2순위 기타지역 | 5.29(수) |
| 당첨자 발표 | 6.4(화) |
| 계약 | 6.17(월) ~ 6.19(수) |
| 입주 예정 | 2027년 10월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 우만동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.