지음 시그너스 인 동래 분양가·당첨가점
부산광역시 동래구 온천동 1250-16번지 · 총 34세대 · 시공 주식회사 지음종합건설
안전마진전용 66㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
-3,000만 -7.5%
분양가3억 9,800만원
주변 시세3억 6,800만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+3.3억
공고
2024.05
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 34세대 · 특별공급 0세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 |
|---|---|---|
| 65.0400A | 17 | 0 |
| 66.9800B | 17 | 0 |
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65.0400A | 1순위 | 해당지역 | 17 | 16 | 미달 1세대 |
| 65.0400A | 1순위 | 기타지역 | 17 | 0 | 미달 1세대 |
| 65.0400A | 2순위 | 해당지역 | 17 | 8 | 8.00 |
| 65.0400A | 2순위 | 기타지역 | 17 | 1 | - |
| 66.9800B | 1순위 | 해당지역 | 17 | 9 | 미달 8세대 |
| 66.9800B | 1순위 | 기타지역 | 17 | 2 | 미달 6세대 |
| 66.9800B | 2순위 | 해당지역 | 17 | 6 | 1.00 |
| 66.9800B | 2순위 | 기타지역 | 17 | 1 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.0400A 전용 65.04㎡ · 25평형 |
3억 8,800만원 | 5억 4,200만원 | +1.5억 +39.7% |
6억 9,700만원 | +3.1억 +79.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 205건 분양권: 같은 시군구 8건 |
| 66.9800B 전용 66.98㎡ · 26평형 |
3억 9,800만원 | 3억 6,800만원 | -3,000만 -7.5% |
7억 3,100만원 | +3.3억 +83.7% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 67건 분양권: 같은 시군구 7건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 66㎡ 기준 최근 8건 (전체 67건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 온천동유림노르웨이숲 온천동 · 2018년 입주 | 69.48㎡ | 28층 | 4억 5,500만원 | 2026.09.28 |
| 트레비앙 온천동 · 2016년 입주 | 67.1㎡ | 10층 | 2억 5,100만원 | 2026.09.15 |
| 허브팰리스 온천동 · 2016년 입주 | 69.82㎡ | 12층 | 3억 1,500만원 | 2026.08.12 |
| 은우아일레 온천동 · 2017년 입주 | 61.9㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | 2026.07.24 |
| 이안동래센트럴시티 온천동 · 2023년 입주 | 72.15㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | 2026.07.15 |
| 시티하임3차 온천동 · 2017년 입주 | 69.64㎡ | 10층 | 3억 2,200만원 | 2026.07.14 |
| 래미안포레스티지2단지 온천동 · 2024년 입주 | 72.91㎡ | 11층 | 8억 7,500만원 | 2026.07.11 |
| 온천동유림노르웨이숲 온천동 · 2018년 입주 | 68.46㎡ | 9층 | 4억원 | 2026.07.08 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 동래 푸르지오 에듀포레 2025.12 분양 · 2건 거래 |
-355만 -0.4% |
26.10.10 84㎡ 8.3억 (분양가 8.3억) 26.07.08 84㎡ 8.2억 (분양가 8.3억) |
| 동래 반도 유보라 2025.03 분양 · 4건 거래 |
-9,150만 -10.7% |
26.10.07 84㎡ 7.1억 (분양가 8.5억) 26.06.08 84㎡ 7.7억 (분양가 8.6억) 26.05.04 84㎡ 7.7억 (분양가 8.6억) |
| 동래사적공원 대광로제비앙 2024.05 분양 · 121건 거래 |
+2,900만 +3.4% |
26.10.05 84㎡ 8.4억 (분양가 7.9억) 26.10.02 84㎡ 8.6억 (분양가 7.9억) 26.09.30 84㎡ 8.3억 (분양가 7.9억) |
| 동래 에코팰리스 아시아드 2024.04 분양 · 3건 거래 |
+1.2억 +18.6% |
26.08.19 84㎡ 5.9억 (분양가 6.3억) 26.07.14 84㎡ 7.5억 (분양가 6.3억) 26.05.22 84㎡ 7.8억 (분양가 6.3억) |
| 힐스테이트 사직 아시아드 2025.09 분양 · 1건 거래 |
+1,703만 +2.2% |
26.07.24 78㎡ 8억 (분양가 7.8억) |
| 동래 롯데캐슬 시그니처 2023.12 분양 · 10건 거래 |
-880만 -1.2% |
26.05.13 84㎡ 9억 (분양가 9.3억) 26.05.09 65㎡ 6.9억 (분양가 7.2억) 26.03.23 65㎡ 7.2억 (분양가 7.2억) |
| 쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 2025.06 분양 · 1건 거래 |
-1,852만 -3.1% |
26.02.21 59㎡ 5.7억 (분양가 5.9억) |
청약 일정
| 1순위 해당지역 | 6.7(금) |
|---|---|
| 1순위 기타지역 | 6.7(금) |
| 2순위 해당지역 | 6.10(월) |
| 2순위 기타지역 | 6.10(월) |
| 당첨자 발표 | 6.14(금) |
| 계약 | 6.25(화) ~ 6.27(목) |
| 입주 예정 | 2024년 7월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 온천동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.