그란츠 리버파크 분양가·당첨가점

서울특별시 강동구 성내동 15번지 일원 · 총 327세대 · 시공 디엘이앤씨(주)

민영주택

이 단지 입주 후 매매가 − 분양가최근 12개월 4건 중앙값

+550만 +0.4%

안전마진(지금 주변 시세 기준)

-2.4억

공고

2024.07

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 189세대 · 특별공급 138세대

주택형	일반공급	특별공급	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
36.9919	8	4	2	1	-	-	1
44.8835A	4	0	-	-	-	-	-
44.9889B	4	0	-	-	-	-	-
59.9759A	36	32	12	6	6	2	6
59.8256B	29	27	10	5	6	1	5
59.9800C	22	16	6	3	3	1	3
59.8964D	17	10	4	2	2	-	2
84.9994A	32	28	10	5	6	1	6
84.9869B	25	21	8	4	4	1	4
104.4333	7	0	-	-	-	-	-
108.8719	2	0	-	-	-	-	-
113.3591	2	0	-	-	-	-	-
180.9176P	1	0	-	-	-	-	-

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
36.9919	3.5:1 7건 / 2세대	126:1 126건 / 1세대	-	-	미달 1 0건 / 1세대
59.8256B	2.1:1 21건 / 10세대	26.4:1 132건 / 5세대	미달 3 3건 / 6세대	1:1 1건 / 1세대	미달 5 0건 / 5세대
59.8964D	3.25:1 13건 / 4세대	51:1 102건 / 2세대	1.5:1 3건 / 2세대	-	미달 2 0건 / 2세대
59.9759A	7.33:1 88건 / 12세대	66.5:1 399건 / 6세대	2.5:1 15건 / 6세대	4:1 8건 / 2세대	미달 6 0건 / 6세대
59.9800C	2.5:1 15건 / 6세대	31.67:1 95건 / 3세대	미달 1 2건 / 3세대	1:1 1건 / 1세대	미달 3 0건 / 3세대
84.9869B	3:1 24건 / 8세대	6.25:1 25건 / 4세대	3.75:1 15건 / 4세대	미달 1 0건 / 1세대	미달 3 1건 / 4세대
84.9994A	9.6:1 96건 / 10세대	15.4:1 77건 / 5세대	6:1 36건 / 6세대	5:1 5건 / 1세대	미달 6 0건 / 6세대
합계	5.08:1 264건 / 52세대	36.77:1 956건 / 26세대	2.74:1 74건 / 27세대	2.5:1 15건 / 6세대	미달 26 1건 / 27세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
36.9919	1순위	해당지역	8	171	21.38
36.9919	1순위	기타지역	8	39	-
44.8835A	1순위	해당지역	4	122	30.50
44.8835A	1순위	기타지역	4	38	-
44.9889B	1순위	해당지역	4	297	74.25
44.9889B	1순위	기타지역	4	62	-
59.8256B	1순위	해당지역	29	151	5.21
59.8256B	1순위	기타지역	29	38	-
59.8964D	1순위	해당지역	17	147	8.65
59.8964D	1순위	기타지역	17	37	-
59.9759A	1순위	해당지역	36	606	16.83
59.9759A	1순위	기타지역	36	134	-
59.9800C	1순위	해당지역	22	127	5.77
59.9800C	1순위	기타지역	22	35	-
84.9869B	1순위	해당지역	25	219	8.76
84.9869B	1순위	기타지역	25	68	-
84.9994A	1순위	해당지역	32	609	19.03
84.9994A	1순위	기타지역	32	159	-
104.4333	1순위	해당지역	7	25	3.57
104.4333	1순위	기타지역	7	14	-
104.4333	2순위	해당지역	7	366	-
104.4333	2순위	기타지역	7	206	-
108.8719	1순위	해당지역	2	9	4.50
108.8719	1순위	기타지역	2	6	-
113.3591	1순위	해당지역	2	33	16.50
113.3591	1순위	기타지역	2	11	-
180.9176P	1순위	해당지역	1	4	4.00
180.9176P	1순위	기타지역	1	8	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
36.9919	해당지역	52점	56.25점	64점
44.8835A	해당지역	59점	61.5점	64점
44.9889B	해당지역	54점	59점	64점
59.9759A	해당지역	59점	63.53점	74점
59.8256B	해당지역	47점	56점	71점
59.9800C	해당지역	51점	57.67점	68점
59.8964D	해당지역	52점	56.14점	64점
84.9994A	해당지역	61점	65.31점	73점
84.9869B	해당지역	56점	60.7점	69점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
36.9919 전용 36.99㎡ · 17평형	7억 6,000만원	4억 5,000만원	-3.1억 -40.8%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 6건
44.8835A 전용 44.88㎡ · 20평형	7억 8,500만원	8억 7,500만원	+9,000만 +11.5%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 141건
44.9889B 전용 44.99㎡ · 20평형	8억 9,900만원	8억 2,000만원	-7,900만 -8.8%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 102건
59.9759A 전용 59.98㎡ · 26평형	14억 9,900만원	11억 3,700만원	-3.6억 -24.1%	13억 2,900만원	-1.7억 -11.3%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건 분양권: 같은 시군구 4건
59.8256B 전용 59.83㎡ · 26평형	14억 9,900만원	11억 3,400만원	-3.6억 -24.3%	13억 2,500만원	-1.7억 -11.6%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건 분양권: 같은 시군구 4건
59.9800C 전용 59.98㎡ · 26평형	14억 9,900만원	11억 3,700만원	-3.6억 -24.1%	13억 2,900만원	-1.7억 -11.3%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건 분양권: 같은 시군구 4건
59.8964D 전용 59.9㎡ · 26평형	14억 9,900만원	11억 3,500만원	-3.6억 -24.3%	13억 2,700만원	-1.7억 -11.5%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건 분양권: 같은 시군구 4건
84.9994A 전용 85㎡ · 37평형	19억 4,900만원	16억 3,200만원	-3.2억 -16.3%	16억 2,700만원	-3.2억 -16.5%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건 분양권: 같은 시군구 6건
84.9869B 전용 84.99㎡ · 37평형	18억 7,200만원	16억 3,100만원	-2.4억 -12.9%	16억 2,700만원	-2.5억 -13.1%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건 분양권: 같은 시군구 6건
104.4333 전용 104.43㎡ · 45평형	26억 9,400만원	25억 1,300만원	-1.8억 -6.7%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 41건
108.8719 전용 108.87㎡ · 47평형	28억 4,100만원	22억 8,000만원	-5.6억 -19.7%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 27건
113.3591 전용 113.36㎡ · 50평형	29억 2,400만원	24억 9,200만원	-4.3억 -14.8%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 20건
180.9176P 전용 180.92㎡ · 79평형	50억원	비교 거래 부족	-	-	-

이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값

구분	분양가 대비	최근 거래
분양권 거래 (입주 전) 1건	+5,100만 +3.4%	26.02.07 59㎡ 32층 15.5억 (분양가 15억)
입주 후 매매 4건	+550만 +0.4%	26.08.21 59㎡ 38층 15.9억 (분양가 15억) 26.02.09 59㎡ 9층 15억 (분양가 15억) 26.01.22 59㎡ 16층 15.1억 (분양가 15억)

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 9건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
올림픽파크한양수자인 성내동 · 2016년 입주	84.88㎡	21층	18억 8,000만원	2026.07.28
힐데스하임올림픽파크아파트 성내동 · 2020년 입주	80.04㎡	5층	12억 5,000만원	2026.04.25
올림픽파크한양수자인 성내동 · 2016년 입주	84.92㎡	7층	15억 6,000만원	2026.04.08
올림픽파크한양수자인 성내동 · 2016년 입주	84.92㎡	8층	16억 4,000만원	2026.01.31
올림픽파크한양수자인 성내동 · 2016년 입주	84.88㎡	13층	16억 800만원	2025.11.14
올림픽파크한양수자인 성내동 · 2016년 입주	84.88㎡	16층	16억원	2025.10.18
올림픽파크한양수자인 성내동 · 2016년 입주	84.92㎡	20층	16억 3,000만원	2025.10.14
올림픽파크한양수자인 성내동 · 2016년 입주	84.92㎡	21층	17억 3,000만원	2025.10.13

근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

단지	프리미엄 중앙값	최근 거래
VIORR(비오르) 2024.10 분양 · 1건 거래	-2,550만 -2.0%	26.05.18 59㎡ 12.7억 (분양가 12.9억)
올림픽파크 서한포레스트 2024.08 분양 · 3건 거래	+5,017만 +6.1%	26.01.15 49㎡ 8.8억 (분양가 8.3억) 25.11.25 69㎡ 12.2억 (분양가 12.2억) 25.10.13 59㎡ 10.7억 (분양가 10억)

청약 일정

특별공급	8.7(수)
1순위 해당지역	8.8(목)
1순위 기타지역	8.8(목)
2순위 해당지역	8.9(금)
2순위 기타지역	8.9(금)
당첨자 발표	8.16(금)
계약	8.27(화) ~ 8.29(목)
입주 예정	2025년 4월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 성내동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고