쌍용 더 플래티넘 네이처 분양가·당첨가점
대전광역시 대덕구 읍내동 51-9번지 (읍내동) · 총 334세대 · 시공 쌍용건설(주)
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 167세대 · 특별공급 167세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8660A | 24 | 23 | 8 | 4 | 5 | 1 | 5 |
| 59.9345B | 109 | 111 | 40 | 20 | 22 | 7 | 22 |
| 74.4511 | 7 | 6 | 2 | 1 | 2 | - | 1 |
| 84.5441 | 27 | 27 | 10 | 5 | 5 | 2 | 5 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.8660A | 미달 8 0건 / 8세대 | 1.25:1 5건 / 4세대 | 미달 4 1건 / 5세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 5 0건 / 5세대 |
| 59.9345B | 미달 37 3건 / 40세대 | 1:1 20건 / 20세대 | 미달 22 0건 / 22세대 | 미달 7 0건 / 7세대 | 미달 22 0건 / 22세대 |
| 74.4511 | 1:1 2건 / 2세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 84.5441 | 미달 8 2건 / 10세대 | 미달 1 4건 / 5세대 | 미달 2 3건 / 5세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 5 0건 / 5세대 |
| 합계 | 미달 53 7건 / 60세대 | 1:1 30건 / 30세대 | 미달 30 4건 / 34세대 | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 33 0건 / 33세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.8660A | 1순위 | 해당지역 | 41 | 8 | 미달 33세대 |
| 59.8660A | 1순위 | 기타지역 | 41 | 1 | 미달 32세대 |
| 59.8660A | 2순위 | 해당지역 | 41 | 9 | 미달 23세대 |
| 59.8660A | 2순위 | 기타지역 | 41 | 3 | 미달 20세대 |
| 59.9345B | 1순위 | 해당지역 | 197 | 21 | 미달 176세대 |
| 59.9345B | 1순위 | 기타지역 | 197 | 6 | 미달 170세대 |
| 59.9345B | 2순위 | 해당지역 | 197 | 10 | 미달 160세대 |
| 59.9345B | 2순위 | 기타지역 | 197 | 4 | 미달 156세대 |
| 74.4511 | 1순위 | 해당지역 | 10 | 6 | 미달 4세대 |
| 74.4511 | 1순위 | 기타지역 | 10 | 0 | 미달 4세대 |
| 74.4511 | 2순위 | 해당지역 | 10 | 2 | 미달 2세대 |
| 84.5441 | 1순위 | 해당지역 | 45 | 24 | 미달 21세대 |
| 84.5441 | 1순위 | 기타지역 | 45 | 7 | 미달 14세대 |
| 84.5441 | 2순위 | 해당지역 | 45 | 6 | 미달 8세대 |
| 84.5441 | 2순위 | 기타지역 | 45 | 3 | 미달 5세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8660A 전용 59.87㎡ · 24평형 |
4억 2,100만원 | 3억 1,100만원 | -1.1억 -26.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 58건 |
| 59.9345B 전용 59.93㎡ · 24평형 |
3억 9,500만원 | 3억 1,100만원 | -8,400만 -21.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 58건 |
| 74.4511 전용 74.45㎡ · 30평형 |
4억 9,000만원 | 3억 8,500만원 | -1.1억 -21.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 145건 |
| 84.5441 전용 84.54㎡ · 34평형 |
5억 6,000만원 | 4억 2,800만원 | -1.3억 -23.6% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 173건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 6건 |
-2,793만 -7.1% |
26.08.14 59㎡ 18층 3.8억 (분양가 4억) 26.07.09 59㎡ 19층 3.6억 (분양가 4억) 26.04.25 59㎡ 16층 3.7억 (분양가 4억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 173건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 금강로하스엘크루 석봉동 · 2017년 입주 | 84.97㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | 2026.10.10 |
| 대전동일스위트리버스카이1단지 신탄진동 · 2021년 입주 | 84.7㎡ | 18층 | 4억 6,500만원 | 2026.10.10 |
| 대전동일스위트리버스카이1단지 신탄진동 · 2021년 입주 | 77.09㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | 2026.10.08 |
| e편한세상대전법동 법동 · 2020년 입주 | 85㎡ | 18층 | 5억 5,000만원 | 2026.09.29 |
| 대전동일스위트리버스카이1단지 신탄진동 · 2021년 입주 | 77.31㎡ | 8층 | 3억 6,800만원 | 2026.09.24 |
| 대전동일스위트리버스카이1단지 신탄진동 · 2021년 입주 | 77.31㎡ | 37층 | 3억 6,500만원 | 2026.09.23 |
| 대덕브라운스톤 와동 · 2024년 입주 | 84.98㎡ | 13층 | 4억 6,000만원 | 2026.09.21 |
| 마이홈타운 비래동 · 2016년 입주 | 83.62㎡ | 7층 | 1억 8,800만원 | 2026.09.14 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 7.8(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 7.9(화) |
| 1순위 기타지역 | 7.9(화) |
| 2순위 해당지역 | 7.10(수) |
| 2순위 기타지역 | 7.10(수) |
| 당첨자 발표 | 7.16(화) |
| 계약 | 7.29(월) ~ 7.31(수) |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 읍내동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.