블랑 써밋 74 분양가·당첨가점
부산광역시 동구 범일동 330-226번지 외 2필지 일원 · 총 998세대 · 시공 (주)대우건설
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 870세대 · 특별공급 128세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 다자녀 | 노부모부양 |
|---|---|---|---|---|
| 94.1836A | 80 | 12 | 9 | 3 |
| 116.6182A | 80 | 12 | 9 | 3 |
| 117.9097A | 211 | 31 | 24 | 7 |
| 117.5525B | 211 | 31 | 24 | 7 |
| 130.3290A | 80 | 12 | 9 | 3 |
| 138.0168A | 204 | 30 | 23 | 7 |
| 247.9045A | 4 | 0 | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 다자녀 | 노부모부양 |
|---|---|---|
| 94.1836A | 미달 7 2건 / 9세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 116.6182A | 미달 8 1건 / 9세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 117.5525B | 미달 22 2건 / 24세대 | 미달 5 2건 / 7세대 |
| 117.9097A | 미달 23 1건 / 24세대 | 미달 7 0건 / 7세대 |
| 130.3290A | 미달 9 0건 / 9세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 138.0168A | 미달 20 3건 / 23세대 | 미달 7 0건 / 7세대 |
| 합계 | 미달 89 9건 / 98세대 | 미달 28 2건 / 30세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 94.1836A | 1순위 | 해당지역 | 90 | 471 | 5.23 |
| 94.1836A | 1순위 | 기타지역 | 90 | 51 | - |
| 94.1836A | 2순위 | 해당지역 | 90 | 124 | - |
| 94.1836A | 2순위 | 기타지역 | 90 | 14 | - |
| 116.6182A | 1순위 | 해당지역 | 91 | 30 | 미달 61세대 |
| 116.6182A | 1순위 | 기타지역 | 91 | 2 | 미달 59세대 |
| 116.6182A | 2순위 | 해당지역 | 91 | 36 | 미달 23세대 |
| 116.6182A | 2순위 | 기타지역 | 91 | 4 | 미달 19세대 |
| 117.5525B | 1순위 | 해당지역 | 238 | 194 | 미달 44세대 |
| 117.5525B | 1순위 | 기타지역 | 238 | 17 | 미달 27세대 |
| 117.5525B | 2순위 | 해당지역 | 238 | 71 | 2.63 |
| 117.5525B | 2순위 | 기타지역 | 238 | 6 | - |
| 117.9097A | 1순위 | 해당지역 | 241 | 32 | 미달 209세대 |
| 117.9097A | 1순위 | 기타지역 | 241 | 8 | 미달 201세대 |
| 117.9097A | 2순위 | 해당지역 | 241 | 26 | 미달 175세대 |
| 117.9097A | 2순위 | 기타지역 | 241 | 7 | 미달 168세대 |
| 130.3290A | 1순위 | 해당지역 | 92 | 30 | 미달 62세대 |
| 130.3290A | 1순위 | 기타지역 | 92 | 1 | 미달 61세대 |
| 130.3290A | 2순위 | 해당지역 | 92 | 7 | 미달 54세대 |
| 138.0168A | 1순위 | 해당지역 | 231 | 140 | 미달 91세대 |
| 138.0168A | 1순위 | 기타지역 | 231 | 26 | 미달 65세대 |
| 138.0168A | 2순위 | 해당지역 | 231 | 86 | 1.32 |
| 138.0168A | 2순위 | 기타지역 | 231 | 19 | - |
| 247.9045A | 1순위 | 해당지역 | 4 | 24 | 6.00 |
| 247.9045A | 1순위 | 기타지역 | 4 | 3 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 94.1836A 전용 94.18㎡ · 38평형 |
12억 2,700만원 | 6억 5,400만원 | -5.7억 -46.7% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 24건 |
| 116.6182A 전용 116.62㎡ · 47평형 |
13억 4,600만원 | 5억 7,900만원 | -7.7억 -57.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 14건 |
| 117.9097A 전용 117.91㎡ · 48평형 |
15억 5,900만원 | 5억 8,500만원 | -9.7억 -62.5% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 14건 |
| 117.5525B 전용 117.55㎡ · 48평형 |
16억 7,400만원 | 5억 8,300만원 | -10.9억 -65.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 14건 |
| 130.3290A 전용 130.33㎡ · 52평형 |
16억 7,200만원 | 6억 4,700만원 | -10.3억 -61.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 14건 |
| 138.0168A 전용 138.02㎡ · 56평형 |
19억 9,500만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - | |
| 247.9045A 전용 247.9㎡ · 100평형 |
39억 7,300만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 31건 |
-4,770만 -3.5% |
26.09.10 117㎡ 39층 14.6억 (분양가 15.6억) 26.08.20 116㎡ 29층 13.3억 (분양가 13.5억) 26.08.12 130㎡ 23층 15.8억 (분양가 16.7억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 94㎡ 기준 최근 8건 (전체 24건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 오션브릿지 범일동 · 2018년 입주 | 84.98㎡ | 40층 | 5억 4,500만원 | 2026.09.07 |
| 두산위브더제니스하버시티 범일동 · 2023년 입주 | 84.91㎡ | 43층 | 6억 4,000만원 | 2026.08.22 |
| 두산위브더제니스하버시티 범일동 · 2023년 입주 | 84.91㎡ | 36층 | 6억 3,000만원 | 2026.08.21 |
| 두산위브더제니스하버시티 범일동 · 2023년 입주 | 84.91㎡ | 34층 | 6억 2,500만원 | 2026.08.05 |
| 두산위브더제니스하버시티 범일동 · 2023년 입주 | 84.91㎡ | 21층 | 6억 4,500만원 | 2026.07.29 |
| 오션브릿지 범일동 · 2018년 입주 | 84.98㎡ | 27층 | 5억 1,500만원 | 2026.07.24 |
| 두산위브더제니스하버시티 범일동 · 2023년 입주 | 84.91㎡ | 12층 | 6억 1,500만원 | 2026.06.14 |
| 오션브릿지 범일동 · 2018년 입주 | 84.95㎡ | 27층 | 5억 800만원 | 2026.05.08 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| e편한세상 범일 국제금융시티 2024.05 분양 · 15건 거래 |
+1,964만 +2.5% |
26.10.10 77㎡ 8.3억 (분양가 8억) 26.09.07 68㎡ 7.4억 (분양가 7.1억) 26.08.14 68㎡ 7.3억 (분양가 7.1억) |
청약 일정
| 특별공급 | 7.1(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 7.2(화) |
| 1순위 기타지역 | 7.2(화) |
| 2순위 해당지역 | 7.3(수) |
| 2순위 기타지역 | 7.3(수) |
| 당첨자 발표 | 7.9(화) |
| 계약 | 7.22(월) ~ 7.24(수) |
| 입주 예정 | 2028년 11월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 범일동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.