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광주태전 경남아너스빌 리미티드 분양가·당첨가점

경기도 광주시 장지동 695-14 · 총 404세대 · 시공 경남기업(주)

민영주택
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
-3,380만 -5.3%
분양가6억 3,480만원
주변 시세6억 100만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-1,280만
공고
2024.08

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 201세대 · 특별공급 203세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
84.9969A97103371920621
84.9825B104100371920618

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
84.9825B미달 26
11건 / 37세대
1.11:1
21건 / 19세대
미달 14
6건 / 20세대
미달 6
0건 / 6세대
미달 18
0건 / 18세대
84.9969A미달 4
33건 / 37세대
2.26:1
43건 / 19세대
미달 9
11건 / 20세대
미달 3
3건 / 6세대
미달 19
2건 / 21세대
합계미달 30
44건 / 74세대
1.68:1
64건 / 38세대
미달 23
17건 / 40세대
미달 9
3건 / 12세대
미달 37
2건 / 39세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
84.9825B1순위해당지역16692미달 74세대
84.9825B1순위기타지역16658미달 16세대
84.9825B2순위해당지역166281.75
84.9825B2순위기타지역16619-
84.9969A1순위해당지역1082031.88
84.9969A1순위기타지역108104-
84.9969A2순위해당지역10829-
84.9969A2순위기타지역10838-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
84.9969A해당지역35점43.64점69점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    84.9969A
    전용 85㎡ · 34평형
    6억 3,750만원 6억 100만원 -3,650만
    -5.7%
    6억 2,200만원 -1,550만
    -2.4%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 924건
    분양권: 같은 시군구 201건
    84.9825B
    전용 84.98㎡ · 34평형
    6억 3,480만원 6억 100만원 -3,380만
    -5.3%
    6억 2,200만원 -1,280만
    -2.0%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 924건
    분양권: 같은 시군구 201건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 924건)

    단지전용면적층거래가계약일
    태전효성해링턴플레이스
    태전동 · 2018년 입주
    84.75㎡14층5억 6,500만원2026.10.07
    힐스테이트초월역2블록
    초월읍 쌍동리 · 2024년 입주
    84.94㎡16층5억 7,000만원2026.10.06
    더샵오포센트럴포레
    고산동 · 2022년 입주
    84.98㎡21층7억 2,800만원2026.10.06
    광주센트럴푸르지오
    쌍령동 · 2018년 입주
    84.91㎡12층5억 9,900만원2026.10.05
    광주센트럴푸르지오
    쌍령동 · 2018년 입주
    84.91㎡16층5억 8,000만원2026.10.05
    쌍용더플래티넘광주
    초월읍 대쌍령리 · 2022년 입주
    84.99㎡5층4억 5,800만원2026.10.03
    더샵오포센트리체
    고산동 · 2023년 입주
    84.98㎡9층7억원2026.10.03
    광주역우방아이유쉘1단지
    양벌동 · 2018년 입주
    77.9㎡1층5억 4,800만원2026.10.02

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    곤지암역 센트럴 아이파크
    2024.12 분양 · 26건 거래
    +2,326만
    +3.8%
    26.10.06 84㎡ 6.4억 (분양가 6.2억)
    26.09.08 84㎡ 6.2억 (분양가 6.2억)
    26.09.05 84㎡ 6.5억 (분양가 6.2억)
    곤지암역 제일풍경채
    2024.10 분양 · 23건 거래
    +2,130만
    +4.6%
    26.09.15 59㎡ 4.7억 (분양가 4.5억)
    26.08.22 84㎡ 6.3억 (분양가 6억)
    26.08.20 84㎡ 6.4억 (분양가 6억)
    힐스테이트 광주곤지암역
    2024.08 분양 · 8건 거래
    +2,278만
    +3.7%
    26.07.23 84㎡ 6억 (분양가 6억)
    26.06.05 84㎡ 6억 (분양가 6.1억)
    26.04.05 84㎡ 6.5억 (분양가 6.1억)
    광주 탄벌 서희스타힐스 1단지
    2024.02 분양 · 1건 거래
    +552만
    +1.3%
    26.05.17 59㎡ 4.4억 (분양가 4.3억)

    청약 일정

    특별공급9.9(월)
    1순위 해당지역9.10(화)
    1순위 기타지역9.10(화)
    2순위 해당지역9.11(수)
    2순위 기타지역9.11(수)
    당첨자 발표9.20(금)
    계약10.1(화) ~ 10.3(목)
    입주 예정2027년 8월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 장지동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고