공도 서희스타힐스(조합원 자격상실 세대) 분양가·당첨가점
경기도 안성시 공도읍 승두리 589-11번지 일원 · 총 5세대 · 시공 (주)서희건설
이 단지 입주 후 매매가 − 분양가최근 12개월 24건 중앙값
-4,050만 -13.0%
안전마진(지금 주변 시세 기준)
-7,400만
공고
2024.09
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 5세대 · 특별공급 0세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 |
|---|---|---|
| 59.9941A | 2 | 0 |
| 74.7790 | 3 | 0 |
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.9941A | 1순위 | 해당지역 | 2 | 2 | 1.00 |
| 59.9941A | 1순위 | 기타지역 | 2 | 2 | - |
| 59.9941A | 2순위 | 해당지역 | 2 | 2 | - |
| 59.9941A | 2순위 | 기타지역 | 2 | 8 | - |
| 74.7790 | 1순위 | 해당지역 | 3 | 4 | 1.33 |
| 74.7790 | 1순위 | 기타지역 | 3 | 5 | - |
| 74.7790 | 2순위 | 해당지역 | 3 | 2 | - |
| 74.7790 | 2순위 | 기타지역 | 3 | 8 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74.7790 | 해당지역 | 19점 | 35.5점 | 52점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9941A 전용 59.99㎡ · 25평형 |
3억 400만원 | 2억 4,000만원 | -6,400만 -21.1% |
2억 5,800만원 | -4,600만 -15.1% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 308건 분양권: 같은 시군구 7건 |
| 74.7790 전용 74.78㎡ · 30평형 |
3억 6,200만원 | 2억 8,800만원 | -7,400만 -20.4% |
3억 6,500만원 | +300만 +0.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 145건 분양권: 같은 시군구 28건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 입주 후 매매 24건 |
-4,050만 -13.0% |
26.10.09 59㎡ 20층 2.7억 (분양가 3억) 26.09.16 59㎡ 4층 2.5억 (분양가 3억) 26.08.25 59㎡ 9층 2.5억 (분양가 3억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 74㎡ 기준 최근 8건 (전체 145건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 안성센트럴파밀리에 석정동 · 2021년 입주 | 74.97㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 2026.10.10 |
| 안성롯데캐슬 대덕면 신령리 · 2016년 입주 | 74.5㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | 2026.09.30 |
| e편한세상안성그랑루체 당왕동 · 2024년 입주 | 67.96㎡ | 21층 | 3억 2,000만원 | 2026.09.28 |
| 원곡 제일 오투그란데 원곡면 외가천리 · 2018년 입주 | 77.17㎡ | 7층 | 2억 1,000만원 | 2026.09.21 |
| 안성푸르지오 가사동 · 2017년 입주 | 74.97㎡ | 3층 | 2억 8,700만원 | 2026.09.21 |
| 안성E.TRINITY공도센트럴파크 공도읍 만정리 · 2023년 입주 | 74.14㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | 2026.09.19 |
| 안성롯데캐슬 대덕면 신령리 · 2016년 입주 | 74.5㎡ | 13층 | 2억 5,300만원 | 2026.09.12 |
| 안성공도서해그랑블아파트 공도읍 양기리 · 2019년 입주 | 72.74㎡ | 14층 | 2억 6,400만원 | 2026.09.11 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 안성 하우스토리 퍼스트시티 2023.12 분양 · 14건 거래 |
-1,655만 -4.7% |
26.09.19 74㎡ 3.4억 (분양가 3.5억) 26.07.06 74㎡ 3.3억 (분양가 3.5억) 26.07.01 74㎡ 3.3억 (분양가 3.5억) |
| 안성당왕 경남아너스빌 하이스트 2023.12 분양 · 3건 거래 |
+1,350만 +3.0% |
26.08.31 84㎡ 4.6억 (분양가 4.5억) 26.06.05 84㎡ 4.7억 (분양가 4.5억) 26.02.25 84㎡ 4.9억 (분양가 4.5억) |
청약 일정
| 1순위 해당지역 | 10.10(목) |
|---|---|
| 1순위 기타지역 | 10.10(목) |
| 2순위 해당지역 | 10.11(금) |
| 2순위 기타지역 | 10.11(금) |
| 당첨자 발표 | 10.21(월) |
| 계약 | 11.1(금) ~ 11.3(일) |
| 입주 예정 | 2024년 11월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 공도읍 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.