청주 남주 대원칸타빌 더 시엘 분양가·당첨가점
충청북도 청주시 상당구 남주동 180번지 일원 · 총 460세대 · 시공 (주)대원
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 236세대 · 특별공급 224세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.7617A | 86 | 79 | 29 | 14 | 16 | 4 | 16 |
| 74.8739B | 150 | 145 | 53 | 26 | 29 | 8 | 29 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74.7617A | 미달 28 1건 / 29세대 | 미달 5 9건 / 14세대 | 미달 16 0건 / 16세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 16 0건 / 16세대 |
| 74.8739B | 미달 49 4건 / 53세대 | 미달 22 4건 / 26세대 | 미달 28 1건 / 29세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 29 0건 / 29세대 |
| 합계 | 미달 77 5건 / 82세대 | 미달 27 13건 / 40세대 | 미달 44 1건 / 45세대 | 미달 12 0건 / 12세대 | 미달 45 0건 / 45세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74.7617A | 1순위 | 해당지역 | 155 | 166 | 1.07 |
| 74.7617A | 1순위 | 기타지역 | 155 | 8 | - |
| 74.7617A | 2순위 | 해당지역 | 155 | 50 | - |
| 74.7617A | 2순위 | 기타지역 | 155 | 4 | - |
| 74.8739B | 1순위 | 해당지역 | 286 | 117 | 미달 169세대 |
| 74.8739B | 1순위 | 기타지역 | 286 | 7 | 미달 162세대 |
| 74.8739B | 2순위 | 해당지역 | 286 | 65 | 미달 97세대 |
| 74.8739B | 2순위 | 기타지역 | 286 | 2 | 미달 95세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.7617A 전용 74.76㎡ · 31평형 |
4억 2,300만원 | 3억 9,600만원 | -2,700만 -6.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 163건 |
| 74.8739B 전용 74.87㎡ · 31평형 |
4억 1,500만원 | 3억 9,700만원 | -1,800만 -4.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 163건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 74㎡ 기준 최근 8건 (전체 163건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 우미린풀하우스 방서동 · 2020년 입주 | 69.71㎡ | 16층 | 3억 9,300만원 | 2026.09.28 |
| 금천센트럴파크스타힐스 금천동 · 2020년 입주 | 67.74㎡ | 10층 | 3억 900만원 | 2026.09.21 |
| 청주동남파라곤아파트 용암동 · 2022년 입주 | 77.83㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | 2026.09.20 |
| 청주동남파라곤아파트 용암동 · 2022년 입주 | 77.5㎡ | 11층 | 3억 9,500만원 | 2026.09.17 |
| 금천센트럴파크스타힐스 금천동 · 2020년 입주 | 67.74㎡ | 6층 | 3억 600만원 | 2026.09.17 |
| 금천센트럴파크스타힐스 금천동 · 2020년 입주 | 67.74㎡ | 2층 | 2억 9,800만원 | 2026.09.12 |
| 금천센트럴파크스타힐스 금천동 · 2020년 입주 | 67.74㎡ | 22층 | 3억 1,700만원 | 2026.09.11 |
| 금천센트럴파크스타힐스 금천동 · 2020년 입주 | 67.74㎡ | 7층 | 3억 1,300만원 | 2026.09.10 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 동남 하늘채 에디크 공공분양주택 2025.06 분양 · 22건 거래 |
+1,841만 +5.6% |
26.10.03 59㎡ 3.5억 (분양가 3.3억) 26.09.29 59㎡ 3.5억 (분양가 3.3억) 26.09.24 59㎡ 3.5억 (분양가 3.3억) |
| 원봉공원 힐데스하임 2023.11 분양 · 56건 거래 |
+3,453만 +6.6% |
26.09.17 84㎡ 4.4억 (분양가 4.2억) 26.09.10 135㎡ 7.2억 (분양가 6.7억) 26.09.02 114㎡ 6억 (분양가 5.7억) |
청약 일정
| 특별공급 | 11.19(화) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 11.20(수) |
| 1순위 기타지역 | 11.20(수) |
| 2순위 해당지역 | 11.21(목) |
| 2순위 기타지역 | 11.21(목) |
| 당첨자 발표 | 11.28(목) |
| 계약 | 12.10(화) ~ 12.12(목) |
| 입주 예정 | 2028년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 남주동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.