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지난 청약 단지 › 서울특별시 송파구

잠실 래미안아이파크 분양가·당첨가점

서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 일대 · 총 589세대 · 시공 삼성물산(주), 에이치디씨현대산업개발(주)

민영주택분양가상한제투기과열지구조정대상지역
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
+3.2억 +17.0%
분양가19억 370만원
주변 시세22억 2,700만원
공고
2024.10

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 307세대 · 특별공급 282세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
43.730070442010-311
59.4700A242594615
59.4500B81032212
59.4600C242795625
74.9600A56212-1
74.9400B46212-1
74.9200C7721211
84.8800A36401471036
84.9900B2311--1
84.9900C91552413
84.9600D8790321520518
84.9900E87212-2
104.3200A51--1--
104.3200B40-----
104.3200C111--1--
104.2400D30-----

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
43.7300101.15:1
2,023건 / 20세대
584.5:1
5,845건 / 10세대
-27.33:1
82건 / 3세대
미달 3
8건 / 11세대
59.4500B64.67:1
194건 / 3세대
332:1
664건 / 2세대
54:1
108건 / 2세대
18:1
18건 / 1세대
미달 1
1건 / 2세대
59.4600C186.89:1
1,682건 / 9세대
928.6:1
4,643건 / 5세대
124.67:1
748건 / 6세대
43:1
86건 / 2세대
미달 1
4건 / 5세대
59.4700A229.22:1
2,063건 / 9세대
1,080.75:1
4,323건 / 4세대
135.67:1
814건 / 6세대
65:1
65건 / 1세대
미달 2
3건 / 5세대
74.9200C33:1
66건 / 2세대
37:1
37건 / 1세대
43.5:1
87건 / 2세대
14:1
14건 / 1세대
1:1
1건 / 1세대
74.9400B30.5:1
61건 / 2세대
49:1
49건 / 1세대
40:1
80건 / 2세대
-1:1
1건 / 1세대
74.9600A25:1
50건 / 2세대
40:1
40건 / 1세대
25:1
50건 / 2세대
-1:1
1건 / 1세대
84.8800A120.71:1
1,690건 / 14세대
103.86:1
727건 / 7세대
102.5:1
1,025건 / 10세대
35:1
105건 / 3세대
미달 2
4건 / 6세대
84.9600D154.19:1
4,934건 / 32세대
182.6:1
2,739건 / 15세대
128.65:1
2,573건 / 20세대
42.8:1
214건 / 5세대
1:1
18건 / 18세대
84.9900B82:1
82건 / 1세대
77:1
77건 / 1세대
--1:1
1건 / 1세대
84.9900C37.6:1
188건 / 5세대
52:1
104건 / 2세대
79.5:1
318건 / 4세대
36:1
36건 / 1세대
미달 2
1건 / 3세대
84.9900E40.5:1
81건 / 2세대
64:1
64건 / 1세대
67:1
134건 / 2세대
-1:1
2건 / 2세대
104.3200A--143:1
143건 / 1세대
--
104.3200C--149:1
149건 / 1세대
--
합계129.84:1
13,114건 / 101세대
386.24:1
19,312건 / 50세대
107.4:1
6,229건 / 58세대
36.47:1
620건 / 17세대
미달 11
45건 / 56세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
43.73001순위해당지역7010,101144.30
43.73001순위기타지역700-
59.4500B1순위해당지역82,084260.50
59.4500B1순위기타지역80-
59.4600C1순위해당지역249,975415.63
59.4600C1순위기타지역240-
59.4700A1순위해당지역2414,190591.25
59.4700A1순위기타지역240-
74.9200C1순위해당지역7881125.86
74.9200C1순위기타지역70-
74.9400B1순위해당지역4436109.00
74.9400B1순위기타지역40-
74.9600A1순위해당지역5603120.60
74.9600A1순위기타지역50-
84.8800A1순위해당지역3610,565293.47
84.8800A1순위기타지역360-
84.9600D1순위해당지역8727,287313.64
84.9600D1순위기타지역870-
84.9900B1순위해당지역2684342.00
84.9900B1순위기타지역20-
84.9900C1순위해당지역91,468163.11
84.9900C1순위기타지역90-
84.9900E1순위해당지역81,084135.50
84.9900E1순위기타지역80-
104.2400D1순위해당지역329498.00
104.2400D1순위기타지역30-
104.3200A1순위해당지역5654130.80
104.3200A1순위기타지역50-
104.3200B1순위해당지역430576.25
104.3200B1순위기타지역40-
104.3200C1순위해당지역111,876170.55
104.3200C1순위기타지역110-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
43.7300해당지역69점69.86점74점
59.4700A해당지역74점74.8점78점
59.4500B해당지역70점71.75점74점
59.4600C해당지역72점73점74점
74.9600A해당지역69점70.25점74점
74.9400B해당지역69점72.33점74점
74.9200C해당지역72점73.8점79점
84.8800A해당지역74점74.46점79점
84.9900B해당지역74점74점74점
84.9900C해당지역74점74.29점76점
84.9600D해당지역73점74.03점81점
84.9900E해당지역74점74.17점75점
104.3200A해당지역71점72.25점74점
104.3200B해당지역74점74점74점
104.3200C해당지역74점74점74점
104.2400D해당지역74점75.67점79점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    		안전마진
    매매 시세 기준
    		분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    		계산 근거
    43.7300
    전용 43.73㎡ · 21평형
    		 11억 1,520만원 8억 1,400만원 -3억
    -27.0%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 40건
    59.4700A
    전용 59.47㎡ · 27평형
    		 15억 2,260만원 16억 8,600만원 +1.6억
    +10.7%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 123건
    59.4500B
    전용 59.45㎡ · 26평형
    		 15억 200만원 16억 8,500만원 +1.8억
    +12.2%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 123건
    59.4600C
    전용 59.46㎡ · 27평형
    		 15억 1,800만원 16억 8,500만원 +1.7억
    +11.0%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 123건
    74.9600A
    전용 74.96㎡ · 32평형
    		 17억 4,320만원 18억 7,300만원 +1.3억
    +7.4%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 24건
    74.9400B
    전용 74.94㎡ · 32평형
    		 17억 7,050만원 18억 7,300만원 +1억
    +5.8%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 24건
    74.9200C
    전용 74.92㎡ · 32평형
    		 17억 9,600만원 18억 7,200만원 +7,600만
    +4.2%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 24건
    84.8800A
    전용 84.88㎡ · 34평형
    		 19억 370만원 22억 2,700만원 +3.2억
    +17.0%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 199건
    84.9900B
    전용 84.99㎡ · 34평형
    		 19억 870만원 22억 3,000만원 +3.2억
    +16.8%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 199건
    84.9900C
    전용 84.99㎡ · 35평형
    		 18억 6,400만원 22억 3,000만원 +3.7억
    +19.6%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 199건
    84.9600D
    전용 84.96㎡ · 34평형
    		 18억 9,010만원 22억 2,900만원 +3.4억
    +17.9%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 199건
    84.9900E
    전용 84.99㎡ · 35평형
    		 18억 4,560만원 22억 3,000만원 +3.8억
    +20.8%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 199건
    104.3200A
    전용 104.32㎡ · 41평형
    		 22억 4,640만원 22억 4,900만원 +260만
    +0.1%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 143건
    104.3200B
    전용 104.32㎡ · 41평형
    		 22억 4,910만원 22억 4,900만원 -10만
    -0.0%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 143건
    104.3200C
    전용 104.32㎡ · 41평형
    		 22억 5,180만원 22억 4,900만원 -280만
    -0.1%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 143건
    104.2400D
    전용 104.24㎡ · 41평형
    		 22억 4,360만원 22억 4,700만원 +340만
    +0.2%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 143건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 199건)

    단지전용면적층거래가계약일
    송파레미니스2단지
    오금동 · 2018년 입주
    		84.82㎡14층17억 4,000만원2026.09.29
    헬리오시티
    가락동 · 2018년 입주
    		84.98㎡9층30억 5,500만원2026.09.22
    포레나송파
    거여동 · 2021년 입주
    		80.41㎡10층18억 8,000만원2026.09.22
    송파시그니처롯데캐슬
    거여동 · 2021년 입주
    		84.98㎡9층21억원2026.09.17
    파크하비오
    문정동 · 2016년 입주
    		84.97㎡11층20억 4,500만원2026.09.14
    이트리움송파(281-4)
    풍납동 · 2024년 입주
    		84.7㎡3층9억 4,000만원2026.09.09
    파크하비오
    문정동 · 2016년 입주
    		84.97㎡15층21억 3,000만원2026.09.07
    포레나송파
    거여동 · 2021년 입주
    		84.8㎡8층16억원2026.08.31

    근처 분양권 프리미엄(웃돈)

    최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.

    청약 일정

    특별공급10.21(월)
    1순위 해당지역10.22(화)
    1순위 기타지역10.23(수)
    2순위 해당지역10.24(목)
    2순위 기타지역10.24(목)
    당첨자 발표10.30(수)
    계약11.12(화) ~ 11.15(금)
    입주 예정2025년 12월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 신천동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고