e편한세상 내포 퍼스트드림(선택형 분양전환공공임대주택) 분양가·당첨가점
충남 내포신도시 RH16BL(충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1207일원) · 총 949세대 · 시공 DL이앤씨(주)
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 95세대 · 특별공급 854세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 신생아 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9721A | 72 | 656 | 73 | 146 | 73 | 146 | 36 | 182 |
| 84.9012B | 23 | 198 | 22 | 44 | 22 | 44 | 11 | 55 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 신생아 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9012B | 미달 5 17건 / 22세대 | 미달 43 1건 / 44세대 | 미달 17 5건 / 22세대 | 미달 36 8건 / 44세대 | 미달 11 0건 / 11세대 | 미달 35 20건 / 55세대 |
| 84.9721A | 미달 32 41건 / 73세대 | 미달 141 5건 / 146세대 | 미달 60 13건 / 73세대 | 미달 135 11건 / 146세대 | 미달 33 3건 / 36세대 | 미달 103 79건 / 182세대 |
| 합계 | 미달 37 58건 / 95세대 | 미달 184 6건 / 190세대 | 미달 77 18건 / 95세대 | 미달 171 19건 / 190세대 | 미달 44 3건 / 47세대 | 미달 138 99건 / 237세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9012B | 1순위 | 해당지역 | 170 | 55 | 미달 115세대 |
| 84.9012B | 1순위 | 기타지역 | 170 | 11 | 미달 104세대 |
| 84.9012B | 2순위 | 해당지역 | 170 | 11 | 미달 93세대 |
| 84.9012B | 2순위 | 기타지역 | 170 | 1 | 미달 92세대 |
| 84.9721A | 1순위 | 해당지역 | 488 | 168 | 미달 320세대 |
| 84.9721A | 1순위 | 기타지역 | 488 | 34 | 미달 286세대 |
| 84.9721A | 2순위 | 해당지역 | 488 | 26 | 미달 260세대 |
| 84.9721A | 2순위 | 기타지역 | 488 | 9 | 미달 251세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
분양전환 임대주택은 가점제가 아니라 별도 기준(납입 횟수·저축 총액 등)으로 당첨자를 뽑습니다. 당첨가점 커트라인은 민영주택에만 계산합니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
분양전환 임대주택(임대로 살다가 분양으로 바뀌는 주택)은 공고 금액이 새 아파트 분양가가 아니어서 안전마진을 계산하지 않습니다. 근처 시세 참고용으로 아래 분양권 거래만 보여 드립니다.
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 11.11(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 11.12(화) |
| 1순위 기타지역 | 11.12(화) |
| 2순위 해당지역 | 11.13(수) |
| 2순위 기타지역 | 11.13(수) |
| 당첨자 발표 | 11.19(화) |
| 계약 | 12.2(월) ~ 12.4(수) |
| 입주 예정 | 2027년 1월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 홍북읍 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.