전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대 일반공급 분양가·당첨가점
전북특별자치도 완주군 이서면 지사제로 29 (혁신도시 에코르 2단지 아파트) · 총 18세대 · 시공 금호건설 주식회사
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 18세대 · 특별공급 0세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 |
|---|---|---|
| 50.8330A | 13 | 0 |
| 50.5530C | 1 | 0 |
| 59.7510A | 3 | 0 |
| 59.8890B | 1 | 0 |
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50.5530C | 1순위 | 해당지역 | 1 | 6 | 6.00 |
| 50.5530C | 1순위 | 기타지역 | 1 | 1 | - |
| 50.8330A | 1순위 | 해당지역 | 13 | 90 | 6.92 |
| 50.8330A | 1순위 | 기타지역 | 13 | 15 | - |
| 59.7510A | 1순위 | 해당지역 | 3 | 187 | 62.33 |
| 59.7510A | 1순위 | 기타지역 | 3 | 26 | - |
| 59.8890B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 56 | 56.00 |
| 59.8890B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 10 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
국민주택(공공분양) 일반공급은 가점제가 아니라 별도 기준(납입 횟수·저축 총액 등)으로 당첨자를 뽑습니다. 당첨가점 커트라인은 민영주택에만 계산합니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.8330A 전용 50.83㎡ · 22평형 |
1억 1,615만원 | 1억 7,200만원 | +5,585만 +48.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 34건 |
| 50.5530C 전용 50.55㎡ · 22평형 |
1억 915만원 | 1억 7,100만원 | +6,185만 +56.7% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 34건 |
| 59.7510A 전용 59.75㎡ · 25평형 |
1억 3,270만원 | 2억 7,200만원 | +1.4억 +105.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 141건 |
| 59.8890B 전용 59.89㎡ · 25평형 |
1억 3,610만원 | 2억 7,200만원 | +1.4억 +99.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 141건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 59㎡ 기준 최근 8건 (전체 141건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 엘에이치비엘로스 삼례읍 수계리 · 2022년 입주 | 55.42㎡ | 14층 | 2억 7,500만원 | 2026.10.08 |
| 엘에이치비엘로스 삼례읍 수계리 · 2022년 입주 | 59.06㎡ | 7층 | 2억 6,900만원 | 2026.10.08 |
| 엘에이치비엘로스 삼례읍 수계리 · 2022년 입주 | 59.05㎡ | 8층 | 2억 9,900만원 | 2026.09.29 |
| 완주이서신일해피트리 이서면 은교리 · 2023년 입주 | 59.93㎡ | 6층 | 2억 2,575만원 | 2026.09.21 |
| 엘에이치비엘로스 삼례읍 수계리 · 2022년 입주 | 59.06㎡ | 7층 | 2억 7,300만원 | 2026.09.19 |
| 모아미래도센트럴시티1차 용진읍 운곡리 · 2023년 입주 | 59.98㎡ | 11층 | 3억원 | 2026.09.17 |
| 엘에이치비엘로스 삼례읍 수계리 · 2022년 입주 | 55.42㎡ | 21층 | 2억 7,300만원 | 2026.09.13 |
| 삼례동신아파트 삼례읍 삼례리 · 2017년 입주 | 58.74㎡ | 7층 | 6,400만원 | 2026.09.11 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 1순위 해당지역 | 11.8(금) |
|---|---|
| 1순위 기타지역 | 11.8(금) |
| 2순위 해당지역 | 11.11(월) |
| 2순위 기타지역 | 11.11(월) |
| 당첨자 발표 | 11.15(금) |
| 계약 | 11.26(화) ~ 11.28(목) |
| 입주 예정 | 2024년 12월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 이서면 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.