상인 푸르지오 센터파크 분양가·당첨가점
대구광역시 달서구 상인동 1604번지 · 총 990세대 · 시공 주식회사 대우건설
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 626세대 · 특별공급 364세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9376A | 169 | 163 | 59 | 29 | 33 | 9 | 33 |
| 84.8505B | 167 | 163 | 59 | 29 | 33 | 9 | 33 |
| 113.8495 | 96 | 14 | - | - | 11 | 3 | - |
| 117.6814 | 194 | 24 | - | - | 21 | 3 | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.8505B | 미달 59 0건 / 59세대 | 미달 29 0건 / 29세대 | 미달 33 0건 / 33세대 | 미달 9 0건 / 9세대 | 미달 33 0건 / 33세대 |
| 84.9376A | 미달 58 1건 / 59세대 | 미달 26 3건 / 29세대 | 미달 31 2건 / 33세대 | 미달 9 0건 / 9세대 | 미달 33 0건 / 33세대 |
| 113.8495 | - | - | 미달 11 0건 / 11세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | - |
| 117.6814 | - | - | 미달 21 0건 / 21세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | - |
| 합계 | 미달 117 1건 / 118세대 | 미달 55 3건 / 58세대 | 미달 96 2건 / 98세대 | 미달 24 0건 / 24세대 | 미달 66 0건 / 66세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.8505B | 1순위 | 해당지역 | 330 | 5 | 미달 325세대 |
| 84.8505B | 1순위 | 기타지역 | 330 | 2 | 미달 323세대 |
| 84.8505B | 2순위 | 해당지역 | 330 | 3 | 미달 320세대 |
| 84.8505B | 2순위 | 기타지역 | 330 | 2 | 미달 318세대 |
| 84.9376A | 1순위 | 해당지역 | 326 | 22 | 미달 304세대 |
| 84.9376A | 1순위 | 기타지역 | 326 | 1 | 미달 303세대 |
| 84.9376A | 2순위 | 해당지역 | 326 | 8 | 미달 295세대 |
| 84.9376A | 2순위 | 기타지역 | 326 | 3 | 미달 292세대 |
| 113.8495 | 1순위 | 해당지역 | 110 | 0 | 미달 110세대 |
| 113.8495 | 1순위 | 기타지역 | 110 | 0 | 미달 110세대 |
| 113.8495 | 2순위 | 해당지역 | 110 | 1 | 미달 109세대 |
| 117.6814 | 1순위 | 해당지역 | 218 | 1 | 미달 217세대 |
| 117.6814 | 1순위 | 기타지역 | 218 | 1 | 미달 216세대 |
| 117.6814 | 2순위 | 해당지역 | 218 | 2 | 미달 214세대 |
| 117.6814 | 2순위 | 기타지역 | 218 | 1 | 미달 213세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9376A 전용 84.94㎡ · 32평형 |
6억 3,000만원 | 5억 6,200만원 | -6,800만 -10.8% |
5억 8,600만원 | -4,400만 -7.0% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 749건 분양권: 같은 시군구 135건 |
| 84.8505B 전용 84.85㎡ · 33평형 |
6억 3,000만원 | 5억 6,100만원 | -6,900만 -11.0% |
5억 8,500만원 | -4,500만 -7.1% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 749건 분양권: 같은 시군구 135건 |
| 113.8495 전용 113.85㎡ · 44평형 |
8억 5,000만원 | 7억 9,200만원 | -5,800만 -6.8% |
6억 8,600만원 | -1.6억 -19.3% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 49건 분양권: 같은 시군구 6건 |
| 117.6814 전용 117.68㎡ · 45평형 |
8억 7,000만원 | 8억 2,700만원 | -4,300만 -4.9% |
7억 400만원 | -1.7억 -19.1% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 42건 분양권: 같은 시군구 6건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 749건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 월성삼정그린코아에듀파크 월성동 · 2022년 입주 | 84.68㎡ | 15층 | 5억 7,000만원 | 2026.10.07 |
| 월성삼정그린코아에듀파크 월성동 · 2022년 입주 | 84.68㎡ | 22층 | 5억 7,400만원 | 2026.10.03 |
| 월성삼정그린코아에듀파크 월성동 · 2022년 입주 | 84.68㎡ | 17층 | 5억 6,700만원 | 2026.10.02 |
| 월배삼정그린코아포레스트 대천동 · 2021년 입주 | 84.55㎡ | 8층 | 6억 2,000만원 | 2026.10.01 |
| 죽전역에일린의뜰 죽전동 · 2024년 입주 | 84.76㎡ | 9층 | 6억 900만원 | 2026.09.28 |
| 월배삼정그린코아포레스트 대천동 · 2021년 입주 | 84.55㎡ | 9층 | 6억 2,000만원 | 2026.09.27 |
| 월성협성휴포레 월성동 · 2016년 입주 | 84.92㎡ | 27층 | 4억 9,000만원 | 2026.09.27 |
| 월성삼정그린코아에듀파크 월성동 · 2022년 입주 | 84.68㎡ | 16층 | 5억 5,700만원 | 2026.09.23 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 11.25(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 11.26(화) |
| 1순위 기타지역 | 11.26(화) |
| 2순위 해당지역 | 11.27(수) |
| 2순위 기타지역 | 11.27(수) |
| 당첨자 발표 | 12.3(화) |
| 계약 | 12.16(월) ~ 12.18(수) |
| 입주 예정 | 2025년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 상인동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.