에코델타시티 아테라(24BL) 분양가·당첨가점
부산광역시 강서구 강동동 일원(에코델타시티 24BL) · 총 1,025세대 · 시공 금호건설 주식회사, 주식회사 대성문, 수근종합건설(주), 주식회사 가화건설, (주)다원앤컴퍼니
이 단지 분양권 거래가 − 분양가최근 12개월 4건 중앙값
-1,266만 -2.5%
안전마진(지금 주변 시세 기준)
+1,400만
공고
2025.03
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 311세대 · 특별공급 714세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 신생아 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9001A | 129 | 300 | 43 | 64 | 43 | 86 | 21 | 43 |
| 59.9161B | 25 | 61 | 9 | 13 | 9 | 17 | 4 | 9 |
| 59.9115C | 34 | 79 | 11 | 17 | 11 | 23 | 6 | 11 |
| 59.7756D | 4 | 13 | 2 | 3 | 2 | 3 | 1 | 2 |
| 84.9830A | 98 | 224 | 32 | 48 | 32 | 64 | 16 | 32 |
| 84.7363B | 6 | 9 | 1 | 2 | 1 | 3 | 1 | 1 |
| 84.8556C | 6 | 9 | 1 | 2 | 1 | 3 | 1 | 1 |
| 84.4453D | 8 | 19 | 3 | 4 | 3 | 5 | 1 | 3 |
| 84.9478E | 1 | 0 | - | - | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 신생아 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7756D | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 2 1건 / 3세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 59.9001A | 미달 14 29건 / 43세대 | 미달 57 7건 / 64세대 | 미달 43 0건 / 43세대 | 미달 72 14건 / 86세대 | 미달 20 1건 / 21세대 | 미달 41 2건 / 43세대 |
| 59.9115C | 미달 11 0건 / 11세대 | 미달 17 0건 / 17세대 | 미달 11 0건 / 11세대 | 미달 23 0건 / 23세대 | 미달 6 0건 / 6세대 | 미달 11 0건 / 11세대 |
| 59.9161B | 미달 9 0건 / 9세대 | 미달 13 0건 / 13세대 | 미달 9 0건 / 9세대 | 미달 17 0건 / 17세대 | 미달 3 1건 / 4세대 | 미달 9 0건 / 9세대 |
| 84.4453D | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 3 1건 / 4세대 | 미달 2 1건 / 3세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 84.7363B | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 1 1건 / 2세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 2 1건 / 3세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 84.8556C | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 84.9830A | 미달 7 25건 / 32세대 | 미달 36 12건 / 48세대 | 미달 28 4건 / 32세대 | 미달 34 30건 / 64세대 | 미달 16 0건 / 16세대 | 미달 30 2건 / 32세대 |
| 합계 | 미달 48 54건 / 102세대 | 미달 132 21건 / 153세대 | 미달 97 5건 / 102세대 | 미달 158 46건 / 204세대 | 미달 49 2건 / 51세대 | 미달 98 4건 / 102세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.7756D | 1순위 | 해당지역 | 16 | 2 | 미달 14세대 |
| 59.7756D | 1순위 | 기타지역 | 16 | 1 | 미달 13세대 |
| 59.9001A | 1순위 | 해당지역 | 376 | 71 | 미달 305세대 |
| 59.9001A | 1순위 | 기타지역 | 376 | 11 | 미달 294세대 |
| 59.9001A | 2순위 | 해당지역 | 376 | 9 | 미달 285세대 |
| 59.9001A | 2순위 | 기타지역 | 376 | 2 | 미달 283세대 |
| 59.9115C | 1순위 | 해당지역 | 113 | 4 | 미달 109세대 |
| 59.9115C | 1순위 | 기타지역 | 113 | 3 | 미달 106세대 |
| 59.9161B | 1순위 | 해당지역 | 85 | 0 | 미달 85세대 |
| 59.9161B | 1순위 | 기타지역 | 85 | 1 | 미달 84세대 |
| 59.9161B | 2순위 | 기타지역 | 85 | 1 | 미달 83세대 |
| 84.4453D | 1순위 | 해당지역 | 25 | 6 | 미달 19세대 |
| 84.4453D | 1순위 | 기타지역 | 25 | 1 | 미달 18세대 |
| 84.7363B | 1순위 | 해당지역 | 13 | 2 | 미달 11세대 |
| 84.7363B | 1순위 | 기타지역 | 13 | 2 | 미달 9세대 |
| 84.7363B | 2순위 | 해당지역 | 13 | 1 | 미달 8세대 |
| 84.7363B | 2순위 | 기타지역 | 13 | 1 | 미달 7세대 |
| 84.8556C | 1순위 | 해당지역 | 15 | 2 | 미달 13세대 |
| 84.8556C | 1순위 | 기타지역 | 15 | 2 | 미달 11세대 |
| 84.9478E | 1순위 | 해당지역 | 1 | 120 | 120.00 |
| 84.9478E | 1순위 | 기타지역 | 1 | 19 | - |
| 84.9478E | 2순위 | 해당지역 | 1 | 5 | - |
| 84.9478E | 2순위 | 기타지역 | 1 | 2 | - |
| 84.9830A | 1순위 | 해당지역 | 249 | 54 | 미달 195세대 |
| 84.9830A | 1순위 | 기타지역 | 249 | 10 | 미달 185세대 |
| 84.9830A | 2순위 | 해당지역 | 249 | 6 | 미달 179세대 |
| 84.9830A | 2순위 | 기타지역 | 249 | 2 | 미달 177세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
국민주택(공공분양) 일반공급은 가점제가 아니라 별도 기준(납입 횟수·저축 총액 등)으로 당첨자를 뽑습니다. 당첨가점 커트라인은 민영주택에만 계산합니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9001A 전용 59.9㎡ · 25평형 |
4억 2,940만원 | 2억 9,700만원 | -1.3억 -30.8% |
4억 1,900만원 | -1,040만 -2.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 219건 분양권: 같은 시군구 17건 |
| 59.9161B 전용 59.92㎡ · 25평형 |
4억 990만원 | 2억 9,700만원 | -1.1억 -27.5% |
4억 1,900만원 | +910만 +2.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 219건 분양권: 같은 시군구 17건 |
| 59.9115C 전용 59.91㎡ · 25평형 |
4억 930만원 | 2억 9,700만원 | -1.1억 -27.4% |
4억 1,900만원 | +970만 +2.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 219건 분양권: 같은 시군구 17건 |
| 59.7756D 전용 59.78㎡ · 25평형 |
4억 1,660만원 | 2억 9,600만원 | -1.2억 -28.9% |
4억 1,800만원 | +140만 +0.3% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 219건 분양권: 같은 시군구 17건 |
| 84.9830A 전용 84.98㎡ · 35평형 |
5억 8,940만원 | 5억 8,100만원 | -840만 -1.4% |
5억 2,700만원 | -6,240만 -10.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 분양권: 같은 시군구 327건 |
| 84.7363B 전용 84.74㎡ · 35평형 |
5억 6,460만원 | 5억 7,900만원 | +1,440만 +2.6% |
5억 2,600만원 | -3,860만 -6.8% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 분양권: 같은 시군구 327건 |
| 84.8556C 전용 84.86㎡ · 35평형 |
5억 6,460만원 | 5억 8,000만원 | +1,540만 +2.7% |
5억 2,700만원 | -3,760만 -6.7% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 분양권: 같은 시군구 327건 |
| 84.4453D 전용 84.45㎡ · 35평형 |
5억 6,300만원 | 5억 7,700만원 | +1,400만 +2.5% |
5억 2,400만원 | -3,900만 -6.9% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 분양권: 같은 시군구 327건 |
| 84.9478E 전용 84.95㎡ · 35평형 |
6억 1,500만원 | 5억 8,000만원 | -3,500만 -5.7% |
5억 2,700만원 | -8,800만 -14.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 분양권: 같은 시군구 327건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 4건 |
-1,266만 -2.5% |
26.06.24 59㎡ 6층 3.9억 (분양가 4.3억) 26.05.21 84㎡ 14층 5.8억 (분양가 5.9억) 26.04.29 59㎡ 10층 4.2억 (분양가 4.3억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 11건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 에코델타시티푸르지오센터파크 강동동 · 2025년 입주 | 84.72㎡ | 14층 | 5억 8,500만원 | 2026.09.19 |
| 에코델타더베르힐 강동동 · 2026년 입주 | 84.95㎡ | 6층 | 5억 4,000만원 | 2026.08.20 |
| 이편한세상에코델타센터포인트 강동동 · 2025년 입주 | 84.99㎡ | 6층 | 6억 4,600만원 | 2026.08.01 |
| 에코델타시티푸르지오센터파크 강동동 · 2025년 입주 | 84.77㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | 2026.07.03 |
| 이편한세상에코델타센터포인트 강동동 · 2025년 입주 | 84.99㎡ | 5층 | 6억 4,500만원 | 2026.06.03 |
| 에코델타시티푸르지오센터파크 강동동 · 2025년 입주 | 84.88㎡ | 12층 | 5억 8,000만원 | 2026.04.25 |
| 이편한세상에코델타센터포인트 강동동 · 2025년 입주 | 84.98㎡ | 8층 | 5억 7,000만원 | 2026.03.04 |
| 에코델타호반써밋스마트시티 강동동 · 2024년 입주 | 84.91㎡ | 7층 | 5억 4,700만원 | 2026.02.21 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 에코델타시티 푸르지오 트레파크(11BL) 2025.08 분양 · 1건 거래 |
+2,345만 +4.0% |
26.09.22 84㎡ 6.1억 (분양가 5.8억) |
| 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 2024.12 분양 · 9건 거래 |
-2.5억 -21.3% |
26.09.16 119㎡ 7.8억 (분양가 10.9억) 26.08.03 119㎡ 8.7억 (분양가 11.6억) 26.08.02 119㎡ 8.8억 (분양가 11.6억) |
| 부산에코델타시티 디에트르 그랑루체(13BL) 2023.11 분양 · 45건 거래 |
+585만 +1.2% |
26.09.07 84㎡ 6.1억 (분양가 5.9억) 26.09.05 84㎡ 6억 (분양가 5.9억) 26.07.30 84㎡ 6.2억 (분양가 5.9억) |
| 에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 2025.05 분양 · 8건 거래 |
+2,089만 +3.9% |
26.08.25 84㎡ 5.6억 (분양가 5.5억) 26.08.06 84㎡ 5.5억 (분양가 5.4억) 26.08.05 84㎡ 5.6억 (분양가 5.3억) |
청약 일정
| 특별공급 | 3.31(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 4.1(화) |
| 1순위 기타지역 | 4.1(화) |
| 2순위 해당지역 | 4.2(수) |
| 2순위 기타지역 | 4.2(수) |
| 당첨자 발표 | 4.8(화) |
| 계약 | 5.20(화) ~ 5.23(금) |
| 입주 예정 | 2028년 3월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 강동동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.