더샵 당리센트리체 분양가·당첨가점
부산광역시 사하구 당리동 54번지 일원 · 총 358세대 · 시공 주식회사 포스코이앤씨
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 77세대 · 특별공급 281세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9823 | 19 | 105 | 45 | 13 | 29 | 4 | 14 |
| 73.0240 | 25 | 96 | 40 | 10 | 27 | 4 | 15 |
| 84.8241 | 32 | 80 | 38 | 8 | 26 | 2 | 6 |
| 84.8241D | 1 | 0 | - | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.9823 | 미달 41 4건 / 45세대 | 1.54:1 20건 / 13세대 | 미달 29 0건 / 29세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 13 1건 / 14세대 |
| 73.0240 | 미달 33 7건 / 40세대 | 미달 9 1건 / 10세대 | 미달 26 1건 / 27세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 15 0건 / 15세대 |
| 84.8241 | 미달 28 10건 / 38세대 | 1:1 8건 / 8세대 | 미달 21 5건 / 26세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 6 0건 / 6세대 |
| 합계 | 미달 102 21건 / 123세대 | 미달 2 29건 / 31세대 | 미달 76 6건 / 82세대 | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 34 1건 / 35세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.9823 | 1순위 | 해당지역 | 99 | 36 | 미달 63세대 |
| 59.9823 | 1순위 | 기타지역 | 99 | 4 | 미달 59세대 |
| 59.9823 | 2순위 | 해당지역 | 99 | 16 | 미달 43세대 |
| 73.0240 | 1순위 | 해당지역 | 112 | 58 | 미달 54세대 |
| 73.0240 | 1순위 | 기타지역 | 112 | 5 | 미달 49세대 |
| 73.0240 | 2순위 | 해당지역 | 112 | 23 | 미달 26세대 |
| 73.0240 | 2순위 | 기타지역 | 112 | 1 | 미달 25세대 |
| 84.8241 | 1순위 | 해당지역 | 89 | 132 | 1.48 |
| 84.8241 | 1순위 | 기타지역 | 89 | 7 | - |
| 84.8241 | 2순위 | 해당지역 | 89 | 30 | - |
| 84.8241 | 2순위 | 기타지역 | 89 | 1 | - |
| 84.8241D | 1순위 | 해당지역 | 1 | 21 | 21.00 |
| 84.8241D | 1순위 | 기타지역 | 1 | 2 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84.8241 | 해당지역 | 33점 | 39.97점 | 70점 |
| 84.8241D | 해당지역 | 61점 | 61점 | 61점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9823 전용 59.98㎡ · 25평형 |
5억 800만원 | 2억 5,900만원 | -2.5억 -49.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 167건 |
| 73.0240 전용 73.02㎡ · 30평형 |
6억 370만원 | 2억 2,600만원 | -3.8억 -62.6% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건 |
| 84.8241 전용 84.82㎡ · 35평형 |
6억 9,950만원 | 4억 1,800만원 | -2.8억 -40.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 268건 |
| 84.8241D 전용 84.82㎡ · 35평형 |
6억 9,950만원 | 4억 1,800만원 | -2.8억 -40.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 268건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 14건 |
-1,920만 -3.4% |
26.09.17 84㎡ 2층 6.5억 (분양가 7억) 26.08.19 84㎡ 1층 6.5억 (분양가 7억) 26.07.24 84㎡ 2층 6.6억 (분양가 7억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 268건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역 괴정동 · 2022년 입주 | 84.92㎡ | 15층 | 5억 8,500만원 | 2026.10.12 |
| 사하코오롱하늘채 신평동 · 2021년 입주 | 84.89㎡ | 18층 | 3억 1,500만원 | 2026.10.12 |
| 괴정한신더휴 괴정동 · 2022년 입주 | 84.86㎡ | 15층 | 5억 1,000만원 | 2026.10.10 |
| 괴정한신더휴 괴정동 · 2022년 입주 | 84.86㎡ | 7층 | 5억 300만원 | 2026.10.07 |
| 사하코오롱하늘채 신평동 · 2021년 입주 | 76.67㎡ | 14층 | 3억 1,500만원 | 2026.10.05 |
| 힐스테이트사하역 괴정동 · 2022년 입주 | 84.98㎡ | 25층 | 5억 7,000만원 | 2026.10.04 |
| 힐스테이트사하역 괴정동 · 2022년 입주 | 84.92㎡ | 2층 | 5억 7,500만원 | 2026.10.01 |
| 사하역비스타동원 괴정동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 1층 | 5억 2,500만원 | 2026.09.21 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 4.28(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 4.29(화) |
| 1순위 기타지역 | 4.29(화) |
| 2순위 해당지역 | 4.30(수) |
| 2순위 기타지역 | 4.30(수) |
| 당첨자 발표 | 5.9(금) |
| 계약 | 5.20(화) ~ 5.22(목) |
| 입주 예정 | 2027년 7월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 당리동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.