청계 노르웨이숲 분양가·당첨가점

서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원 · 총 97세대 · 시공 주식회사 유림E&C

민영주택

안전마진전용 59㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준

+4.6억 +41.5%

분양가11억 1,395만원

주변 시세15억 7,600만원

공고

2025.04

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 43세대 · 특별공급 54세대

주택형	일반공급	특별공급	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
39.6950	28	41	21	8	-	2	10
59.9860A	7	4	-	-	4	-	-
59.9850B	2	3	1	-	2	-	-
59.7990C	3	3	-	1	2	-	-
59.8420D	3	3	-	-	2	1	-

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
39.6950	미달 14 7건 / 21세대	10.13:1 81건 / 8세대	-	미달 2 0건 / 2세대	미달 9 1건 / 10세대
59.7990C	-	269:1 269건 / 1세대	1:1 2건 / 2세대	-	-
59.8420D	-	-	미달 2 0건 / 2세대	3:1 3건 / 1세대	-
59.9850B	94:1 94건 / 1세대	-	2.5:1 5건 / 2세대	-	-
59.9860A	-	-	2.75:1 11건 / 4세대	-	-
합계	4.59:1 101건 / 22세대	38.89:1 350건 / 9세대	1.8:1 18건 / 10세대	1:1 3건 / 3세대	미달 9 1건 / 10세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
39.6950	1순위	해당지역	28	111	3.96
39.6950	1순위	기타지역	28	34	-
39.6950	2순위	해당지역	28	127	-
39.6950	2순위	기타지역	28	62	-
59.7990C	1순위	해당지역	3	88	29.33
59.7990C	1순위	기타지역	3	19	-
59.8420D	1순위	해당지역	3	59	19.67
59.8420D	1순위	기타지역	3	6	-
59.9850B	1순위	해당지역	2	66	33.00
59.9850B	1순위	기타지역	2	22	-
59.9860A	1순위	해당지역	7	270	38.57
59.9860A	1순위	기타지역	7	53	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
39.6950	해당지역	43점	48.83점	57점
59.9860A	해당지역	64점	67.67점	74점
59.9850B	해당지역	54점	54점	54점
59.7990C	해당지역	56점	57.5점	59점
59.8420D	해당지역	59점	61.5점	64점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
39.6950 전용 39.7㎡ · 18평형	7억 6,112만원	6억 9,800만원	-6,312만 -8.3%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 26건
59.9860A 전용 59.99㎡ · 25평형	11억 1,395만원	15억 7,600만원	+4.6억 +41.5%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 26건
59.9850B 전용 59.99㎡ · 25평형	10억 8,595만원	15억 7,600만원	+4.9억 +45.1%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 26건
59.7990C 전용 59.8㎡ · 24평형	11억 1,395만원	15억 7,100만원	+4.6억 +41.0%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 26건
59.8420D 전용 59.84㎡ · 25평형	10억 8,595만원	15억 7,200만원	+4.9억 +44.8%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 26건

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 59㎡ 기준 최근 8건 (전체 26건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
서울역센트럴자이 만리동2가 · 2017년 입주	59.94㎡	25층	19억 8,000만원	2026.09.05
서울역센트럴자이 만리동2가 · 2017년 입주	59.94㎡	18층	20억 5,000만원	2026.08.06
서울역센트럴자이 만리동2가 · 2017년 입주	59.98㎡	5층	20억 4,000만원	2026.07.21
서울역센트럴자이 만리동2가 · 2017년 입주	59.98㎡	3층	19억 5,000만원	2026.07.16
힐스테이트세운센트럴1단지 입정동 · 2023년 입주	59.66㎡	19층	14억 8,000만원	2026.06.05
힐스테이트세운센트럴1단지 입정동 · 2023년 입주	59.71㎡	22층	14억 6,500만원	2026.05.30
신당KCC스위첸 신당동 · 2019년 입주	59.45㎡	13층	15억 3,000만원	2026.05.22
서울역센트럴자이 만리동2가 · 2017년 입주	59.94㎡	10층	19억 4,500만원	2026.05.21

근처 분양권 프리미엄(웃돈)

최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.

청약 일정

특별공급	4.28(월)
1순위 해당지역	4.29(화)
1순위 기타지역	4.29(화)
2순위 해당지역	4.30(수)
2순위 기타지역	4.30(수)
당첨자 발표	5.12(월)
계약	5.26(월) ~ 5.28(수)
입주 예정	2028년 7월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 황학동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고