트리븐 안동 분양가·당첨가점
경상북도 안동시 용상동 산46-1번지 일원 · 총 418세대 · 시공 두산에너빌리티(주)
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 247세대 · 특별공급 171세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9934A | 111 | 134 | 56 | 22 | 24 | 8 | 24 |
| 84.9957B | 16 | 20 | 8 | 3 | 4 | 1 | 4 |
| 107.9862 | 119 | 17 | - | - | 13 | 4 | - |
| 126.9991P | 1 | 0 | - | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9934A | 미달 46 10건 / 56세대 | 미달 16 6건 / 22세대 | 미달 21 3건 / 24세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 24 0건 / 24세대 |
| 84.9957B | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 4 0건 / 4세대 |
| 107.9862 | - | - | 미달 10 3건 / 13세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | - |
| 합계 | 미달 54 10건 / 64세대 | 미달 19 6건 / 25세대 | 미달 35 6건 / 41세대 | 미달 13 0건 / 13세대 | 미달 28 0건 / 28세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9934A | 1순위 | 해당지역 | 226 | 209 | 미달 17세대 |
| 84.9934A | 1순위 | 기타지역 | 226 | 45 | 2.65 |
| 84.9934A | 2순위 | 해당지역 | 226 | 61 | - |
| 84.9934A | 2순위 | 기타지역 | 226 | 17 | - |
| 84.9957B | 1순위 | 해당지역 | 36 | 11 | 미달 25세대 |
| 84.9957B | 1순위 | 기타지역 | 36 | 4 | 미달 21세대 |
| 84.9957B | 2순위 | 해당지역 | 36 | 5 | 미달 16세대 |
| 84.9957B | 2순위 | 기타지역 | 36 | 1 | 미달 15세대 |
| 107.9862 | 1순위 | 해당지역 | 133 | 70 | 미달 63세대 |
| 107.9862 | 1순위 | 기타지역 | 133 | 8 | 미달 55세대 |
| 107.9862 | 2순위 | 해당지역 | 133 | 56 | 1.02 |
| 107.9862 | 2순위 | 기타지역 | 133 | 15 | - |
| 126.9991P | 1순위 | 해당지역 | 1 | 20 | 20.00 |
| 126.9991P | 1순위 | 기타지역 | 1 | 2 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9934A | 기타지역 | 34점 | 44.7점 | 69점 |
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9934A 전용 84.99㎡ · 32평형 |
4억 4,200만원 | 4억 4,700만원 | +500만 +1.1% |
4억 8,100만원 | +3,900만 +8.8% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 분양권: 같은 시군구 109건 |
| 84.9957B 전용 85㎡ · 32평형 |
4억 4,000만원 | 4억 4,700만원 | +700만 +1.6% |
4억 8,100만원 | +4,100만 +9.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 분양권: 같은 시군구 109건 |
| 107.9862 전용 107.99㎡ · 40평형 |
5억 3,900만원 | 4억 100만원 | -1.4억 -25.6% |
5억 5,400만원 | +1,500만 +2.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 6건 분양권: 같은 시군구 58건 |
| 126.9991P 전용 127㎡ · 48평형 |
8억 7,800만원 | 4억 1,000만원 | -4.7억 -53.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 7건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 20건 |
+2,000만 +3.9% |
26.06.07 84㎡ 1층 4.3억 (분양가 4.4억) 26.05.29 107㎡ 10층 5.6억 (분양가 5.4억) 26.05.19 107㎡ 2층 5.4억 (분양가 5.4억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 11건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상안동강변 용상동 · 2018년 입주 | 77.66㎡ | 1층 | 3억 9,000만원 | 2026.10.09 |
| e편한세상안동강변 용상동 · 2018년 입주 | 77.58㎡ | 7층 | 4억 2,300만원 | 2026.09.16 |
| e편한세상안동강변 용상동 · 2018년 입주 | 77.58㎡ | 3층 | 4억 800만원 | 2026.07.18 |
| 안동신원아침도시 용상동 · 2019년 입주 | 84.92㎡ | 15층 | 4억원 | 2026.05.23 |
| 용상풍림아이원리버파크 용상동 · 2023년 입주 | 84.98㎡ | 4층 | 4억 7,000만원 | 2026.02.19 |
| 안동신원아침도시 용상동 · 2019년 입주 | 84.92㎡ | 9층 | 4억 1,500만원 | 2026.02.12 |
| 안동신원아침도시 용상동 · 2019년 입주 | 84.96㎡ | 6층 | 3억 7,500만원 | 2026.01.21 |
| 용상 화성파크드림 용상동 · 2019년 입주 | 84.96㎡ | 16층 | 4억 600만원 | 2025.12.26 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 더샵 안동더퍼스트 2026.04 분양 · 75건 거래 |
+780만 +1.4% |
26.10.09 109㎡ 6.6억 (분양가 6.4억) 26.10.06 109㎡ 6.4억 (분양가 6.4억) 26.10.05 84㎡ 4.8억 (분양가 4.8억) |
| 위파크 안동 호반 2023.11 분양 · 80건 거래 |
+1,775만 +3.7% |
26.10.03 101㎡ 4.9억 (분양가 5억) 26.09.30 101㎡ 5.4억 (분양가 5억) 26.09.19 84㎡ 4.6억 (분양가 4.5억) |
| 안동리첼스카이파크 2025.12 분양 · 1건 거래 |
+1,095만 +2.4% |
26.09.21 84㎡ 4.6억 (분양가 4.5억) |
| 안동 용상 하늘채 리버스카이 2025.02 분양 · 22건 거래 |
+1,751만 +4.0% |
26.09.14 84㎡ 4.6억 (분양가 4.4억) 26.08.13 84㎡ 4.7억 (분양가 4.4억) 26.08.01 84㎡ 4.4억 (분양가 4.4억) |
청약 일정
| 특별공급 | 5.12(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 5.13(화) |
| 1순위 기타지역 | 5.13(화) |
| 2순위 해당지역 | 5.14(수) |
| 2순위 기타지역 | 5.14(수) |
| 당첨자 발표 | 5.20(화) |
| 계약 | 6.2(월) ~ 6.4(수) |
| 입주 예정 | 2028년 12월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 용상동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.