의성 골든렉시움 분양가·당첨가점
경상북도 의성군 의성읍 의성사곡로 2 (골든렉시움) · 총 90세대 · 시공 (주)전진종합건설
참고용 — 주변 신축 거래가 부족해 입주 20년 이내 아파트까지 넓혀 비교
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 36세대 · 특별공급 54세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9520A | 9 | 30 | 10 | 8 | 5 | 2 | 5 |
| 84.9279B | 20 | 14 | 7 | 1 | 2 | 1 | 3 |
| 84.9690C | 7 | 10 | 4 | 1 | 3 | - | 2 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9279B | 미달 7 0건 / 7세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 84.9520A | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 5 0건 / 5세대 |
| 84.9690C | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | - | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 합계 | 미달 21 0건 / 21세대 | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 10 0건 / 10세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9279B | 1순위 | 해당지역 | 34 | 0 | 미달 34세대 |
| 84.9279B | 1순위 | 기타지역 | 34 | 0 | 미달 34세대 |
| 84.9520A | 1순위 | 해당지역 | 39 | 1 | 미달 38세대 |
| 84.9520A | 1순위 | 기타지역 | 39 | 0 | 미달 38세대 |
| 84.9690C | 1순위 | 해당지역 | 17 | 0 | 미달 17세대 |
| 84.9690C | 1순위 | 기타지역 | 17 | 0 | 미달 17세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9520A 전용 84.95㎡ · 35평형 |
3억 7,000만원 | 2억 7,300만원 | -9,700만 -26.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 6건 |
| 84.9279B 전용 84.93㎡ · 33평형 |
3억 9,000만원 | 2억 7,200만원 | -1.2억 -30.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 6건 |
| 84.9690C 전용 84.97㎡ · 33평형 |
3억 8,000만원 | 2억 7,300만원 | -1.1억 -28.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 6건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 6건 (전체 6건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 현승드림타운 의성읍 후죽리 · 2018년 입주 | 81.65㎡ | 4층 | 2억 2,700만원 | 2026.08.31 |
| 의성미진이지비아 의성읍 중리리 · 2015년 입주 | 84.98㎡ | 13층 | 3억원 | 2026.08.22 |
| 의성모노스B동 의성읍 후죽리 · 2016년 입주 | 84.54㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | 2026.05.26 |
| 의성미진이지비아 의성읍 중리리 · 2015년 입주 | 79.94㎡ | 3층 | 2억 4,800만원 | 2026.04.03 |
| 의성미진이지비아 의성읍 중리리 · 2015년 입주 | 84.98㎡ | 4층 | 3억 1,000만원 | 2026.04.02 |
| 의성미진이지비아 의성읍 중리리 · 2015년 입주 | 79.94㎡ | 9층 | 2억 6,500만원 | 2025.10.22 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 5.19(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 5.20(화) |
| 1순위 기타지역 | 5.20(화) |
| 2순위 해당지역 | 5.21(수) |
| 2순위 기타지역 | 5.21(수) |
| 당첨자 발표 | 5.27(화) |
| 계약 | 6.7(토) ~ 6.10(화) |
| 입주 예정 | 2025년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 의성읍 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.