안성 아양지구 B-3-1BL 영무예다음 분양가·당첨가점
경기도 안성시 옥산동 556(아양지구 B-3-1BL) · 총 288세대 · 시공 주식회사 와이엠건영
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 104세대 · 특별공급 184세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9944 | 104 | 184 | 66 | 54 | 28 | 8 | 28 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9944 | 미달 66 0건 / 66세대 | 미달 48 6건 / 54세대 | 미달 28 0건 / 28세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 28 0건 / 28세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9944 | 1순위 | 해당지역 | 282 | 2 | 미달 83세대 |
| 84.9944 | 1순위 | 기타지역 | 282 | 1 | 미달 279세대 |
| 84.9944 | 1순위 | 기타경기 | 282 | 0 | 미달 139세대 |
| 84.9944 | 2순위 | 해당지역 | 282 | 3 | 미달 81세대 |
| 84.9944 | 2순위 | 기타지역 | 282 | 6 | 미달 269세대 |
| 84.9944 | 2순위 | 기타경기 | 282 | 1 | 미달 136세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9944 전용 84.99㎡ · 34평형 |
4억 4,100만원 | 3억 6,700만원 | -7,400만 -16.8% |
4억 4,500만원 | +400만 +0.9% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 22건 분양권: 같은 시군구 42건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 22건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 안성아양 광신프로그레스 옥산동 · 2018년 입주 | 84.23㎡ | 14층 | 3억원 | 2026.10.09 |
| 안성아양 광신프로그레스 옥산동 · 2018년 입주 | 84.23㎡ | 3층 | 3억 1,500만원 | 2026.10.02 |
| 안성아양시티프라디움 옥산동 · 2018년 입주 | 84.99㎡ | 23층 | 3억 6,000만원 | 2026.09.10 |
| 안성아양 광신프로그레스 옥산동 · 2018년 입주 | 84.23㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 2026.08.30 |
| 안성아양 광신프로그레스 옥산동 · 2018년 입주 | 84.23㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | 2026.08.25 |
| 안성아양시티프라디움 옥산동 · 2018년 입주 | 84.99㎡ | 3층 | 3억 5,500만원 | 2026.08.07 |
| 안성아양 광신프로그레스 옥산동 · 2018년 입주 | 84.23㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 2026.07.18 |
| 안성아양시티프라디움 옥산동 · 2018년 입주 | 84.99㎡ | 23층 | 4억원 | 2026.07.07 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 안성 하우스토리 퍼스트시티 2023.12 분양 · 14건 거래 |
-1,655만 -4.7% |
26.09.19 74㎡ 3.4억 (분양가 3.5억) 26.07.06 74㎡ 3.3억 (분양가 3.5억) 26.07.01 74㎡ 3.3억 (분양가 3.5억) |
| 안성당왕 경남아너스빌 하이스트 2023.12 분양 · 3건 거래 |
+1,350만 +3.0% |
26.08.31 84㎡ 4.6억 (분양가 4.5억) 26.06.05 84㎡ 4.7억 (분양가 4.5억) 26.02.25 84㎡ 4.9억 (분양가 4.5억) |
청약 일정
| 특별공급 | 6.12(목) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 6.13(금) |
| 1순위 기타경기 | 6.13(금) |
| 1순위 기타지역 | 6.13(금) |
| 2순위 해당지역 | 6.16(월) |
| 2순위 기타지역 | 6.16(월) |
| 당첨자 발표 | 6.20(금) |
| 계약 | 7.1(화) ~ 7.3(목) |
| 입주 예정 | 2028년 5월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 옥산동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.