리버센트 푸르지오 위브 분양가·당첨가점
서울특별시 영등포구 영등포동5가 32-8번지 일원 · 총 175세대 · 시공 (주)대우건설, 두산건설(주)
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 83세대 · 특별공급 92세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9900A | 10 | 7 | 4 | 1 | 1 | - | 1 |
| 76.7400 | 19 | 22 | 9 | 4 | 4 | 1 | 4 |
| 84.9800A | 6 | 7 | 3 | 1 | 1 | - | 2 |
| 84.9800C | 41 | 46 | 20 | 8 | 8 | 2 | 8 |
| 84.9900D | 7 | 10 | 4 | 1 | 2 | 1 | 2 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.9900A | 366:1 1,464건 / 4세대 | 3,721:1 3,721건 / 1세대 | 90:1 90건 / 1세대 | - | 1:1 1건 / 1세대 |
| 76.7400 | 46.67:1 420건 / 9세대 | 60.25:1 241건 / 4세대 | 14.75:1 59건 / 4세대 | 13:1 13건 / 1세대 | 미달 3 1건 / 4세대 |
| 84.9800A | 39.33:1 118건 / 3세대 | 65:1 65건 / 1세대 | 36:1 36건 / 1세대 | - | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 84.9800C | 54.2:1 1,084건 / 20세대 | 44.88:1 359건 / 8세대 | 23.25:1 186건 / 8세대 | 6.5:1 13건 / 2세대 | 미달 3 5건 / 8세대 |
| 84.9900D | 22.75:1 91건 / 4세대 | 32:1 32건 / 1세대 | 18.5:1 37건 / 2세대 | 7:1 7건 / 1세대 | 미달 1 1건 / 2세대 |
| 합계 | 79.43:1 3,177건 / 40세대 | 294.53:1 4,418건 / 15세대 | 25.5:1 408건 / 16세대 | 8.25:1 33건 / 4세대 | 미달 9 8건 / 17세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.9900A | 1순위 | 해당지역 | 10 | 5,827 | 582.70 |
| 59.9900A | 1순위 | 기타지역 | 10 | 1,218 | - |
| 76.7400 | 1순위 | 해당지역 | 19 | 1,833 | 96.47 |
| 76.7400 | 1순위 | 기타지역 | 19 | 341 | - |
| 84.9800A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 860 | 143.33 |
| 84.9800A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 201 | - |
| 84.9800C | 1순위 | 해당지역 | 41 | 4,116 | 100.39 |
| 84.9800C | 1순위 | 기타지역 | 41 | 696 | - |
| 84.9900D | 1순위 | 해당지역 | 7 | 659 | 94.14 |
| 84.9900D | 1순위 | 기타지역 | 7 | 131 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9900A | 해당지역 | 69점 | 71점 | 74점 |
| 76.7400 | 해당지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 84.9800A | 해당지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 84.9800C | 해당지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 84.9900D | 해당지역 | 69점 | 69.33점 | 70점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9900A 전용 59.99㎡ · 25평형 |
12억 7,080만원 | 15억 6,100만원 | +2.9억 +22.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 178건 |
| 76.7400 전용 76.74㎡ · 32평형 |
15억 3,930만원 | 21억 8,600만원 | +6.5억 +42.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 10건 |
| 84.9800A 전용 84.98㎡ · 34평형 |
16억 9,130만원 | 17억 9,500만원 | +1억 +6.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 224건 |
| 84.9800C 전용 84.98㎡ · 35평형 |
16억 9,130만원 | 17억 9,500만원 | +1억 +6.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 224건 |
| 84.9900D 전용 84.99㎡ · 35평형 |
16억 9,740만원 | 17억 9,500만원 | +9,760만 +5.7% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 224건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 3건 |
+1.3억 +8.2% |
26.09.18 84㎡ 4층 17.1억 (분양가 16.9억) 26.09.16 84㎡ 15층 20억 (분양가 16.9억) 26.08.31 76㎡ 22층 16.7억 (분양가 15.4억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 224건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상영등포아델포레 대림동 · 2020년 입주 | 84.96㎡ | 13층 | 16억 5,000만원 | 2026.09.19 |
| 더샵파크프레스티지 신길동 · 2022년 입주 | 84.96㎡ | 6층 | 16억 5,000만원 | 2026.09.12 |
| e편한세상영등포아델포레 대림동 · 2020년 입주 | 84.99㎡ | 17층 | 16억 2,000만원 | 2026.09.09 |
| 래미안에스티움 신길동 · 2017년 입주 | 84.93㎡ | 11층 | 20억원 | 2026.09.05 |
| e편한세상영등포아델포레 대림동 · 2020년 입주 | 84.99㎡ | 6층 | 15억 6,000만원 | 2026.09.05 |
| 아크로타워스퀘어 영등포동7가 · 2017년 입주 | 84.75㎡ | 12층 | 21억 1,000만원 | 2026.09.04 |
| 보라매에스케이뷰 신길동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 18층 | 20억 4,000만원 | 2026.09.01 |
| 보라매에스케이뷰 신길동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 6층 | 20억 2,000만원 | 2026.08.31 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| e편한세상 당산 리버파크 2024.11 분양 · 3건 거래 |
+8,045만 +7.4% |
26.04.18 51㎡ 11.6억 (분양가 10.8억) 26.01.29 51㎡ 11.1억 (분양가 10.8억) 26.01.27 51㎡ 12억 (분양가 10.8억) |
청약 일정
| 특별공급 | 7.7(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 7.8(화) |
| 1순위 기타지역 | 7.8(화) |
| 2순위 해당지역 | 7.9(수) |
| 2순위 기타지역 | 7.9(수) |
| 당첨자 발표 | 7.15(화) |
| 계약 | 7.28(월) ~ 7.30(수) |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 영등포동5가 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.