트리븐 삼척 분양가·당첨가점
강원특별자치도 삼척시 교동 205-6번지 일원 · 총 418세대 · 시공 두산에너빌리티(주)
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 210세대 · 특별공급 208세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7567 | 168 | 201 | 85 | 34 | 36 | 10 | 36 |
| 99.9034 | 42 | 7 | - | - | 5 | 2 | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.7567 | 미달 75 10건 / 85세대 | 미달 32 2건 / 34세대 | 미달 32 4건 / 36세대 | 미달 9 1건 / 10세대 | 미달 35 1건 / 36세대 |
| 99.9034 | - | - | 미달 3 2건 / 5세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | - |
| 합계 | 미달 75 10건 / 85세대 | 미달 32 2건 / 34세대 | 미달 35 6건 / 41세대 | 미달 11 1건 / 12세대 | 미달 35 1건 / 36세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.7567 | 1순위 | 해당지역 | 351 | 97 | 미달 254세대 |
| 84.7567 | 1순위 | 기타지역 | 351 | 55 | 미달 199세대 |
| 84.7567 | 2순위 | 해당지역 | 351 | 54 | 미달 145세대 |
| 84.7567 | 2순위 | 기타지역 | 351 | 34 | 미달 111세대 |
| 99.9034 | 1순위 | 해당지역 | 47 | 75 | 1.60 |
| 99.9034 | 1순위 | 기타지역 | 47 | 36 | - |
| 99.9034 | 2순위 | 해당지역 | 47 | 33 | - |
| 99.9034 | 2순위 | 기타지역 | 47 | 19 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7567 전용 84.76㎡ · 34평형 |
4억 9,830만원 | 3억 3,500만원 | -1.6억 -32.8% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 15건 |
| 99.9034 전용 99.9㎡ · 40평형 |
5억 8,500만원 | 3억 8,800만원 | -2억 -33.7% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 5건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 14건 |
+1,830만 +3.4% |
26.10.03 84㎡ 19층 5.2억 (분양가 5억) 26.09.08 84㎡ 13층 5.1억 (분양가 5억) 26.07.28 84㎡ 19층 5.2억 (분양가 5억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 15건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상삼척교동 교동 · 2018년 입주 | 84.66㎡ | 8층 | 3억 3,500만원 | 2026.07.24 |
| 교동지웰 교동 · 2018년 입주 | 84.98㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 2026.06.27 |
| e편한세상삼척교동 교동 · 2018년 입주 | 84.66㎡ | 12층 | 3억 8,000만원 | 2026.05.22 |
| 교동지웰 교동 · 2018년 입주 | 84.98㎡ | 16층 | 3억 1,500만원 | 2026.05.16 |
| e편한세상삼척교동 교동 · 2018년 입주 | 84.66㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 2026.05.08 |
| 교동지웰 교동 · 2018년 입주 | 84.87㎡ | 16층 | 3억 3,800만원 | 2026.05.07 |
| 교동지웰 교동 · 2018년 입주 | 84.87㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | 2026.04.27 |
| e편한세상삼척교동 교동 · 2018년 입주 | 84.66㎡ | 5층 | 3억 2,800만원 | 2026.04.20 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 7.28(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 7.29(화) |
| 1순위 기타지역 | 7.29(화) |
| 2순위 해당지역 | 7.30(수) |
| 2순위 기타지역 | 7.30(수) |
| 당첨자 발표 | 8.6(수) |
| 계약 | 8.18(월) ~ 8.20(수) |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 교동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.