효성해링턴 플레이스 양평 분양가·당첨가점
경기도 양평군 양평읍 오빈리 140-1번지 일원 · 총 455세대 · 시공 진흥기업(주)
이 단지 분양권 거래가 − 분양가최근 12개월 4건 중앙값
-360만 -0.8%
안전마진(지금 주변 시세 기준)
-5,930만
공고
2025.11
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 209세대 · 특별공급 246세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.4640 | 16 | 31 | 11 | 4 | 5 | 1 | 10 |
| 74.0874 | 66 | 70 | 31 | 12 | 13 | 4 | 10 |
| 84.9629A | 52 | 60 | 26 | 10 | 11 | 3 | 10 |
| 84.7345B | 38 | 50 | 20 | 8 | 9 | 3 | 10 |
| 84.9188C | 31 | 35 | 15 | 6 | 7 | 2 | 5 |
| 117.5352A | 1 | 0 | - | - | - | - | - |
| 117.9557B | 2 | 0 | - | - | - | - | - |
| 117.9547C | 3 | 0 | - | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72.4640 | 미달 11 0건 / 11세대 | 미달 2 2건 / 4세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 10 0건 / 10세대 |
| 74.0874 | 미달 30 1건 / 31세대 | 미달 10 2건 / 12세대 | 미달 13 0건 / 13세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 10 0건 / 10세대 |
| 84.7345B | 미달 19 1건 / 20세대 | 미달 7 1건 / 8세대 | 미달 9 0건 / 9세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 10 0건 / 10세대 |
| 84.9188C | 미달 13 2건 / 15세대 | 미달 6 0건 / 6세대 | 미달 7 0건 / 7세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 5 0건 / 5세대 |
| 84.9629A | 미달 25 1건 / 26세대 | 미달 8 2건 / 10세대 | 미달 8 3건 / 11세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 10 0건 / 10세대 |
| 합계 | 미달 98 5건 / 103세대 | 미달 33 7건 / 40세대 | 미달 42 3건 / 45세대 | 미달 12 1건 / 13세대 | 미달 45 0건 / 45세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72.4640 | 1순위 | 해당지역 | 44 | 3 | 미달 41세대 |
| 72.4640 | 1순위 | 기타지역 | 44 | 3 | 미달 38세대 |
| 72.4640 | 2순위 | 해당지역 | 44 | 3 | 미달 35세대 |
| 72.4640 | 2순위 | 기타지역 | 44 | 4 | 미달 31세대 |
| 74.0874 | 1순위 | 해당지역 | 133 | 13 | 미달 120세대 |
| 74.0874 | 1순위 | 기타지역 | 133 | 5 | 미달 115세대 |
| 74.0874 | 2순위 | 해당지역 | 133 | 3 | 미달 112세대 |
| 74.0874 | 2순위 | 기타지역 | 133 | 4 | 미달 108세대 |
| 84.7345B | 1순위 | 해당지역 | 86 | 12 | 미달 74세대 |
| 84.7345B | 1순위 | 기타지역 | 86 | 3 | 미달 71세대 |
| 84.7345B | 2순위 | 해당지역 | 86 | 15 | 미달 56세대 |
| 84.7345B | 2순위 | 기타지역 | 86 | 4 | 미달 52세대 |
| 84.9188C | 1순위 | 해당지역 | 64 | 7 | 미달 57세대 |
| 84.9188C | 1순위 | 기타지역 | 64 | 1 | 미달 56세대 |
| 84.9188C | 2순위 | 해당지역 | 64 | 5 | 미달 51세대 |
| 84.9188C | 2순위 | 기타지역 | 64 | 2 | 미달 49세대 |
| 84.9629A | 1순위 | 해당지역 | 106 | 23 | 미달 83세대 |
| 84.9629A | 1순위 | 기타지역 | 106 | 12 | 미달 71세대 |
| 84.9629A | 2순위 | 해당지역 | 106 | 24 | 미달 47세대 |
| 84.9629A | 2순위 | 기타지역 | 106 | 10 | 미달 37세대 |
| 117.5352A | 1순위 | 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 117.5352A | 1순위 | 기타지역 | 1 | 1 | 1.00 |
| 117.5352A | 2순위 | 기타지역 | 1 | 4 | - |
| 117.9547C | 1순위 | 해당지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 |
| 117.9547C | 1순위 | 기타지역 | 3 | 1 | 미달 2세대 |
| 117.9547C | 2순위 | 기타지역 | 3 | 3 | 1.50 |
| 117.9557B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 117.9557B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 117.9557B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 1 | 미달 1세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.4640 전용 72.46㎡ · 28평형 |
4억 6,570만원 | 3억 8,900만원 | -7,670만 -16.5% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 94건 |
| 74.0874 전용 74.09㎡ · 29평형 |
4억 7,110만원 | 4억 1,900만원 | -5,210만 -11.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 118건 |
| 84.9629A 전용 84.96㎡ · 33평형 |
5억 5,770만원 | 4억 9,200만원 | -6,570만 -11.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 178건 |
| 84.7345B 전용 84.73㎡ · 33평형 |
5억 5,030만원 | 4억 9,100만원 | -5,930만 -10.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 178건 |
| 84.9188C 전용 84.92㎡ · 33평형 |
5억 5,770만원 | 4억 9,200만원 | -6,570만 -11.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 178건 |
| 117.5352A 전용 117.54㎡ · 47평형 |
13억 8,430만원 | 4억 1,200만원 | -9.7억 -70.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 8건 |
| 117.9557B 전용 117.96㎡ · 47평형 |
13억 8,430만원 | 4억 1,300만원 | -9.7억 -70.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 8건 |
| 117.9547C 전용 117.95㎡ · 46평형 |
13억 8,430만원 | 4억 1,300만원 | -9.7억 -70.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 8건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 4건 |
-360만 -0.8% |
26.08.25 74㎡ 19층 4.4억 (분양가 4.7억) 26.08.03 74㎡ 6층 4.5억 (분양가 4.7억) 26.07.24 84㎡ 17층 5.7억 (분양가 5.6억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 178건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 양평공흥3휴먼빌아틀리에 양평읍 공흥리 · 2025년 입주 | 84.75㎡ | 19층 | 5억원 | 2026.09.30 |
| 용문역반도유보라아이비파크 용문면 다문리 · 2023년 입주 | 84.97㎡ | 22층 | 4억 2,500만원 | 2026.09.27 |
| 용문역반도유보라아이비파크 용문면 다문리 · 2023년 입주 | 84.97㎡ | 13층 | 4억 2,500만원 | 2026.09.22 |
| 양수역이지움리버뷰 양서면 용담리 · 2024년 입주 | 84.79㎡ | 13층 | 5억 8,000만원 | 2026.09.18 |
| 양평역한라비발디 양평읍 양근리 · 2023년 입주 | 84.48㎡ | 10층 | 5억 2,000만원 | 2026.09.13 |
| 양평공흥3휴먼빌아틀리에 양평읍 공흥리 · 2025년 입주 | 84.95㎡ | 4층 | 4억 1,958만원 | 2026.09.11 |
| 용문역반도유보라아이비파크 용문면 다문리 · 2023년 입주 | 84.97㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | 2026.09.11 |
| 양평역한라비발디 양평읍 양근리 · 2023년 입주 | 84.95㎡ | 8층 | 5억 2,500만원 | 2026.09.11 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 양평 하늘채 센트로힐스 2024.05 분양 · 2건 거래 |
+926만 +1.7% |
26.02.19 59㎡ 3.8억 (분양가 3.9억) 26.01.28 74㎡ 5.1억 (분양가 4.8억) |
청약 일정
| 특별공급 | 11.17(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 11.18(화) |
| 1순위 기타지역 | 11.18(화) |
| 2순위 해당지역 | 11.19(수) |
| 2순위 기타지역 | 11.19(수) |
| 당첨자 발표 | 11.25(화) |
| 계약 | 12.8(월) ~ 12.10(수) |
| 입주 예정 | 2028년 4월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 양평읍 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.