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만안역 중앙하이츠 포레 분양가·당첨가점

경기도 안양시 만안구 석수동 284-1 · 총 47세대 · 시공 씨에이이앤씨 주식회사

민영주택
안전마진전용 75㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
-2,690만 -3.4%
분양가7억 8,290만원
주변 시세7억 5,600만원
공고
2025.10

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 28세대 · 특별공급 19세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양
59.924116761--
66.6115A65212-
66.6793B551121
75.70051211--

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양
59.92413.33:1
20건 / 6세대
108:1
108건 / 1세대
--
66.6115A미달 1
1건 / 2세대
8:1
8건 / 1세대
미달 2
0건 / 2세대
-
66.6793B5:1
5건 / 1세대
5:1
5건 / 1세대
1:1
2건 / 2세대
미달 1
0건 / 1세대
75.700515:1
15건 / 1세대
12:1
12건 / 1세대
--
합계4.1:1
41건 / 10세대
33.25:1
133건 / 4세대
미달 2
2건 / 4세대
미달 1
0건 / 1세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
59.92411순위해당지역16211.31
59.92411순위기타지역1682-
66.6115A1순위해당지역691.50
66.6115A1순위기타지역623-
66.6115A2순위해당지역68-
66.6115A2순위기타지역644-
66.6793B1순위해당지역54미달 1세대
66.6793B1순위기타지역52121.00
66.6793B2순위해당지역57-
66.6793B2순위기타지역518-
75.70051순위해당지역11010.00
75.70051순위기타지역130-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
59.9241해당지역23점35.43점58점
66.6115A해당지역31점33.67점38점
66.6793B기타지역45점45점45점
75.7005해당지역52점52점52점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    59.9241
    전용 59.92㎡ · 25평형
    6억 6,580만원 4억 3,000만원 -2.4억
    -35.4%
    7억 1,600만원 +5,020만
    +7.5%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 8건
    분양권: 같은 시군구 41건
    66.6115A
    전용 66.61㎡ · 28평형
    7억 3,850만원 4억 7,700만원 -2.6억
    -35.4%
    7억 9,600만원 +5,750만
    +7.8%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 7건
    분양권: 같은 시군구 41건
    66.6793B
    전용 66.68㎡ · 28평형
    7억 5,910만원 6억 100만원 -1.6억
    -20.8%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 87건
    75.7005
    전용 75.7㎡ · 32평형
    7억 8,290만원 7억 5,600만원 -2,690만
    -3.4%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 102건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 75㎡ 기준 최근 8건 (전체 102건)

    단지전용면적층거래가계약일
    안양씨엘포레자이
    안양동 · 2021년 입주
    74㎡7층8억 300만원2026.09.15
    안양광신프로그레스리버뷰
    안양동 · 2021년 입주
    72.04㎡17층7억 8,000만원2026.09.11
    두산위브더아티움
    안양동 · 2023년 입주
    74.93㎡22층8억 5,000만원2026.09.05
    안양씨엘포레자이
    안양동 · 2021년 입주
    73.96㎡5층7억 7,500만원2026.09.04
    안양씨엘포레자이
    안양동 · 2021년 입주
    73.96㎡4층7억 6,000만원2026.09.01
    아르테자이
    안양동 · 2023년 입주
    76.73㎡21층8억 7,000만원2026.08.28
    안양씨엘포레자이
    안양동 · 2021년 입주
    74㎡26층7억 9,900만원2026.08.27
    두산위브더아티움
    안양동 · 2023년 입주
    74.93㎡15층8억 2,000만원2026.08.27

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    호현 센트럴 아이파크
    2025.06 분양 · 6건 거래
    -856만
    -1.1%
    26.10.05 59㎡ 7.6억 (분양가 7.7억)
    26.09.29 59㎡ 7.2억 (분양가 7.7억)
    26.09.21 59㎡ 7.6억 (분양가 7.7억)

    청약 일정

    특별공급11.3(월)
    1순위 해당지역11.4(화)
    1순위 기타지역11.4(화)
    2순위 해당지역11.5(수)
    2순위 기타지역11.5(수)
    당첨자 발표11.11(화)
    계약11.24(월) ~ 11.26(수)
    입주 예정2028년 1월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 석수동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고