김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 분양가·당첨가점
경상북도 김천시 율곡동 1126 · 총 349세대 · 시공 (주)동일토건
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 211세대 · 특별공급 138세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9197A | 37 | 65 | 23 | 19 | 10 | 3 | 10 |
| 84.8903B | 28 | 52 | 18 | 15 | 8 | 3 | 8 |
| 113.8143A | 98 | 14 | - | - | 11 | 3 | - |
| 113.7967B | 48 | 7 | - | - | 5 | 2 | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.8903B | 미달 16 2건 / 18세대 | 미달 13 2건 / 15세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 8 0건 / 8세대 |
| 84.9197A | 미달 19 4건 / 23세대 | 미달 18 1건 / 19세대 | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 10 0건 / 10세대 |
| 113.7967B | - | - | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | - |
| 113.8143A | - | - | 미달 9 2건 / 11세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | - |
| 합계 | 미달 35 6건 / 41세대 | 미달 31 3건 / 34세대 | 미달 32 2건 / 34세대 | 미달 11 0건 / 11세대 | 미달 18 0건 / 18세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.8903B | 1순위 | 해당지역 | 76 | 33 | 미달 43세대 |
| 84.8903B | 1순위 | 기타지역 | 76 | 7 | 미달 36세대 |
| 84.8903B | 2순위 | 해당지역 | 76 | 5 | 미달 31세대 |
| 84.8903B | 2순위 | 기타지역 | 76 | 3 | 미달 28세대 |
| 84.9197A | 1순위 | 해당지역 | 97 | 59 | 미달 38세대 |
| 84.9197A | 1순위 | 기타지역 | 97 | 13 | 미달 25세대 |
| 84.9197A | 2순위 | 해당지역 | 97 | 7 | 미달 18세대 |
| 84.9197A | 2순위 | 기타지역 | 97 | 1 | 미달 17세대 |
| 113.7967B | 1순위 | 해당지역 | 55 | 20 | 미달 35세대 |
| 113.7967B | 1순위 | 기타지역 | 55 | 2 | 미달 33세대 |
| 113.7967B | 2순위 | 해당지역 | 55 | 10 | 미달 23세대 |
| 113.8143A | 1순위 | 해당지역 | 110 | 25 | 미달 85세대 |
| 113.8143A | 1순위 | 기타지역 | 110 | 0 | 미달 85세대 |
| 113.8143A | 2순위 | 해당지역 | 110 | 3 | 미달 82세대 |
| 113.8143A | 2순위 | 기타지역 | 110 | 1 | 미달 81세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9197A 전용 84.92㎡ · 33평형 |
4억 3,800만원 | 3억 6,600만원 | -7,200만 -16.4% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 115건 |
| 84.8903B 전용 84.89㎡ · 33평형 |
4억 6,300만원 | 3억 6,600만원 | -9,700만 -21.0% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 115건 |
| 113.8143A 전용 113.81㎡ · 44평형 |
5억 8,500만원 | 5억 2,600만원 | -5,900만 -10.1% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 22건 |
| 113.7967B 전용 113.8㎡ · 44평형 |
6억 1,600만원 | 5억 2,600만원 | -9,000만 -14.6% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 22건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 115건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 김천혁신도시이지더원 율곡동 · 2016년 입주 | 84.6㎡ | 18층 | 3억 7,800만원 | 2026.10.07 |
| 센트럴파크한신휴플러스 율곡동 · 2016년 입주 | 84.95㎡ | 22층 | 4억 2,000만원 | 2026.10.02 |
| 센트럴파크한신휴플러스 율곡동 · 2016년 입주 | 84.97㎡ | 23층 | 4억 7,300만원 | 2026.09.21 |
| 사랑으로부영1단지 율곡동 · 2016년 입주 | 84.68㎡ | 20층 | 3억 500만원 | 2026.09.18 |
| 사랑으로부영1단지 율곡동 · 2016년 입주 | 84.99㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | 2026.09.17 |
| 김천혁신도시골드클래스 율곡동 · 2016년 입주 | 84.89㎡ | 23층 | 3억 8,000만원 | 2026.09.07 |
| 한신더휴 퍼스트리움 율곡동 · 2016년 입주 | 84.37㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 2026.09.06 |
| 사랑으로부영1단지 율곡동 · 2016년 입주 | 84.99㎡ | 4층 | 2억 7,500만원 | 2026.09.03 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 11.3(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 11.4(화) |
| 1순위 기타지역 | 11.4(화) |
| 2순위 해당지역 | 11.5(수) |
| 2순위 기타지역 | 11.5(수) |
| 당첨자 발표 | 11.12(수) |
| 계약 | 11.23(일) ~ 11.25(화) |
| 입주 예정 | 2028년 10월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 율곡동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.