대전대동2 1블록 공공분양주택 분양가·당첨가점
대전광역시 동구 대동 33번지 일원(대전대동2 주거환경개선사업지구) · 총 881세대 · 시공 금호건설(주), 디엘이앤씨(주), 계룡건설산업(주)
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 222세대 · 특별공급 659세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 신생아 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8900A | 13 | 36 | 5 | 7 | 5 | 10 | 2 | 7 |
| 59.9100B | 63 | 183 | 25 | 37 | 24 | 49 | 12 | 36 |
| 59.6800C | 8 | 24 | 3 | 4 | 2 | 7 | 2 | 6 |
| 59.8000D | 12 | 38 | 5 | 8 | 4 | 10 | 3 | 8 |
| 84.6600A | 57 | 170 | 22 | 34 | 25 | 45 | 11 | 33 |
| 84.9700B | 21 | 65 | 9 | 13 | 10 | 17 | 4 | 12 |
| 84.9300C | 34 | 103 | 14 | 21 | 13 | 27 | 7 | 21 |
| 84.8600D | 14 | 40 | 5 | 8 | 5 | 11 | 3 | 8 |
국민주택(공공분양) 일반공급은 가점제가 아니라 별도 기준(납입 횟수·저축 총액 등)으로 당첨자를 뽑습니다. 당첨가점 커트라인은 민영주택에만 계산합니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8900A 전용 59.89㎡ · 24평형 |
3억 7,550만원 | 3억 3,100만원 | -4,450만 -11.9% |
3억 9,500만원 | +1,950만 +5.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 266건 분양권: 같은 시군구 33건 |
| 59.9100B 전용 59.91㎡ · 24평형 |
3억 7,560만원 | 3억 3,100만원 | -4,460만 -11.9% |
3억 9,500만원 | +1,940만 +5.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 266건 분양권: 같은 시군구 33건 |
| 59.6800C 전용 59.68㎡ · 24평형 |
3억 7,410만원 | 3억 2,900만원 | -4,510만 -12.1% |
3억 9,300만원 | +1,890만 +5.1% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 268건 분양권: 같은 시군구 33건 |
| 59.8000D 전용 59.8㎡ · 24평형 |
3억 7,490만원 | 3억 3,000만원 | -4,490만 -12.0% |
3억 9,400만원 | +1,910만 +5.1% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 268건 분양권: 같은 시군구 33건 |
| 84.6600A 전용 84.66㎡ · 34평형 |
5억 3,610만원 | 4억 8,800만원 | -4,810만 -9.0% |
4억 7,400만원 | -6,210만 -11.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 166건 분양권: 같은 시군구 60건 |
| 84.9700B 전용 84.97㎡ · 34평형 |
5억 3,810만원 | 4억 9,000만원 | -4,810만 -8.9% |
4억 7,500만원 | -6,310만 -11.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 166건 분양권: 같은 시군구 60건 |
| 84.9300C 전용 84.93㎡ · 34평형 |
5억 3,780만원 | 4억 9,000만원 | -4,780만 -8.9% |
4억 7,500만원 | -6,280만 -11.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 166건 분양권: 같은 시군구 60건 |
| 84.8600D 전용 84.86㎡ · 34평형 |
5억 5,590만원 | 4억 8,900만원 | -6,690만 -12.0% |
4억 7,500만원 | -8,090만 -14.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 166건 분양권: 같은 시군구 60건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 13건 |
+126만 +0.3% |
26.08.03 59㎡ 8층 3.7억 (분양가 3.8억) 26.07.13 59㎡ 8층 3.7억 (분양가 3.8억) 26.06.20 84㎡ 24층 5.4억 (분양가 5.4억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 166건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 리더스시티4BL 천동 · 2024년 입주 | 84.96㎡ | 2층 | 5억 800만원 | 2026.10.04 |
| 힐스테이트가양더와이즈 가양동 · 2024년 입주 | 84.95㎡ | 10층 | 5억 2,500만원 | 2026.10.01 |
| e편한세상 대전에코포레 용운동 · 2020년 입주 | 85㎡ | 12층 | 4억 4,100만원 | 2026.09.30 |
| 신흥SKVIEW 신흥동 · 2022년 입주 | 84.97㎡ | 14층 | 5억 5,000만원 | 2026.09.20 |
| 신흥SKVIEW 신흥동 · 2022년 입주 | 84.97㎡ | 23층 | 5억 5,500만원 | 2026.09.13 |
| 신흥SKVIEW 신흥동 · 2022년 입주 | 84.97㎡ | 1층 | 5억 1,000만원 | 2026.09.13 |
| 신흥SKVIEW 신흥동 · 2022년 입주 | 84.97㎡ | 21층 | 6억 800만원 | 2026.09.12 |
| e편한세상 대전에코포레 용운동 · 2020년 입주 | 85㎡ | 28층 | 4억 1,500만원 | 2026.09.12 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 대전 성남 우미린 뉴시티 2024.02 분양 · 35건 거래 |
+1,620만 +4.2% |
26.09.21 59㎡ 3.8억 (분양가 3.8억) 26.09.14 59㎡ 4.1억 (분양가 3.8억) 26.09.08 59㎡ 3.9억 (분양가 3.8억) |
| 대전 롯데캐슬 더퍼스트 2025.02 분양 · 7건 거래 |
+2,000만 +3.8% |
26.04.14 59㎡ 4.4억 (분양가 4.1억) 26.02.06 59㎡ 3.9억 (분양가 4.1억) 25.12.12 74㎡ 5.5억 (분양가 5.2억) |
청약 일정
| 1순위 해당지역 | 10.27(월) ~ 10.28(화) |
|---|---|
| 1순위 기타지역 | 10.27(월) ~ 10.28(화) |
| 2순위 해당지역 | 10.29(수) |
| 2순위 기타지역 | 10.29(수) |
| 당첨자 발표 | 11.7(금) |
| 계약 | 12.26(금) ~ 12.31(수) |
| 입주 예정 | 2029년 2월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 대동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.