엘리프 원종 분양가·당첨가점

경기도 부천시 오정구 원종동 298-1번지 일원 · 총 98세대 · 시공 계룡건설산업(주)

민영주택

안전마진전용 74㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준

-2.4억 -38.1%

분양가6억 2,510만원

주변 시세3억 8,700만원

공고

2025.11

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 49세대 · 특별공급 49세대

주택형	일반공급	특별공급	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
59.9800C	8	12	5	2	2	1	2
59.9200C	5	6	2	1	2	-	1
59.9600C	27	25	12	3	4	2	4
72.2300B	5	2	1	1	-	-	-
74.8600B	4	4	1	1	2	-	-

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
59.9200C	미달 1 1건 / 2세대	3:1 3건 / 1세대	미달 2 0건 / 2세대	-	미달 1 0건 / 1세대
59.9600C	1:1 12건 / 12세대	12:1 36건 / 3세대	미달 3 1건 / 4세대	미달 1 1건 / 2세대	미달 4 0건 / 4세대
59.9800C	미달 3 2건 / 5세대	4:1 8건 / 2세대	미달 2 0건 / 2세대	미달 1 0건 / 1세대	미달 2 0건 / 2세대
72.2300B	1:1 1건 / 1세대	미달 1 0건 / 1세대	-	-	-
74.8600B	1:1 1건 / 1세대	3:1 3건 / 1세대	1:1 2건 / 2세대	-	-
합계	미달 4 17건 / 21세대	6.25:1 50건 / 8세대	미달 7 3건 / 10세대	미달 2 1건 / 3세대	미달 7 0건 / 7세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
59.9200C	1순위	해당지역	7	2	미달 5세대
59.9200C	1순위	기타지역	7	7	1.40
59.9200C	2순위	해당지역	7	2	-
59.9200C	2순위	기타지역	7	3	-
59.9600C	1순위	해당지역	27	15	미달 12세대
59.9600C	1순위	기타지역	27	24	2.00
59.9600C	2순위	해당지역	27	6	-
59.9600C	2순위	기타지역	27	8	-
59.9800C	1순위	해당지역	10	9	미달 1세대
59.9800C	1순위	기타지역	10	9	9.00
59.9800C	2순위	해당지역	10	2	-
59.9800C	2순위	기타지역	10	7	-
72.2300B	1순위	해당지역	6	4	미달 2세대
72.2300B	1순위	기타지역	6	5	2.50
72.2300B	2순위	해당지역	6	1	-
72.2300B	2순위	기타지역	6	7	-
74.8600B	1순위	해당지역	4	7	1.75
74.8600B	1순위	기타지역	4	9	-
74.8600B	2순위	해당지역	4	2	-
74.8600B	2순위	기타지역	4	4	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
59.9800C	기타지역	49점	49점	49점
59.9200C	기타지역	24점	35.5점	47점
59.9600C	기타지역	32점	45.86점	54점
72.2300B	기타지역	56점	56점	56점
74.8600B	해당지역	69점	71.5점	74점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
59.9800C 전용 59.98㎡ · 23평형	5억 2,030만원	3억 6,700만원	-1.5억 -29.5%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 30건
59.9200C 전용 59.92㎡ · 23평형	5억 420만원	3억 6,700만원	-1.4억 -27.2%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 30건
59.9600C 전용 59.96㎡ · 23평형	5억 300만원	3억 6,700만원	-1.4억 -27.0%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 30건
72.2300B 전용 72.23㎡ · 27평형	6억 2,150만원	3억 7,200만원	-2.5억 -40.1%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 26건
74.8600B 전용 74.86㎡ · 28평형	6억 2,510만원	3억 8,700만원	-2.4억 -38.1%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 24건

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 74㎡ 기준 최근 8건 (전체 24건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
하임하우즈 원종동 · 2022년 입주	68.97㎡	5층	3억 5,000만원	2026.10.06
공간블리체A동 원종동 · 2017년 입주	76.96㎡	8층	3억 7,000만원	2026.10.03
원종아이원시티 원종동 · 2022년 입주	75.6㎡	9층	3억 9,000만원	2026.09.20
하임하우즈 원종동 · 2022년 입주	68.97㎡	6층	3억 5,500만원	2026.08.10
하임하우즈 원종동 · 2022년 입주	75.39㎡	6층	3억 9,000만원	2026.08.04
하임하우즈 원종동 · 2022년 입주	68.97㎡	8층	3억 5,000만원	2026.07.30
한울팰리스 원종동 · 2016년 입주	68.16㎡	7층	3억 5,000만원	2026.07.28
하임하우즈 원종동 · 2022년 입주	68.97㎡	7층	3억 4,000만원	2026.07.03

근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

단지	프리미엄 중앙값	최근 거래
고강역 신원아침도시 퍼스티지 2025.04 분양 · 1건 거래	-1,390만 -3.6%	26.07.22 46㎡ 3.7억 (분양가 3.9억)

청약 일정

특별공급	11.24(월)
1순위 해당지역	11.25(화)
1순위 기타지역	11.25(화)
2순위 해당지역	11.26(수)
2순위 기타지역	11.26(수)
당첨자 발표	12.2(화)
계약	12.15(월) ~ 12.17(수)
입주 예정	2028년 1월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 원종동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고