경산 상방공원 호반써밋 1단지 분양가·당첨가점
경상북도 경산시 상방동 71-1번지 일원 · 총 1,004세대 · 시공 (주)호반건설
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 577세대 · 특별공급 427세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.8253A | 50 | 60 | 25 | 10 | 11 | 3 | 11 |
| 84.7061A | 192 | 236 | 99 | 39 | 43 | 13 | 42 |
| 84.7982B | 77 | 93 | 39 | 15 | 17 | 5 | 17 |
| 99.5223A | 130 | 20 | - | - | 15 | 5 | - |
| 99.5223B | 128 | 18 | - | - | 14 | 4 | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74.8253A | 미달 23 2건 / 25세대 | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 11 0건 / 11세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 10 1건 / 11세대 |
| 84.7061A | 미달 92 7건 / 99세대 | 미달 32 7건 / 39세대 | 미달 39 4건 / 43세대 | 미달 13 0건 / 13세대 | 미달 42 0건 / 42세대 |
| 84.7982B | 미달 39 0건 / 39세대 | 미달 15 0건 / 15세대 | 미달 17 0건 / 17세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 17 0건 / 17세대 |
| 99.5223A | - | - | 미달 15 0건 / 15세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | - |
| 99.5223B | - | - | 미달 14 0건 / 14세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | - |
| 합계 | 미달 154 9건 / 163세대 | 미달 57 7건 / 64세대 | 미달 96 4건 / 100세대 | 미달 30 0건 / 30세대 | 미달 69 1건 / 70세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74.8253A | 1순위 | 해당지역 | 107 | 23 | 미달 84세대 |
| 74.8253A | 1순위 | 기타지역 | 107 | 1 | 미달 83세대 |
| 74.8253A | 2순위 | 해당지역 | 107 | 7 | 미달 76세대 |
| 74.8253A | 2순위 | 기타지역 | 107 | 3 | 미달 73세대 |
| 84.7061A | 1순위 | 해당지역 | 410 | 73 | 미달 337세대 |
| 84.7061A | 1순위 | 기타지역 | 410 | 16 | 미달 321세대 |
| 84.7061A | 2순위 | 해당지역 | 410 | 18 | 미달 303세대 |
| 84.7061A | 2순위 | 기타지역 | 410 | 10 | 미달 293세대 |
| 84.7982B | 1순위 | 해당지역 | 170 | 17 | 미달 153세대 |
| 84.7982B | 1순위 | 기타지역 | 170 | 6 | 미달 147세대 |
| 84.7982B | 2순위 | 해당지역 | 170 | 7 | 미달 140세대 |
| 84.7982B | 2순위 | 기타지역 | 170 | 6 | 미달 134세대 |
| 99.5223A | 1순위 | 해당지역 | 150 | 8 | 미달 142세대 |
| 99.5223A | 1순위 | 기타지역 | 150 | 3 | 미달 139세대 |
| 99.5223A | 2순위 | 해당지역 | 150 | 3 | 미달 136세대 |
| 99.5223A | 2순위 | 기타지역 | 150 | 2 | 미달 134세대 |
| 99.5223B | 1순위 | 해당지역 | 146 | 9 | 미달 137세대 |
| 99.5223B | 1순위 | 기타지역 | 146 | 4 | 미달 133세대 |
| 99.5223B | 2순위 | 해당지역 | 146 | 5 | 미달 128세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.8253A 전용 74.83㎡ · 31평형 |
4억 7,490만원 | 3억 7,600만원 | -9,890만 -20.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 215건 |
| 84.7061A 전용 84.71㎡ · 34평형 |
5억 4,690만원 | 4억 2,600만원 | -1.2억 -22.1% |
7억 1,600만원 | +1.7억 +30.9% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 574건 분양권: 같은 시군구 49건 |
| 84.7982B 전용 84.8㎡ · 34평형 |
5억 2,690만원 | 4억 2,700만원 | -9,990만 -19.0% |
7억 1,600만원 | +1.9억 +35.9% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 574건 분양권: 같은 시군구 49건 |
| 99.5223A 전용 99.52㎡ · 39평형 |
6억 1,110만원 | 5억 700만원 | -1억 -17.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 32건 |
| 99.5223B 전용 99.52㎡ · 39평형 |
6억 1,620만원 | 5억 700만원 | -1.1억 -17.7% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 32건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 574건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 중산자이1단지 중산동 · 2023년 입주 | 84.99㎡ | 3층 | 6억원 | 2026.09.30 |
| 팰리스부영2단지 사동 · 2020년 입주 | 84.99㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | 2026.09.29 |
| 협성휴포레경산대평 대평동 · 2018년 입주 | 84.94㎡ | 5층 | 2억 5,500만원 | 2026.09.29 |
| 경산하양제일풍경채어바니티 하양읍 서사리 · 2024년 입주 | 84.88㎡ | 18층 | 3억 7,200만원 | 2026.09.29 |
| 더힐아파A동 진량읍 신상리 · 2017년 입주 | 84.5㎡ | 11층 | 1억 9,000만원 | 2026.09.28 |
| 팰리스부영2단지 사동 · 2020년 입주 | 84.99㎡ | 11층 | 2억 6,500만원 | 2026.09.23 |
| 중산하늘채더퍼스트 중산동 · 2021년 입주 | 84.65㎡ | 4층 | 5억 500만원 | 2026.09.22 |
| 힐스테이트펜타힐즈 중산동 · 2021년 입주 | 84.15㎡ | 22층 | 5억 2,300만원 | 2026.09.22 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 펜타힐즈 더블유 1단지 2026.06 분양 · 59건 거래 |
+3,180만 +3.8% |
26.10.05 84㎡ 7.2억 (분양가 6.9억) 26.09.11 84㎡ 7.2억 (분양가 6.9억) 26.08.30 84㎡ 7.2억 (분양가 6.9억) |
청약 일정
| 특별공급 | 3.9(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 3.10(화) |
| 1순위 기타지역 | 3.10(화) |
| 2순위 해당지역 | 3.11(수) |
| 2순위 기타지역 | 3.11(수) |
| 당첨자 발표 | 3.17(화) |
| 계약 | 3.30(월) ~ 4.1(수) |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 상방동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.