전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대 일반공급 분양가·당첨가점
전북특별자치도 완주군 이서면 지사제로 29 (혁신도시 에코르 2단지 아파트) · 총 29세대 · 시공 금호건설 주식회사
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 29세대 · 특별공급 0세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 |
|---|---|---|
| 50.8330A | 15 | 0 |
| 50.5420B | 4 | 0 |
| 50.5530C | 5 | 0 |
| 59.7510A | 4 | 0 |
| 59.8890B | 1 | 0 |
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50.5420B | 1순위 | 해당지역 | 4 | 11 | 2.75 |
| 50.5420B | 1순위 | 기타지역 | 4 | 4 | - |
| 50.5420B | 2순위 | 해당지역 | 4 | 19 | - |
| 50.5420B | 2순위 | 기타지역 | 4 | 17 | - |
| 50.5530C | 1순위 | 해당지역 | 5 | 11 | 2.20 |
| 50.5530C | 1순위 | 기타지역 | 5 | 1 | - |
| 50.5530C | 2순위 | 해당지역 | 5 | 16 | - |
| 50.5530C | 2순위 | 기타지역 | 5 | 5 | - |
| 50.8330A | 1순위 | 해당지역 | 15 | 80 | 5.33 |
| 50.8330A | 1순위 | 기타지역 | 15 | 10 | - |
| 59.7510A | 1순위 | 해당지역 | 4 | 145 | 36.25 |
| 59.7510A | 1순위 | 기타지역 | 4 | 22 | - |
| 59.8890B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 37 | 37.00 |
| 59.8890B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 8 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
국민주택(공공분양) 일반공급은 가점제가 아니라 별도 기준(납입 횟수·저축 총액 등)으로 당첨자를 뽑습니다. 당첨가점 커트라인은 민영주택에만 계산합니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.8330A 전용 50.83㎡ · 22평형 |
1억 1,615만원 | 1억 7,200만원 | +5,585만 +48.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 34건 |
| 50.5420B 전용 50.54㎡ · 22평형 |
1억 1,415만원 | 1억 7,100만원 | +5,685만 +49.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 34건 |
| 50.5530C 전용 50.55㎡ · 22평형 |
1억 1,420만원 | 1억 7,100만원 | +5,680만 +49.7% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 34건 |
| 59.7510A 전용 59.75㎡ · 25평형 |
1억 3,270만원 | 2억 7,200만원 | +1.4억 +105.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 141건 |
| 59.8890B 전용 59.89㎡ · 25평형 |
1억 3,610만원 | 2억 7,200만원 | +1.4억 +99.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 141건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 59㎡ 기준 최근 8건 (전체 141건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 엘에이치비엘로스 삼례읍 수계리 · 2022년 입주 | 55.42㎡ | 14층 | 2억 7,500만원 | 2026.10.08 |
| 엘에이치비엘로스 삼례읍 수계리 · 2022년 입주 | 59.06㎡ | 7층 | 2억 6,900만원 | 2026.10.08 |
| 엘에이치비엘로스 삼례읍 수계리 · 2022년 입주 | 59.05㎡ | 8층 | 2억 9,900만원 | 2026.09.29 |
| 완주이서신일해피트리 이서면 은교리 · 2023년 입주 | 59.93㎡ | 6층 | 2억 2,575만원 | 2026.09.21 |
| 엘에이치비엘로스 삼례읍 수계리 · 2022년 입주 | 59.06㎡ | 7층 | 2억 7,300만원 | 2026.09.19 |
| 모아미래도센트럴시티1차 용진읍 운곡리 · 2023년 입주 | 59.98㎡ | 11층 | 3억원 | 2026.09.17 |
| 엘에이치비엘로스 삼례읍 수계리 · 2022년 입주 | 55.42㎡ | 21층 | 2억 7,300만원 | 2026.09.13 |
| 삼례동신아파트 삼례읍 삼례리 · 2017년 입주 | 58.74㎡ | 7층 | 6,400만원 | 2026.09.11 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 1순위 해당지역 | 2.23(월) |
|---|---|
| 1순위 기타지역 | 2.23(월) |
| 2순위 해당지역 | 2.24(화) |
| 2순위 기타지역 | 2.24(화) |
| 당첨자 발표 | 3.3(화) |
| 계약 | 3.16(월) ~ 3.18(수) |
| 입주 예정 | 2026년 4월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 이서면 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.