인천가정2지구 B2블록 공공분양주택(후속사업) 분양가·당첨가점
인천광역시 서구 가정동, 청라동 일원 인천가정2 공공주택지구내 B2블록 · 총 308세대 · 시공 ㈜금강주택
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 84세대 · 특별공급 222세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 신생아 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9500A | 11 | 30 | 4 | 6 | 4 | 8 | 2 | 6 |
| 84.0000A | 50 | 136 | 18 | 27 | 18 | 37 | 9 | 27 |
| 84.0000B | 15 | 42 | 6 | 9 | 6 | 11 | 3 | 7 |
| 84.9800C | 8 | 14 | 2 | 3 | 2 | 4 | 1 | 2 |
국민주택(공공분양) 일반공급은 가점제가 아니라 별도 기준(납입 횟수·저축 총액 등)으로 당첨자를 뽑습니다. 당첨가점 커트라인은 민영주택에만 계산합니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9500A 전용 74.95㎡ · 30평형 |
5억 5,131만원 | 6억 4,900만원 | +9,769만 +17.7% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 36건 |
| 84.0000A 전용 84㎡ · 34평형 |
6억 2,516만원 | 7억 2,700만원 | +1억 +16.3% |
6억 3,800만원 | +1,284만 +2.1% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 291건 분양권: 같은 시군구 20건 |
| 84.0000B 전용 84㎡ · 34평형 |
6억 2,516만원 | 7억 2,700만원 | +1억 +16.3% |
6억 3,800만원 | +1,284만 +2.1% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 291건 분양권: 같은 시군구 20건 |
| 84.9800C 전용 84.98㎡ · 34평형 |
6억 2,508만원 | 7억 3,500만원 | +1.1억 +17.6% |
6억 4,600만원 | +2,092만 +3.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 282건 분양권: 같은 시군구 20건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 291건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 청라동 · 2019년 입주 | 84.4㎡ | 1층 | 6억 7,500만원 | 2026.10.07 |
| 청라국제업무단지센텀대광로제비앙 청라동 · 2018년 입주 | 82.67㎡ | 7층 | 6억 4,500만원 | 2026.10.01 |
| 청라센트럴에일린의뜰 청라동 · 2018년 입주 | 84.98㎡ | 11층 | 8억 5,000만원 | 2026.09.30 |
| 청라호수공원한신더휴 청라동 · 2020년 입주 | 84.96㎡ | 15층 | 7억 1,900만원 | 2026.09.22 |
| 청라호수공원한신더휴 청라동 · 2020년 입주 | 84.96㎡ | 11층 | 7억 2,000만원 | 2026.09.19 |
| 청라센트럴에일린의뜰 청라동 · 2018년 입주 | 84.98㎡ | 18층 | 8억 1,000만원 | 2026.09.18 |
| 인천청라국제도시호반베르디움6차(A-3블럭) 청라동 · 2021년 입주 | 85㎡ | 9층 | 7억 4,000만원 | 2026.09.15 |
| 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 청라동 · 2019년 입주 | 84.64㎡ | 13층 | 10억 2,000만원 | 2026.09.12 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 1순위 해당지역 | 4.27(월) ~ 4.28(화) |
|---|---|
| 1순위 기타지역 | 4.27(월) ~ 4.28(화) |
| 2순위 해당지역 | 4.29(수) ~ 4.30(목) |
| 2순위 기타지역 | 4.29(수) ~ 4.30(목) |
| 당첨자 발표 | 5.15(금) |
| 계약 | 6.25(목) ~ 6.30(화) |
| 입주 예정 | 2028년 7월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 청라동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.