메트로시티 자산 데시앙 청약 분석

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 83-2번지 일원 · 총 739세대 · 시공 (주)태영건설

민영주택

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접수 마감

청약 결과는 아래에서 볼 수 있어요.

청약홈 입주자모집공고 분양 홈페이지 ☎ 055-223-1250

안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가)

-1.5억 -28.0%

분양가5억 4,620만원

주변 시세3억 9,300만원

예상 당첨가점 커트라인

36점

진행 상황

마감

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 예상 당첨가점 커트라인

공급 세대수 일반공급 336세대 · 특별공급 403세대

주택형	일반공급	특별공급	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
59.8844A	100	122	51	20	22	7	22
59.8891B	14	13	6	2	2	1	2
72.7669A	115	138	58	23	25	7	25
72.4631B	53	61	26	10	11	3	11
84.6653A	12	15	6	2	3	1	3
84.6222B	42	54	22	9	10	3	10

예상 당첨가점 커트라인 해당지역 1순위 · 최근 24개월 비슷한 면적 민영 아파트들의 최저 당첨가점 중앙값 (84점 만점)

주택형	예상 커트라인	비교 단지 최저 당첨가점 범위	비교 대상
59.8844A	45점	31~73점	같은 시도 6곳
59.8891B	45점	31~73점	같은 시도 6곳
72.7669A	50점	19~56점	같은 시도 6곳
72.4631B	50점	19~56점	같은 시도 6곳
84.6653A	36점	19~58점	같은 시도 11곳
84.6222B	36점	19~58점	같은 시도 11곳

커트라인 계산에 쓴 주변 단지 당첨가점 전용 84㎡ 기준

단지	최저 당첨가점	평균	최고
진주 판문지구 레이크써밋 웰가 2026.09 공고	50점	57.8점	80점
포레나힐스테이트 진주 2026.08 공고	50점	59.3점	67점
창원 한신더휴 메가센텀 2026.07 공고	36점	56점	73점
힐스테이트 평거 센트럴 2026.04 공고	58점	65.7점	79점
엘리프 창원 2026.04 공고	53점	61점	74점
창원자이 더 스카이 2026.03 공고	36점	51.8점	68점
힐스테이트 물금센트럴 2025.12 공고	31점	38.6점	64점
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분) 2025.11 공고	43점	45점	47점

내 청약 가점 계산기 예상 커트라인과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
59.8844A	미달 44 7건 / 51세대	13.1:1 262건 / 20세대	미달 20 2건 / 22세대	미달 6 1건 / 7세대	미달 21 1건 / 22세대
59.8891B	미달 5 1건 / 6세대	18:1 36건 / 2세대	미달 2 0건 / 2세대	미달 1 0건 / 1세대	미달 2 0건 / 2세대
72.4631B	미달 5 21건 / 26세대	2.9:1 29건 / 10세대	미달 4 7건 / 11세대	미달 2 1건 / 3세대	미달 11 0건 / 11세대
72.7669A	1.48:1 86건 / 58세대	5.13:1 118건 / 23세대	미달 2 23건 / 25세대	미달 6 1건 / 7세대	미달 25 0건 / 25세대
84.6222B	7.59:1 167건 / 22세대	6.44:1 58건 / 9세대	4.5:1 45건 / 10세대	미달 2 1건 / 3세대	미달 6 4건 / 10세대
84.6653A	6.83:1 41건 / 6세대	14.5:1 29건 / 2세대	8.33:1 25건 / 3세대	1:1 1건 / 1세대	미달 2 1건 / 3세대
합계	1.91:1 323건 / 169세대	8.06:1 532건 / 66세대	1.4:1 102건 / 73세대	미달 17 5건 / 22세대	미달 67 6건 / 73세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
59.8844A	1순위	해당지역	100	527	5.27
59.8844A	1순위	기타지역	100	27	-
59.8844A	2순위	해당지역	100	244	-
59.8844A	2순위	기타지역	100	26	-
59.8891B	1순위	해당지역	14	39	2.79
59.8891B	1순위	기타지역	14	1	-
59.8891B	2순위	해당지역	14	84	-
59.8891B	2순위	기타지역	14	9	-
72.4631B	1순위	해당지역	56	434	7.75
72.4631B	1순위	기타지역	56	39	-
72.7669A	1순위	해당지역	115	1,626	14.14
72.7669A	1순위	기타지역	115	97	-
84.6222B	1순위	해당지역	42	1,201	28.60
84.6222B	1순위	기타지역	42	61	-
84.6653A	1순위	해당지역	12	686	57.17
84.6653A	1순위	기타지역	12	49	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
59.8844A	해당지역	45점	50.28점	64점
59.8891B	해당지역	37점	45.33점	54점
72.7669A	해당지역	54점	59.74점	69점
72.4631B	해당지역	50점	55.7점	64점
84.6653A	해당지역	64점	65.2점	68점
84.6222B	해당지역	61점	65.12점	79점

안전마진 분양가 vs 주변 시세

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
59.8844A 전용 59.88㎡ · 26평형	3억 9,970만원	2억 1,700만원	-1.8억 -45.7%	1억 9,700만원	-2억 -50.7%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 74건 분양권: 같은 시군구 5건
59.8891B 전용 59.89㎡ · 26평형	3억 9,790만원	2억 1,700만원	-1.8억 -45.5%	1억 9,800만원	-2억 -50.2%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 74건 분양권: 같은 시군구 5건
72.7669A 전용 72.77㎡ · 29평형	4억 3,930만원	3억 500만원	-1.3억 -30.6%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 110건
72.4631B 전용 72.46㎡ · 29평형	4억 3,650만원	3억 400만원	-1.3억 -30.4%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 110건
84.6653A 전용 84.67㎡ · 35평형	5억 4,670만원	3억 9,400만원	-1.5억 -27.9%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 532건
84.6222B 전용 84.62㎡ · 35평형	5억 4,620만원	3억 9,300만원	-1.5억 -28.0%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 532건

이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값

구분	분양가 대비	최근 거래
분양권 거래 (입주 전) 100건	+2,960만 +6.6%	26.09.30 84㎡ 30층 5.8억 (분양가 5.5억) 26.09.08 72㎡ 12층 4.7억 (분양가 4.4억) 26.09.04 84㎡ 4층 5.8억 (분양가 5.5억)

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 532건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
창원롯데캐슬프리미어 교방동 · 2020년 입주	84.93㎡	2층	4억 3,500만원	2026.10.05
마창대교반도유보라아이비파크 가포동 · 2024년 입주	84.98㎡	12층	3억 4,000만원	2026.10.05
마린애시앙부영 월영동 · 2019년 입주	84.95㎡	2층	4억 1,000만원	2026.10.04
마린애시앙부영 월영동 · 2019년 입주	84.95㎡	22층	4억 1,000만원	2026.10.03
마린애시앙부영 월영동 · 2019년 입주	84.95㎡	1층	3억 7,800만원	2026.10.03
마창대교반도유보라아이비파크 가포동 · 2024년 입주	84.96㎡	15층	3억 3,700만원	2026.10.02
마창대교반도유보라아이비파크 가포동 · 2024년 입주	84.96㎡	24층	3억 1,300만원	2026.10.02
중흥S클래스프라디움3차 현동 · 2017년 입주	84.98㎡	15층	3억원	2026.09.29

근처 분양권 프리미엄(웃돈)

최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.

청약 일정

특별공급	5.11(월)
1순위 해당지역	5.12(화)
1순위 기타지역	5.12(화)
2순위 해당지역	5.13(수)
2순위 기타지역	5.13(수)
당첨자 발표	5.19(화)
계약	6.1(월) ~ 6.4(목)
입주 예정	2029년 1월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 자산동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고