익산 부송에코르 10년 공공임대주택 청약 분석
전북특별자치도 익산시 부송동 1421(익산 부송4지구 A블록) · 총 300세대 · 시공 (주)부강건설
접수일에 이 자리에 신청 버튼이 나타납니다. 청약연습으로 미리 신청 화면을 익혀 둘 수 있습니다.
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 예상 당첨가점 커트라인
공급 세대수 일반공급 60세대 · 특별공급 240세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 신생아 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9288A | 17 | 66 | 8 | 13 | 8 | 17 | 4 | 16 |
| 59.3359B | 15 | 60 | 8 | 11 | 8 | 15 | 4 | 14 |
| 59.9793C | 28 | 114 | 14 | 21 | 14 | 28 | 7 | 30 |
예상 당첨가점 커트라인
분양전환 임대주택은 가점제가 아니라 별도 기준(납입 횟수·저축 총액 등)으로 당첨자를 뽑습니다. 당첨가점 커트라인은 민영주택에만 계산합니다.
안전마진 분양가 vs 주변 시세
분양전환 임대주택(임대로 살다가 분양으로 바뀌는 주택)은 공고 금액이 새 아파트 분양가가 아니어서 안전마진을 계산하지 않습니다. 근처 시세 참고용으로 아래 분양권 거래만 보여 드립니다.
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 익산 부송 아이파크 2024.04 분양 · 19건 거래 |
+1,950만 +4.7% |
26.09.17 123㎡ 7.6억 (분양가 6.5억) 26.08.07 84㎡ 4.5억 (분양가 4.2억) 26.07.08 104㎡ 5.5억 (분양가 5.4억) |
청약 일정
| 특별공급 | 10.22(목) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 10.23(금) |
| 1순위 기타지역 | 10.23(금) |
| 2순위 해당지역 | 10.26(월) |
| 2순위 기타지역 | 10.26(월) |
| 당첨자 발표 | 10.30(금) |
| 계약 | 1.4(월) ~ 1.6(수) |
| 입주 예정 | 2027년 4월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 부송동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.