힐스테이트 평거 센트럴 무순위 청약
경상남도 진주시 평거동 148번지 외 4필지 · 총 129세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.8억 -27.4%
공급가6억 4,600만원
주변 시세4억 6,900만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-9,100만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 129세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.3746A 전용 84.37㎡ | 55 | 6억 4,600만원 |
| 105.9633A 전용 105.96㎡ | 59 | 9억 400만원 |
| 105.6430B 전용 105.64㎡ | 12 | 8억 7,700만원 |
| 105.5065C 전용 105.51㎡ | 3 | 8억 6,000만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.3746A | 55 | 86 | 1.56 |
| 105.5065C | 3 | 4 | 1.33 |
| 105.6430B | 12 | 4 | 미달 8세대 |
| 105.9633A | 59 | 10 | 미달 49세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3746A 전용 84.37㎡ |
6억 4,600만원 | 4억 6,900만원 | -1.8억 -27.4% |
5억 5,500만원 | -9,100만 -14.1% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 69건 분양권: 같은 시군구 109건 |
| 105.9633A 전용 105.96㎡ |
9억 400만원 | 7억 7,500만원 | -1.3억 -14.3% |
7억 1,600만원 | -1.9억 -20.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 158건 분양권: 같은 시군구 26건 |
| 105.6430B 전용 105.64㎡ |
8억 7,700만원 | 7억 7,300만원 | -1억 -11.9% |
7억 1,300만원 | -1.6억 -18.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 158건 분양권: 같은 시군구 26건 |
| 105.5065C 전용 105.51㎡ |
8억 6,000만원 | 7억 7,200만원 | -8,800만 -10.2% |
7억 1,200만원 | -1.5억 -17.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 158건 분양권: 같은 시군구 26건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 16건 |
+4,111만 +6.4% |
26.06.12 105㎡ 21층 9.3억 (공급가 8.6억) 26.06.10 105㎡ 24층 9.4억 (공급가 8.6억) 26.06.10 105㎡ 3층 8.8억 (공급가 8.6억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 69건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 메이힐스 평거동 · 2018년 입주 | 84.76㎡ | 7층 | 3억 500만원 | 2026.09.12 |
| 건영아모리움 평거동 · 2017년 입주 | 78.93㎡ | 14층 | 3억 6,800만원 | 2026.09.11 |
| 건영아모리움 평거동 · 2017년 입주 | 79.58㎡ | 19층 | 3억 8,000만원 | 2026.09.05 |
| 건영아모리움 평거동 · 2017년 입주 | 79.58㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 | 2026.08.23 |
| 진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 평거동 · 2019년 입주 | 84.02㎡ | 9층 | 4억 5,700만원 | 2026.08.14 |
| 메이힐스 평거동 · 2018년 입주 | 84.76㎡ | 1층 | 2억 8,700만원 | 2026.08.12 |
| 건영아모리움 평거동 · 2017년 입주 | 78.47㎡ | 7층 | 3억 6,350만원 | 2026.08.09 |
| 진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 평거동 · 2019년 입주 | 84.21㎡ | 31층 | 5억 4,500만원 | 2026.08.05 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 포레나힐스테이트 진주 2026.08 분양 · 21건 거래 |
+950만 +2.1% |
26.10.12 59㎡ 4.3억 (분양가 4.2억) 26.10.09 72㎡ 5억 (분양가 4.9억) 26.10.09 59㎡ 4.3억 (분양가 4.2억) |
| 아너스 웰가 진주 2024.05 분양 · 89건 거래 |
+1,519만 +2.7% |
26.09.22 84㎡ 5.8억 (분양가 5.7억) 26.09.07 84㎡ 5.9억 (분양가 5.7억) 26.09.04 84㎡ 5.7억 (분양가 5.7억) |
| 힐스테이트 평거 센트럴 2026.04 분양 · 23건 거래 |
+1,547만 +1.9% |
26.06.12 84㎡ 6.7억 (분양가 6.7억) 26.06.12 105㎡ 9.3억 (분양가 9.1억) 26.06.10 105㎡ 9.4억 (분양가 9.1억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 6.2(화) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.8(월) |
| 계약 | 6.11(목) |
| 입주 예정 | 2030년 3월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 평거동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.