인천 작전 한라비발디 무순위 청약
인천광역시 계양구 주부토로 356(작전동) · 총 2세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+4,410만 +7.5%
공급가5억 9,090만원
주변 시세6억 3,500만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+4,510만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 2세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9601A 전용 84.96㎡ | 2 | 5억 9,090만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.9601A | 2 | 16 | 8.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9601A 전용 84.96㎡ |
5억 9,090만원 | 6억 3,500만원 | +4,410만 +7.5% |
6억 3,600만원 | +4,510만 +7.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 90건 분양권: 같은 시군구 67건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 15건 |
-3,100만 -5.2% |
26.03.05 84㎡ 16층 5.7억 (공급가 5.9억) 26.01.02 84㎡ 2층 5.2억 (공급가 5.9억) 25.12.13 84㎡ 15층 5.5억 (공급가 5.9억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 90건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트자이계양 작전동 · 2024년 입주 | 84.53㎡ | 16층 | 8억 1,000만원 | 2026.10.03 |
| 계양효성해링턴플레이스 서운동 · 2021년 입주 | 84.97㎡ | 12층 | 5억 8,500만원 | 2026.09.18 |
| 힐스테이트자이계양 작전동 · 2024년 입주 | 84.81㎡ | 29층 | 8억 5,000만원 | 2026.09.09 |
| 계양효성해링턴플레이스 서운동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 18층 | 6억 1,700만원 | 2026.09.06 |
| e편한세상 계양 더프리미어 효성동 · 2021년 입주 | 84.93㎡ | 30층 | 6억 2,800만원 | 2026.09.05 |
| 힐스테이트자이계양 작전동 · 2024년 입주 | 84.53㎡ | 32층 | 8억 6,000만원 | 2026.09.02 |
| 계양효성해링턴플레이스 서운동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 27층 | 6억 4,000만원 | 2026.08.22 |
| 인천계양코아루센트럴파크 용종동 · 2017년 입주 | 84.45㎡ | 20층 | 5억 6,500만원 | 2026.08.03 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭) 2024.04 분양 · 28건 거래 |
-526만 -0.8% |
26.10.10 84㎡ 6.5억 (분양가 6.6억) 26.10.06 84㎡ 7.1억 (분양가 6.8억) 26.10.05 84㎡ 6.6억 (분양가 6.6억) |
| 두산위브더제니스 센트럴 계양 2023.12 분양 · 42건 거래 |
+2,067만 +4.2% |
26.10.08 59㎡ 6억 (분양가 5억) 26.10.02 59㎡ 5.2억 (분양가 5억) 26.09.30 59㎡ 5.1억 (분양가 5억) |
| 계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 2024.07 분양 · 31건 거래 |
+685만 +1.1% |
26.10.01 108㎡ 7.9억 (분양가 7.9억) 26.10.01 59㎡ 5.3억 (분양가 5.2억) 26.08.14 59㎡ 5.1억 (분양가 5억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 5.27(수) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.2(화) |
| 계약 | 6.5(금) |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.