인천시청역 한신더휴 무순위 청약
인천광역시 남동구 석산로62번길 35 · 총 3세대
안전마진전용 74㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-7,611만 -14.0%
공급가5억 4,511만원
주변 시세4억 6,900만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 3세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 59.9842A 전용 59.98㎡ | 1 | 4억 4,143만원 |
| 59.9914B 전용 59.99㎡ | 1 | 4억 5,007만원 |
| 74.9560B 전용 74.96㎡ | 1 | 5억 4,511만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.9842A | 1 | 36 | 36.00 |
| 59.9914B | 1 | 252 | 252.00 |
| 74.9560B | 1 | 69 | 69.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9842A 전용 59.98㎡ |
4억 4,143만원 | 3억 8,000만원 | -6,143만 -13.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 275건 |
| 59.9914B 전용 59.99㎡ |
4억 5,007만원 | 3억 8,000만원 | -7,007만 -15.6% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 275건 |
| 74.9560B 전용 74.96㎡ |
5억 4,511만원 | 4억 6,900만원 | -7,611만 -14.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 87건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 6건 |
+2,640만 +5.9% |
26.02.07 59㎡ 8층 4.8억 (공급가 4.5억) 26.01.22 59㎡ 7층 4.8억 (공급가 4.5억) 26.01.14 59㎡ 3층 4.6억 (공급가 4.4억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 74㎡ 기준 최근 8건 (전체 87건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 삼마TOP-Class(간석탑클래스) 간석동 · 2016년 입주 | 70.25㎡ | 11층 | 3억 1,000만원 | 2026.09.23 |
| 서창센트럴푸르지오 서창동 · 2018년 입주 | 74.98㎡ | 14층 | 4억 9,500만원 | 2026.09.22 |
| 서창센트럴푸르지오 서창동 · 2018년 입주 | 74.98㎡ | 23층 | 4억 8,100만원 | 2026.09.18 |
| 간석한신더휴 간석동 · 2019년 입주 | 74.69㎡ | 24층 | 4억 4,000만원 | 2026.09.14 |
| 한화포레나인천구월 구월동 · 2023년 입주 | 74.99㎡ | 17층 | 6억 2,400만원 | 2026.09.05 |
| 논현푸르지오 더퍼스트 논현동 · 2019년 입주 | 70.07㎡ | 5층 | 4억 4,000만원 | 2026.09.05 |
| 서창센트럴푸르지오 서창동 · 2018년 입주 | 74.98㎡ | 2층 | 4억 6,800만원 | 2026.09.05 |
| 서창센트럴푸르지오 서창동 · 2018년 입주 | 74.98㎡ | 4층 | 4억 4,800만원 | 2026.09.03 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 청약 접수 | 6.22(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.25(목) |
| 계약 | 7.3(금) |
| 입주 예정 | 2026년 7월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.