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래미안 라그란데 불법행위 재공급 청약
서울특별시 동대문구 이문로35길 12, 래미안 라그란데 · 총 2세대
안전마진전용 74㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+5,800만 +6.1%
공급가9억 5,800만원
주변 시세10억 1,600만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
불법행위 재공급: 부정 청약·불법 전매 등으로 계약이 취소된 집을 다시 공급합니다. 보통 처음 분양가 그대로 나와 시세와 차이가 클 수 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 2세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 55.9900 전용 55.99㎡ | 1 | 8억 8,300만원 |
| 74.9900C 전용 74.99㎡ | 1 | 9억 5,800만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 종류 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 55.9900 | 일반공급 | 1 | 46,362 | 46,362.00 |
| 74.9900C | 노부모부양 | 1 | 620 | 620.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.9900 전용 55.99㎡ · 23평형 |
8억 8,300만원 | 12억 2,600만원 | +3.4억 +38.8% |
13억 300만원 | +4.2억 +47.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 187건 분양권: 같은 시군구 4건 |
| 74.9900C 전용 74.99㎡ · 30평형 |
9억 5,800만원 | 10억 1,600만원 | +5,800만 +6.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 13건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 74㎡ 기준 최근 8건 (전체 13건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 브이티스타일 장안동 · 2021년 입주 | 68.39㎡ | 12층 | 7억 8,500만원 | 2026.07.17 |
| 래미안미드카운티 답십리동 · 2019년 입주 | 75.01㎡ | 9층 | 16억 3,000만원 | 2026.06.06 |
| 이편한세상청계센트럴포레 용두동 · 2021년 입주 | 74.98㎡ | 13층 | 17억 5,500만원 | 2026.04.27 |
| 청계와이즈노벨리아 답십리동 · 2017년 입주 | 74.9㎡ | 9층 | 10억 1,500만원 | 2026.03.13 |
| 브이티스타일 장안동 · 2021년 입주 | 68.39㎡ | 11층 | 5억 8,000만원 | 2026.02.21 |
| 청계와이즈노벨리아 답십리동 · 2017년 입주 | 74.9㎡ | 18층 | 9억 8,000만원 | 2026.02.07 |
| 청계와이즈노벨리아 답십리동 · 2017년 입주 | 74.9㎡ | 8층 | 9억 4,000만원 | 2026.01.10 |
| 이편한세상청계센트럴포레 용두동 · 2021년 입주 | 74.98㎡ | 15층 | 15억 6,000만원 | 2025.12.03 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 이문 아이파크 자이 2023.10 분양 · 5건 거래 |
+4.9억 +41.8% |
26.04.02 84㎡ 17억 (분양가 12.1억) 26.02.07 59㎡ 14.9억 (분양가 9.4억) 26.01.15 84㎡ 17.1억 (분양가 12.1억) |
청약 일정
| 특별공급 | 5.12(화) |
|---|---|
| 일반공급 | 5.13(수) |
| 당첨자 발표 | 5.18(월) |
| 계약 | 5.22(금) |
| 입주 예정 | 2026년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.