석남역 센트럴파크 그랑베르(4차) 임의공급 청약
인천광역시 서구 석남동 521-2번지 · 총 8세대
안전마진전용 58㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-200만 -0.5%
공급가4억 1,800만원
주변 시세4억 1,600만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
임의공급: 무순위까지 거친 뒤에도 남은 집을 사업 주체가 정한 방식으로 공급합니다. 할인 조건이 붙는 경우가 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 8세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 58.0117 전용 58.01㎡ | 8 | 4억 1,800만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 58.0117 | 8 | 15 | 1.88 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.0117 전용 58.01㎡ |
4억 1,800만원 | 4억 1,600만원 | -200만 -0.5% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 165건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 58㎡ 기준 최근 8건 (전체 165건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 북청라하우스토리 경서동 · 2022년 입주 | 59.87㎡ | 19층 | 3억 3,000만원 | 2026.10.08 |
| 포레나루원시티 가정동 · 2022년 입주 | 59.81㎡ | 3층 | 5억 1,000만원 | 2026.10.01 |
| 가재울역트루엘에코시티 가좌동 · 2024년 입주 | 59.91㎡ | 9층 | 4억 2,700만원 | 2026.10.01 |
| 루원더퍼스트 가정동 · 2019년 입주 | 59.96㎡ | 6층 | 4억 8,500만원 | 2026.09.30 |
| 루원더퍼스트 가정동 · 2019년 입주 | 59.96㎡ | 13층 | 4억 7,300만원 | 2026.09.23 |
| 가재울역트루엘에코시티 가좌동 · 2024년 입주 | 59.91㎡ | 5층 | 4억 2,800만원 | 2026.09.17 |
| 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 가좌동 · 2017년 입주 | 59.74㎡ | 13층 | 4억 1,300만원 | 2026.09.12 |
| 인천가좌두산위브트레지움1,2단지 가좌동 · 2017년 입주 | 59.78㎡ | 5층 | 3억 8,800만원 | 2026.09.09 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 청약 접수 | 6.19(금) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.25(목) |
| 계약 | 6.26(금) |
| 입주 예정 | 2027년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 석남동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.