브라운스톤 목동(2차) 임의공급 청약
서울특별시 양천구 목동 557번지 일원(서울목동엘에이치참여형가로주택정비사업) · 총 4세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+4,780만 +3.7%
공급가12억 7,720만원
주변 시세13억 2,500만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
임의공급: 무순위까지 거친 뒤에도 남은 집을 사업 주체가 정한 방식으로 공급합니다. 할인 조건이 붙는 경우가 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 4세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 39.4007 전용 39.4㎡ | 1 | 5억 6,040만원 |
| 59.1925 전용 59.19㎡ | 1 | 9억 9,610만원 |
| 81.0566 전용 81.06㎡ | 1 | 12억 6,920만원 |
| 84.9830B 전용 84.98㎡ | 1 | 12억 7,720만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 39.4007 | 1 | 288 | 288.00 |
| 59.1925 | 1 | 670 | 670.00 |
| 81.0566 | 1 | 332 | 332.00 |
| 84.9830B | 1 | 434 | 434.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.4007 전용 39.4㎡ |
5억 6,040만원 | 4억 1,300만원 | -1.5억 -26.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 13건 |
| 59.1925 전용 59.19㎡ |
9억 9,610만원 | 12억원 | +2억 +20.5% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 114건 |
| 81.0566 전용 81.06㎡ |
12억 6,920만원 | 12억 5,900만원 | -1,020만 -0.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 195건 |
| 84.9830B 전용 84.98㎡ |
12억 7,720만원 | 13억 2,500만원 | +4,780만 +3.7% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 190건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 190건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안목동아델리체(101동~118동) 신정동 · 2021년 입주 | 84.94㎡ | 7층 | 18억 8,500만원 | 2026.10.07 |
| 목동센트럴아이파크위브1단지 신월동 · 2020년 입주 | 84.97㎡ | 12층 | 14억원 | 2026.09.18 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동) 신정동 · 2021년 입주 | 84.95㎡ | 7층 | 19억원 | 2026.09.10 |
| 금하뜨라네 신월동 · 2016년 입주 | 84.95㎡ | 7층 | 4억 8,000만원 | 2026.09.08 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동) 신정동 · 2021년 입주 | 84.94㎡ | 22층 | 19억 5,000만원 | 2026.09.07 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동) 신정동 · 2021년 입주 | 84.95㎡ | 17층 | 19억 9,000만원 | 2026.08.31 |
| 목동센트럴아이파크위브2단지 신월동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 23층 | 14억 500만원 | 2026.08.29 |
| 신목동파라곤 신월동 · 2024년 입주 | 84.96㎡ | 7층 | 11억 9,400만원 | 2026.08.27 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 청약 접수 | 10.8(목) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 10.14(수) 오늘 |
| 계약 | 10.17(토) |
| 입주 예정 | 2027년 1월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 목동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.