드파인 아르티아 임의공급 청약
서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대 · 총 1세대
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접수 D-1 접수 접수 10.16(금)
다음 일정: 접수 10.16(금) · 발표 10.21(수)
접수일에 이 자리에 신청 버튼이 나타납니다. 청약연습으로 미리 신청 화면을 익혀 둘 수 있습니다.
안전마진전용 109㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-10.4억 -35.4%
공급가29억 5,000만원
주변 시세19억 600만원
참고용 — 주변 신축 거래가 부족해 입주 20년 이내 아파트까지 넓혀 비교
진행 상황
접수 D-1
임의공급: 무순위까지 거친 뒤에도 남은 집을 사업 주체가 정한 방식으로 공급합니다. 할인 조건이 붙는 경우가 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 1세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 109.8652A 전용 109.87㎡ | 1 | 29억 5,000만원 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109.8652A 전용 109.87㎡ |
29억 5,000만원 | 19억 600만원 | -10.4억 -35.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 56건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 109㎡ 기준 최근 8건 (전체 56건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안트윈파크 본동 · 2011년 입주 | 115.42㎡ | 8층 | 30억원 | 2026.09.06 |
| 이수교KCC스위첸 동작동 · 2006년 입주 | 120.71㎡ | 6층 | 16억 8,000만원 | 2026.08.14 |
| 두산위브트레지움 사당동 · 2011년 입주 | 116.62㎡ | 19층 | 23억 9,500만원 | 2026.08.13 |
| 이수자이 사당동 · 2010년 입주 | 120.17㎡ | 11층 | 17억 6,000만원 | 2026.07.10 |
| 힐스테이트 상도 프레스티지 상도동 · 2013년 입주 | 120㎡ | 11층 | 22억원 | 2026.06.27 |
| 흑석한강센트레빌 흑석동 · 2011년 입주 | 114.83㎡ | 4층 | 27억 5,000만원 | 2026.06.19 |
| 흑석한강푸르지오 흑석동 · 2012년 입주 | 115.98㎡ | 7층 | 23억원 | 2026.06.16 |
| 힐스테이트 상도 프레스티지 상도동 · 2013년 입주 | 120㎡ | 9층 | 20억 8,500만원 | 2026.06.03 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 동작 보라매역 프리센트 2024.06 분양 · 4건 거래 |
-745만 -1.1% |
26.09.11 43㎡ 6.7억 (분양가 6.8억) 26.09.02 43㎡ 6.8억 (분양가 6.8억) 26.07.06 43㎡ 6.8억 (분양가 6.8억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 10.16(금) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 10.21(수) |
| 계약 | 10.22(목) |
| 입주 예정 | 2029년 11월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 노량진동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.