부천 원미 동문 디 이스트 분양가·당첨가점
경기도 부천시 원미동 224번지 일원 · 총 38세대 · 시공 동문건설
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 23세대 · 특별공급 15세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7300 | 1 | 0 | - | - | - | - | - |
| 51.5400 | 5 | 3 | 1 | 1 | - | - | 1 |
| 54.3400 | 1 | 0 | - | - | - | - | - |
| 59.5900A | 6 | 6 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| 59.9500B | 1 | 0 | - | - | - | - | - |
| 59.9700C | 4 | 4 | 1 | 1 | 1 | - | 1 |
| 60.3400 | 2 | 0 | - | - | - | - | - |
| 61.1500 | 3 | 2 | 1 | - | 1 | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51.5400 | 미달 1 0건 / 1세대 | 3:1 3건 / 1세대 | - | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 59.5900A | 1:1 2건 / 2세대 | 3:1 3건 / 1세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 59.9700C | 미달 1 0건 / 1세대 | 5:1 5건 / 1세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 61.1500 | 미달 1 0건 / 1세대 | - | 미달 1 0건 / 1세대 | - | - |
| 합계 | 미달 3 2건 / 5세대 | 3.67:1 11건 / 3세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39.7300 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 |
| 39.7300 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 2 | - |
| 39.7300 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 2 | - |
| 51.5400 | 1순위 | 해당지역 | 5 | 2 | 미달 3세대 |
| 51.5400 | 1순위 | 기타지역 | 5 | 0 | 미달 3세대 |
| 51.5400 | 2순위 | 기타지역 | 5 | 1 | 미달 2세대 |
| 54.3400 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 54.3400 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 59.5900A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 3 | 미달 3세대 |
| 59.5900A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 4 | 1.33 |
| 59.5900A | 2순위 | 해당지역 | 6 | 2 | - |
| 59.5900A | 2순위 | 기타지역 | 6 | 2 | - |
| 59.9500B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 59.9500B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 1 | 1.00 |
| 59.9500B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 1 | - |
| 59.9700C | 1순위 | 해당지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 |
| 59.9700C | 1순위 | 기타지역 | 4 | 1 | 미달 3세대 |
| 60.3400 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 60.3400 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 61.1500 | 1순위 | 해당지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 |
| 61.1500 | 1순위 | 기타지역 | 5 | 3 | 미달 1세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7300 전용 39.73㎡ · 16평형 |
3억 4,000만원 | 3억 6,100만원 | +2,100만 +6.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 7건 |
| 51.5400 전용 51.54㎡ · 21평형 |
4억 3,200만원 | 4억 400만원 | -2,800만 -6.5% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 10건 |
| 54.3400 전용 54.34㎡ · 22평형 |
4억 7,400만원 | 4억 2,600만원 | -4,800만 -10.1% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 10건 |
| 59.5900A 전용 59.59㎡ · 24평형 |
5억 600만원 | 4억 9,600만원 | -1,000만 -2.0% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 |
| 59.9500B 전용 59.95㎡ · 24평형 |
5억 2,000만원 | 4억 9,900만원 | -2,100만 -4.0% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 |
| 59.9700C 전용 59.97㎡ · 24평형 |
4억 9,900만원 | 4억 9,900만원 | 0만 0.0% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 |
| 60.3400 전용 60.34㎡ · 24평형 |
5억 3,800만원 | 5억 200만원 | -3,600만 -6.7% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 |
| 61.1500 전용 61.15㎡ · 25평형 |
5억 3,900만원 | 5억 900만원 | -3,000만 -5.6% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 10건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 61㎡ 기준 최근 8건 (전체 10건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 11층 | 4억 8,000만원 | 2026.07.27 |
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 5층 | 5억 1,500만원 | 2026.07.20 |
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 13층 | 5억 1,500만원 | 2026.07.03 |
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 10층 | 5억 2,000만원 | 2026.06.06 |
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 18층 | 5억 2,500만원 | 2026.05.11 |
| 스카이포인트 원미동 · 2019년 입주 | 60.7㎡ | 6층 | 3억 3,500만원 | 2026.04.10 |
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 14층 | 5억 900만원 | 2026.03.04 |
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 21층 | 5억 3,400만원 | 2026.02.11 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 5.7(화) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 5.8(수) |
| 1순위 기타지역 | 5.8(수) |
| 2순위 해당지역 | 5.9(목) |
| 2순위 기타지역 | 5.9(목) |
| 당첨자 발표 | 5.16(목) |
| 계약 | 5.28(화) ~ 5.30(목) |
| 입주 예정 | 2024년 5월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 원미동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.