익산 부송 아이파크 분양가·당첨가점
전북특별자치도 익산시 부송동 279번지 일원 · 총 511세대 · 시공 에이치디씨현대산업개발 주식회사
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 333세대 · 특별공급 178세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9900A | 98 | 96 | 35 | 18 | 19 | 5 | 19 |
| 84.9700B | 61 | 58 | 22 | 11 | 11 | 3 | 11 |
| 104.3000 | 139 | 19 | - | - | 15 | 4 | - |
| 123.2000 | 35 | 5 | - | - | 4 | 1 | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9700B | 미달 22 0건 / 22세대 | 미달 7 4건 / 11세대 | 미달 11 0건 / 11세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 11 0건 / 11세대 |
| 84.9900A | 미달 30 5건 / 35세대 | 미달 6 12건 / 18세대 | 미달 17 2건 / 19세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 18 1건 / 19세대 |
| 104.3000 | - | - | 미달 11 4건 / 15세대 | 미달 3 1건 / 4세대 | - |
| 123.2000 | - | - | 미달 2 2건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - |
| 합계 | 미달 52 5건 / 57세대 | 미달 13 16건 / 29세대 | 미달 41 8건 / 49세대 | 미달 12 1건 / 13세대 | 미달 29 1건 / 30세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9700B | 1순위 | 해당지역 | 115 | 15 | 미달 100세대 |
| 84.9700B | 1순위 | 기타지역 | 115 | 3 | 미달 97세대 |
| 84.9700B | 2순위 | 해당지역 | 115 | 1 | 미달 96세대 |
| 84.9700B | 2순위 | 기타지역 | 115 | 3 | 미달 93세대 |
| 84.9900A | 1순위 | 해당지역 | 174 | 167 | 미달 7세대 |
| 84.9900A | 1순위 | 기타지역 | 174 | 23 | 3.29 |
| 84.9900A | 2순위 | 해당지역 | 174 | 80 | - |
| 84.9900A | 2순위 | 기타지역 | 174 | 64 | - |
| 104.3000 | 1순위 | 해당지역 | 153 | 161 | 1.05 |
| 104.3000 | 1순위 | 기타지역 | 153 | 17 | - |
| 104.3000 | 2순위 | 해당지역 | 153 | 32 | - |
| 104.3000 | 2순위 | 기타지역 | 153 | 9 | - |
| 123.2000 | 1순위 | 해당지역 | 38 | 69 | 1.82 |
| 123.2000 | 1순위 | 기타지역 | 38 | 11 | - |
| 123.2000 | 2순위 | 해당지역 | 38 | 15 | - |
| 123.2000 | 2순위 | 기타지역 | 38 | 6 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9900A | 기타지역 | 32점 | 40.4점 | 58점 |
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9900A 전용 84.99㎡ · 33평형 |
4억 2,450만원 | 3억 7,200만원 | -5,250만 -12.4% |
3억 7,000만원 | -5,450만 -12.8% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 42건 분양권: 같은 시군구 56건 |
| 84.9700B 전용 84.97㎡ · 33평형 |
4억 1,860만원 | 3억 7,200만원 | -4,660만 -11.1% |
3억 7,000만원 | -4,860만 -11.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 42건 분양권: 같은 시군구 56건 |
| 104.3000 전용 104.3㎡ · 40평형 |
5억 4,100만원 | 3억 2,100만원 | -2.2억 -40.7% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 28건 |
| 123.2000 전용 123.2㎡ · 47평형 |
6억 4,500만원 | 3억 5,900만원 | -2.9억 -44.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 37건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 19건 |
+1,950만 +4.7% |
26.09.17 123㎡ 16층 7.6억 (분양가 6.5억) 26.08.07 84㎡ 10층 4.5억 (분양가 4.2억) 26.07.08 104㎡ 3층 5.5억 (분양가 5.4억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 42건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나익산부송 부송동 · 2021년 입주 | 84.98㎡ | 6층 | 3억 8,500만원 | 2026.09.21 |
| 부송라온프라이빗아파트1단지 부송동 · 2019년 입주 | 84.86㎡ | 14층 | 3억 900만원 | 2026.09.15 |
| 부송라온프라이빗아파트2단지 부송동 · 2019년 입주 | 84.86㎡ | 3층 | 2억 9,000만원 | 2026.09.11 |
| 포레나익산부송 부송동 · 2021년 입주 | 84.98㎡ | 9층 | 4억원 | 2026.08.22 |
| 부송라온프라이빗아파트1단지 부송동 · 2019년 입주 | 84.86㎡ | 8층 | 2억 9,500만원 | 2026.08.20 |
| 포레나익산부송 부송동 · 2021년 입주 | 84.98㎡ | 26층 | 4억 2,200만원 | 2026.08.09 |
| 부송라온프라이빗아파트1단지 부송동 · 2019년 입주 | 84.86㎡ | 2층 | 2억 8,900만원 | 2026.08.05 |
| 포레나익산부송 부송동 · 2021년 입주 | 84.98㎡ | 16층 | 4억 1,000만원 | 2026.07.28 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 4.30(화) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 5.2(목) |
| 1순위 기타지역 | 5.2(목) |
| 2순위 해당지역 | 5.3(금) |
| 2순위 기타지역 | 5.3(금) |
| 당첨자 발표 | 5.10(금) |
| 계약 | 5.21(화) ~ 5.23(목) |
| 입주 예정 | 2026년 12월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 부송동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.